Гр. дело ...

...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 15 марта 2021 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Киряковой Д.Р.,

с участием помощника Луховицкого городского прокурора ...7, представителя истца по доверенности от ... ...9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...3 к ...4, ...2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

...3 обратилась в суд с иском к ...4, ...2 о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ... снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала на то, что на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между истцом и 3-им лицом по делу ...10, истец является собственником указанного выше жилого дома. 

На момент заключения договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы ...8 (ныне ...4) и ...2, которые в соответствии с п. 10 договора купли-продажи утрачивают право пользования жилым домом с момента перехода права собственности на жилой дом к истцу. Кроме того, согласно определению Луховицкого районного суда ... от ..., вступившего в законную силу ..., ответчики обязаны были самостоятельно сняться с регистрационного учёта не позднее .... Однако, ни до указанной даты, ни после перехода права собственности на спорный жилой дом к истцу, ответчики с регистрационного учёта не снялись, несмотря на то, что в жилом доме фактически не проживают, вещей последних в доме нет.

Ответчики членами семьи истца не являются, в связи с чем, в соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учёта. 

Представитель истца ...9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. 

Помощник прокурора ...7 полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец ...3, ответчики ...4, ...2, 3-и лица - ...10, отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явились, извещены. 

С учётом мнения представителя истца, помощника Луховицкого городского прокурора, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Заслушав представителя истца, помощника Луховицкого городского прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома от ... следует, что ...10 подала ...3 земельный участок с кадастровым номером ... и размещенный на нём жилой дом с кадастровым номером ..., находящиеся по адресу: ... (л.д.8-11).

Согласно п. 10 указанного договора в жилом доме зарегистрированы: ...8 (ныне ...4) и ...2, которые в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования вышеуказанным жилым домом с момента перехода права собственности на указанный дом к покупателю.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... является ...3 Регистрация права покупателя на объект недвижимости произведена ... на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома от ... (л.д.12).

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме: ...4 – с ..., ...2 – с ..., что подтверждается выпиской из домовой книги ... от ... (л.д.13), в срок, предусмотренный п.10 договора купли-продажи, с регистрационного учёта ответчики не снялись, членами семьи нового собственника не являются, что является основанием для признания их прекратившими право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от ... ...) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчики подлежит снятию с регистрационного учёта. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ...3 к ...4, ...2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ...4, ...2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ...4 и ...2 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья Н.А.Невмержицкая