Дело № 2-1401/2024 мотивированное 

решение

 изготовлено 26.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 19 апреля 2024 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Беляевских К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1401/2024 по иску заявлением ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении, обязании передать ключи (л.д. 4 – 6).

В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками квартиры по адресу 

<

адрес>, ФИО1 принадлежит 5/12 долей в праве собственности на квартиру, ФИО2 1/12 доля в праве собственности на квартиру, ответчику ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру. Ответчик препятствует вселению истцов в квартиру, в связи с чем просят обязать ответчика на чинить препятствия в пользовании квартирой истцами, передать ключи и определить порядок пользования квартирой: ФИО1 выделить в пользование комнату площадью 15,4 кв.м.; ФИО3 выделить в пользование комнату площадью 17,1 кв.м., ФИО2 комнату площадью 12,7 кв.м., оставив в совместном пользовании собственников ванную комнату, туалет, коридор, шкаф и кухню.

В судебном заседании истец ФИО1, доводы иска поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Пояснил, что не имеет жилых помещений в собственности, в связи с чем намерен проживать в спорной квартире. Пояснил, что у ФИО2 имеется в собственности 1/3 доля в квартире по адресу 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила немотивированное ходатайство об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого было отказано. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу частей 1 – 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что собственниками по 1/3 доли в квартире по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО1, ФИО5, ФИО6, 

ФИО8 умерла 02.06.2019, после ее смерти наследство приняли по 1/12 ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела, заявления о принятии наследства от ФИО2, ФИО1 поступили в ноябре 2019 года, что свидетельствует о принятии наследства в виде 1/12 доли на спорную квартиру с данного месяца.

После принятия наследства доли сторон составили: ФИО5 – 5/12, ФИО1 – 5/12, ФИО9 – 1/12, ФИО2 – 1/12

13.06.2021 умер ФИО7, его доля в праве собственности на квартиру была завещана дочери ФИО9 (Бутыло). В настоящее время собственниками спорной квартиры являются ФИО3 – 1/2 доля в праве собственности, ФИО5 – 5/12 долей и ФИО2 – 1/12 доля (л.д. 40 – 42). 

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из п. 37 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что собственниками спорной квартиры являются ФИО3 – 1/2 доля в праве собственности, ФИО5 – 5/12 долей и ФИО2 – 1/12 доля. Квартира состоит из трех комнат, площадью 12,7 кв.м., 15.4 кв.м. и 17.1 кв.м. В судебном заседании 09.04.2024 представитель ответчика не оспаривала, что у истцов отсутствуют ключи от жилого помещения. В этой связи требования истцов о вселении в жилое помещение подлежат удовлетворению.

Предложенный истцами в иске вариант пользования комнатами ФИО2 12,7 кв.м., ФИО1 – 15,4 кв.м. не может быть судом принято во внимание в силу следующего. Общая площадь жилых помещений составляет 45,2 кв.м., 1/12 часть данной площади равна 3,76 кв.м., 5/12 равна 18,83 кв.м., соответственно, 1/2 равна 22,6 кв.м. Кроме того истец ФИО5 пояснил, что у ФИО2 имеется в собственности 1/3 доля в квартире по адресу 

<

адрес>. В этой связи предоставление ФИО2 в пользование комнаты площадью 12,7 кв.м. существенно нарушит права иных собственников жилого помещения. В этой связи суд отказывает в определении ему в пользование комнаты площадью 12,7 кв.м. ФИО2 в настоящее время проживает по адресу 

<

адрес> квартире своей жены, имеет в собственности 1/3 доли в квартире по адресу 

<

адрес>. В этой связи суд отказывает ФИО2 в удовлетворении иска об определении порядка пользования жилым помещением. 

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

ФИО2 имеет право обратиться в суд с заявлением в порядке, предусмотренным ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (или ином порядке в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Исходя из соотношения долей в праве собственности к площади комнат, суд приходит к выводу, что ФИО1 надлежит предоставить комнату площадью 17,1 кв.м., тогда как ФИО3 выделить в пользование комнаты площадью 12,7 кв.м. и 15,4 кв.м., оставив в совместном пользовании собственников ванную комнату, туалет, коридор, шкаф и кухню. 

С учетом изложенного требования истцов подлежат удовлетворению в части. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцами была уплачена государственная пошлина в размере 1200 рублей (по двум требованиям неимущественного характера от каждого). 

С ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей, поскольку судом удовлетворено два требование неимущественного характера и в пользу истца ФИО2 – 300 рублей, поскольку удовлетворено одно требование неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении, обязании передать ключи удовлетворить частично. 

Обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании ФИО1, ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 передать ключи от жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>: 

- ФИО1 выделить в пользование комнату площадью 17,1 кв.м.; ФИО3 выделить в пользование комнаты площадью 12,7 кв.м. и 15,4 кв.м., оставив в совместном пользовании собственников ванную комнату, туалет, коридор, шкаф и кухню. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: