Дело № 2-316/2020

32RS0001-01-2019-003747-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 г. г. Брянск 

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Е.В. Дячук,

при секретаре А.В. Бурлуцкой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является нанимателем 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно ордеру на жилое помещение №, выданному Администрацией Бежицкого района г.Брянска на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате самовольно произведенной истцом перепланировки и реконструкции квартиры изменились ее параметры.

С учетом изложенного, согласно уточненным исковым требованиям, истец просит суд сохранить спорное жилое помещение в реконструированном состоянии, общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны. 

Представители третьих лиц Управления по строительству и развитию территорий Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из изложенного, сохранение жилого помещения в переоборудованном виде возможно в случае, если оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является нанимателем 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно ордеру на жилое помещение №, выданному Администрацией Бежицкого района г.Брянска на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

За счет проведенной истцом перепланировки, общая площадь квартиры изменилась и в настоящее время составляет 57,8 кв.м., жилая площадь – 32,4 кв.м., что отражено в техническом паспорте. 

Как следует из технического заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 самовольно выполнена перепланировка квартиры, а именно: 

- демонтаж существующих перегородок между коридорами и кладовыми, в результате чего увеличилась площадь коридора.

Таким образом, истец без получения необходимых разрешений самовольно осуществила перепланировку квартиры, в результате чего общая площадь, принадлежащей истцу квартиры изменилась и составляет 57,8 кв.м., жилая площадь – 32,4 кв.м.

Истец обращалась с заявлением в Управление по строительству и развитию территории Брянской городской администрации о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого помещения в реконструированном состоянии, однако на основании письма (исх. ДД.ММ.ГГГГ №) ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, разъяснено право обратиться с настоящим иском в суд. 

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 22.01.2020г., выполненная перепланировка квартиры не оказывают влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». 

Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. 

Указанное заключение составлено специалистами, имеющими свидетельство о допуске к данному виду работ, в связи с чем, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется. За счет произведенной истцом реконструкции, площадь квартиры увеличилась, в настоящее время квартира эксплуатируется в перепланированном состоянии с технико-экономическими показателями: общая площадь – 57,8 кв.м., жилой площадью – 32,4 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что выполненная перепланировка по указанному выше адресу произведена в соответствии со строительными и градостроительными нормами и правилами, при этом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Принимая во внимание исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения № в жилом 

<

адрес> в реконструированном виде общей площадью – 57,8 кв.м., жилой площадью – 32,4 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение № в 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес>, в перепланированном (переоборудованном) состоянии с технико-экономическими показателями: общей площадью – 57,8 кв.м.; жилой площадью – 32,4 кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий, судья Е.В. Дячук

Дата изготовления решения в окончательной форме 14.02.2020.

Председательствующий, судья Е.В. Дячук