Дело № 2-641/2021

УИД № 24RS0024-01-2020-004184-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2021года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования с учетом уточнения иска, тем, что 09.04.2014 года между Администрацией г. Канска и ФИО1 заключен договор аренды №АЗ-40-14 находящегося в государственной собственности земельного участка, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 1332 кв.м., со сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано Разрешение на строительство индивидуального жилого дома, который был построен в 2018г. в соответствии с техническим планом, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Постановлением администрации г.Канска от 06.06.2014г. объекту недвижимости находящемуся в собственности ФИО1 по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 72,8 кв.м. был присвоен адрес 

<

адрес>, указанный объект недвижимости в настоящее время фактически прекратил свое существование, однако его наличие на кадастровом учете препятствует истцу зарегистрировать право собственности на возведённый в 2018г. наследодателем дом по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Указывая на данные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истец просит:

снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером: 24:51:0204152:394 состоящий на кадастровом учете по адресу: 

<

адрес> площадью 72,8 кв.м.

включить в наследственную массу ФИО1 жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 91,4 кв.м.

признать его принявшим наследство и признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 91,4 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2, его представитель ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают, о чем представили соответствующее заявление. 

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в предыдущем судебном заседании не возражала относительно исковых требований, суду пояснила, что она не претендует на спорный дом, не смотря на то, что он был возведен наследодателем после завещания. Она воспринимает новый дом, как один и тот же объект, который наследодатель завещала истцу, у нотариуса отказалась от наследство по завещанию, в том числе на спорный объект в отношении которого истец просит признать право собственности. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще, возражений на иск не представил. 

Представитель Росреестра, ФГКУ Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, в судебное заседание мне явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, принимая во внимания пояснения сторон данные в предыдущем судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В силу положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. 

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ст.ст.1112,1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации.

Как достоверно установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Канска и ФИО1 заключен договор аренды №АЗ-40-14 находящегося в государственной собственности земельного участка, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 1332 кв.м., со сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), что также подтверждается копией постановления Администрации г. Канска № 395 от 19.03.2014 г. (л.д. 11). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано Разрешение на строительство индивидуального жилого дома (л.д. 10).

В 2018 году ФИО5 был выстроен жилой дом, площадью 91,4 кв.м., на земельном участке с кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается пояснениями истца изложенными по тексту иска, техническим планом здания.

Согласно заключению выданному ИП ФИО8 от 21.09.2020г., по результатам обследования строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>. постройки является капитальным строением, соответствует требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений утв. ФЗ от 30.12.2009г. №384-ФЗ, пожарной безопасности утв. ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ, ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, рекомендован к эксплуатации по назначению. 

Также ФИО1 при жизни являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 72,8 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается копией договора купли-продажи от 1993г., сведениями БТИ и Росреестра и не оспаривалось в процессе рассмотрения дела. 

Постановлением администрации г.Канска от 06.06.2014г. объекту недвижимости находящемуся в собственности ФИО1 по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 72,8 кв.м. был присвоен адрес 

<

адрес>, указанный объект недвижимости в настоящее время фактически прекратил свое существование, в связи со строительством на его месте спорного объекта недвижимости выстроенного наследодателем в 2018г., что подтверждается пояснениями истца, изложенными по тексту иска, представителя истца, данными в судебном заседании, пояснениями третьего лица ФИО9 и не оспаривалось в процессе рассмотрения дела. 

18.05.2018г. ФИО1 умерла, что подтверждается копией актовой записи о смерти.

В наследство на имущество ФИО1, согласно материалам наследственного дела вступили:

ФИО4 по закону на квартиру по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады находящиеся в Банке

ФИО7 по завещанию ( от 20.07.2009г) на жилой дом по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № (адрес объекта указан в соответствии с Постановлением администрации 

<

адрес> от 06.06.2014г. о переадресации объекта с адреса 

<

адрес> на адрес 

<

адрес>).

При этом в судебном заседании достоверно, исходя из пояснений представителя истца, и наследника ФИО4 установлено, что на момент составления завещания (2009г.) жилой дом по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 24:51:0204152:394 (ранее адрес 

<

адрес>) существовал, в последующем был снесен наследодателем и на его месте возведен новый объект недвижимости (спорный), и поскольку при жизни ФИО1 не сняла снесенный объект с кадастрового учета и не поставил на кадастровый учет спорный дом, а также не зарегистрировала на него право собственности, истец не может в настоящее время реализовать право на принятие наследство по завещанию.

При этом не смотря на то что по завещанию наследодателей были сделаны распоряжения относительно дома по адресу : 

<

адрес> кадастровым номером №, истец, а также Д.Т.ИВ. подтвердили в судебном заседании, что фактически наследство после смерти ФИО1 истец принял по завещанию на спорный, возведённый в 2018г. жилой дом, претензий относительного возникновения право на который у второго наследника ФИО4 к истцу не имеется. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, следовательно, жилой дом свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Учитывая, что на момент своей смерти ФИО1 являлась собственником спорного жилого дома по адресу: 

<

адрес> площадью 91,4 кв.м., то указанный объект недвижимости подлежит включению в наследственную массу последней, с признанием истца фактически принявшим наследство на указанное имущество по завещанию, призвав право собственности за истцом на указанный жилой дом. 

При этом поскольку в судебном заседании установлено, что объекты недвижимости с кадастровым номером: 24:51:0204152:394 состоящий на кадастровом учете по адресу: 

<

адрес> площадью 72,8 кв.м. в связи с фактическим прекращением существования, как объект недвижимости не существуют, то в силу требования ч.7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанный дом подлежит снятию с государственного кадастрового учета, с внесения об этом сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Включить в наследственную массу ФИО1, умершей 18.05.2018г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 91,4 кв.м.

Признать ФИО2 принявшим наследство по завещанию ФИО1, умершей 18.05.2018г. в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 91,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 91,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья М.Н. Копылова