Решение

именем российской федерации

25 июня 2025 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столбовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-877/2025 (71RS0023-01-2024-004521-63) по иску ФИО2 к администрации МО Ломинцевское Щекинского района, администрации МО Щекинский район об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2, с учетом уточнения, обратилась в суд с названным иском к администрации МО Ломинцевское Щекинского района, администрации МО Щекинский район, указав, что её отец ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого дома и земельного участка площадью 3500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Она, истец, является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 При проведении межевания земельного участка, принадлежащего наследодателю, установлено наличие реестровой ошибки- границы земельного участка и кирпичного погреба пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, границы которого были сформированы в соответствии со ст. 46 ГрК РФ на основании проекта планировки и межевания для строительства линейных объектов «Сеть газоснабжение и технического водоснабжения тепличного комплекса по адресу: 

<

адрес>», утв. постановлением главы администрации МО Щекинский район от ДД.ММ.ГГГГ №. Местоположение земельного участка с кадастровым номером №, металлического решетчатого забора, кирпичного погреба, жилого дома не изменялось с 1956 г. по настоящее время и существует более 15 лет на местности.

Просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости точки пересечения земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>

Признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 3500 кв.м. с характерными точками границы: 

<

адрес> и жилой дом, обозначенный в экспликации к поэтажному плану помещениями: лит. А - помещение № 1 - коридор площадью 9,9 кв. м, помещение № 2 - жилая комната площадью 19,4 кв. м, помещение № 3 - жилая комната площадью 10,7 кв. м, помещение № 4 - кухня площадью 7,8 кв. м, в лит. а - помещение № 1 - пристройка площадью 12,3 кв. м, помещение № 2 - пристройка площадью 2,2 кв. м, итого общей площадью жилого помещения 62,3 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец и её представитель не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации МО Ломинцевское Щекинского района и администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.7 Земельного кодекса РСФСР граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Согласно ст. 30,32 Земельного кодекса РСФСР при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Как следует из постановления главы Шевелевской сельской администрации Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО1 (н.

<

адрес>) в собственность бесплатно передан земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства площадью 0,30 га.

Администрация МО Щекинский район предоставила суду копию свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО1, проживающему д.Щекино, из которого следует, что ФИО1 на основании решения Шевелевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,30 га. 

Как следует из выписки из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Ломинцевское Щекинского района, членами хозяйства, записанным первым, в отношении жилого 

<

адрес> в период 2007-2011 г.г. являлся ФИО1

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно разделу 111 Постановления Губернатора Тульской области № 220 от 02.07.2001 г. «Об утверждении документов похозяйственного учета в Тульской области», действовавшего на момент внесения записи в похозяйственную книгу, в похозяйственных книгах, которые велись сельскими администрациями, указывались общие сведения о доме, о владельце дома.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг, по существу, являются правоустанавливающим документом.

В ЕГРН сведений о собственнике спорных жилого дома и земельного участка не имеется.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса ЩНО ТО ФИО3 следует, что в её производстве имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО2

Судом установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО1

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч.1 ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст. 1145 ГК РФ если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Из п.1 ст.1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).

Из технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой 

<

адрес> состоит из помещений, обозначенных в экспликации к поэтажному плану: лит. А - помещение № 1 - коридор площадью 9,9 кв. м, помещение № 2 - жилая комната площадью 19,4 кв. м, помещение № 3 - жилая комната площадью 10,7 кв. м, помещение № 4 - кухня площадью 7,8 кв. м, в лит. а - помещение № 1 - пристройка площадью 12,3 кв. м, помещение № 2 - пристройка площадью 2,2 кв. м, лит. «а1» - помещение размером 1,51 м. х 1,44 м., итого общей площадью жилого помещения 62,3 кв. м., жилой площадью 30,1 кв.м.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктами 3 и 9 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения и площадь земельного участка входит в перечень основных сведений о земельном участке, подлежащих внесению в кадастр недвижимости.

Статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8); площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Согласно ч.3 ст. 61 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). 

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.56 Постановления Пленума от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в практике разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных права» суд вправе сделать о допущенной реестровой ошибке, если изменение ЕГРН не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. 

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. выполненного в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ, составленной ООО «Земстройпроект», следует наличие реестровой ошибки в описании точек границ данного участка и пересечение земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

<

адрес>

Данная реестровая ошибка подлежит исправлению путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами: 

<

адрес>

Как следует из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 3500 кв.м., имеет координаты характерных точек границ: 

<

адрес>

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости точек пересечения земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

<

адрес> и установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.

<

адрес> право собственности в порядке наследования на жилой 

<

адрес>, состоящий из помещений, обозначенных в экспликации к поэтажному плану: лит. А - помещение № 1 - коридор площадью 9,9 кв. м, помещение № 2 - жилая комната площадью 19,4 кв. м, помещение № 3 - жилая комната площадью 10,7 кв. м, помещение № 4 - кухня площадью 7,8 кв. м, в лит. а - помещение № 1 - пристройка площадью 12,3 кв. м, помещение № 2 - пристройка площадью 2,2 кв. м, лит. «а1» - помещение размером 1,51 м. х 1,44 м., итого общей площадью жилого помещения 62,3 кв. м., жилой площадью 30,1 кв.м.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.

<

адрес> право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3500 кв.м., с координатами характерных точек границ: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 02.07.2025 г.

Председательствующий: подпись