ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1420/2025

(43RS0001-01-2025-000764-24)

03 марта 2025 года город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре Катербарге Д.О.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Уласень Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что {Дата изъята} ФИО3 по договору купли-продажи продала истцу квартиру по адресу: {Адрес изъят}. {Дата изъята} ФИО3 скончалась.

По факту смерти ФИО3 у нотариуса Кировского нотариального округа ФИО4 открыто наследственное дело {Номер изъят}.

Заявление на наследство подал сын продавца квартиры ФИО5.

Квартира от личного имущества кого-либо из ранее проживавших освобождена. В ней никто не проживает, но зарегистрирован ФИО2. Ранее он проживал в квартире в качестве сожителя ФИО3, был зарегистрирован по месту жительства с {Дата изъята}. После смерти вещи забрал и выехал. Местожительства его истцу не известно.

Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, правовых оснований для проживания в жилом помещении ответчик не имеет, его проживание в квартире ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении такого жилого помещения.

В связи со сменой собственника жилого помещения право пользования ответчиком спорной квартирой утрачено и подлежит прекращению.

Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, снять ответчика с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, дополнил, что видел ФИО2 один раз, когда приходил смотреть квартиру. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился.

Ответчику было направлено судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Помощник прокурора Ленинского района г.Кирова Уласень Е.А. полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено следующее.

{Дата изъята} между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно реестру наследственных дел ФИО3 умерла {Дата изъята}.

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи подписан между ФИО1 и наследником продавца ФИО5

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята} ФИО1, {Дата изъята} года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Согласно справке ООО «Эдельвейс» от {Дата изъята} по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрирован ФИО2.

ФИО2 отбывал наказание в местах лишения свободы. Постановлением Омутнинского районного суда Кировской области от {Дата изъята} ФИО2 освобожден от отбывания наказания условно-досрочно на неотбытый срок 3 месяца 6 дней.

Из регистрационного досье о регистрации гражданина, представленного МВД России, следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: {Адрес изъят}, {Дата изъята}, т.е. после освобождения его от отбывания наказания. 

Ответчик не является членом семьи ФИО1 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы, как собственники жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения и снятия с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника, факт регистрации ответчика в квартире ущемляет права истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}. 

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, {Дата изъята} года рождения, (паспорт {Номер изъят}) удовлетворить.

Признать ФИО2, {Дата изъята} рождения (паспорт {Номер изъят}) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года.