Дело № 2- 338/18

УИД: 29RS0028-01-2018-000435-12

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Мирный 28 сентября 2018 г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре Кочергиной О.В.,

с участием представителя истца администрации Мирного ФИО1, 

представителей ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвоката Щеголя С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мирного к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Администрация Мирного обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Мирный Архангельской области, ул.*** 

В обоснование иска указано, что ФИО4 на период прохождения военной службы было предоставлено спорное жилое помещение, в которое впоследствии были вселены ответчики. В 2016 году наниматель ФИО4 умер. Ответчики на протяжении длительного времени в квартире не проживают, в квартире находятся вещи, не представляющие ценности, газоснабжение отключено, требуется косметический ремонт, дверь закрыта и опечатана печатью МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного». Полагает, что ответчики нарушают права истца по распоряжению имуществом, а также права граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, просит признать ФИО2 и ФИО3 утративших право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по тем же основаниям. 

Место нахождения ответчиков неизвестно, для представления их интересов в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Щеголь С.М.

Представитель ответчиков адвокат Щеголь С.М. возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что с ФИО4 20 апреля 2005 года был заключен договор социального найма (л.д.9-10).

Согласно копии поквартирной карточки и справки о составе семьи в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО5

Из акта осмотра жилого помещения от 27 февраля 2018 года следует, что осмотр проведен в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя, в квартире требуется проведение косметического ремонта, газовое оборудование отключено от газоснабжения, жилое помещение опечатано (л.д. 28).

Согласно справок МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» ответчики ФИО2, ФИО3 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении, не состоят, жильем за пределами ЗАТО, компенсацией, государственным жилищным сертификатом или денежными субсидиями не обеспечивались, по вопросам пользования, жилого помещения, оформления в письменном виде договора социального найма не обращались (л.д.29-31).

Согласно выписке по лицевому счету задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 54216,30 руб. и содержанию жилья составляет 36217,35 руб. (л.д.32-33).

В судебном заседании установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, длительное время в квартире не проживают, обязанностей нанимателя не исполняют, тем самым добровольно расторгли в отношении себя договор найма жилого помещения. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно и по своему усмотрению распорядились правом на спорное жилое помещение, длительное время не проживают в нем, что является основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Мирный Архангельской области, ул.***, и расторгнуть в отношении них договор социального найма жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Агеев Д.А.