К делу № 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 августа 2017 года Лазаревский районный суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Трухана Н.И.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО3 к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» о признании права собственности на жилое помещение 

УСТАНОВИЛ

Истец просил признать за ним право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 12,4 кв.м., в том числе жилой – 12,4 кв.м., состоящую их жилой комнаты №, площадью 12,4 кв.м., лоджии №, площадью 2,7 кв.м., расположенную в жилом 

<

адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировать за ним право собственности на спорную квартиру. 

Указал на то, что в порядке трудовых взаимоотношений и на основании ходатайства социального объединения защиты граждан пожилого возраста и инвалидов «Морская даль» с просьбой оказать содействие в предоставлении комнаты в общежитии с целью улучшения жилищных условий, сыну истца ФИО2, Решением правления ООО СХФ «Верлиока» от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено жилое помещение № в общежитии по 

<

адрес>.

Позже, истец, был прописан, как член семьи, в указанное жилое помещение №.

С момента вселения в данную комнату и по настоящее время проживает и зарегистрирован в предоставленном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания имущества. При обращении к ответчику с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, истцу указано о невозможности заключить договор приватизации, в связи с тем, что СХФ «Верлиока» не является собственником общежития.

Представитель истца – ФИО5 (по доверенности) - исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» возражений не представил.

Представитель администрации 

<

адрес> возражений не представил.

Представитель Лазаревского отдела 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> заявлением просила рассмотреть дело без участия их представителя. Возражала в удовлетворении требований в части обязания Управления Росреестра зарегистрировать за истцом права собственности на квартиру. В остальной части решение спора оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами ФИО1 Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

По делу установлено, что в соответствии с материалами инвентарного дела ГУП КК «Крайтехинвентаризация» жилищный фонд по 

<

адрес> зарегистрирован на праве государственной собственности за совхозом «Победа» треста «Овощепром» на основании решения исполкома Сочинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Сельскохозяйственная фирма «Победа» реорганизована путем выделения отдельного структурного подразделения тепличного комбината с образованием на его базе ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» с передачей всех прав и обязанностей вновь образуемому юридическому лицу, в том числе с передачей на баланс жилищного фонда. Данный факт подтверждается договором о безвозмездной передаче жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи, зарегистрированными органами БТИ.

В порядке трудовых взаимоотношений и на основании ходатайства социального объединения защиты граждан пожилого возраста и инвалидов «Морская даль» с просьбой оказать содействие в предоставлении комнаты в общежитии с целью улучшения жилищных условий, сыну истца ФИО2, Решением правления ООО СХФ «Верлиока» от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено жилое помещение № в общежитии по 

<

адрес>.

Согласно справки о составе семьи, членом семьи, проживающим совместно с истцом является его сын ФИО2

Согласно поквартирной карточке, истец зарегистрирован, как член семьи, в жилом помещении №, 

<

адрес>, его сын ФИО2 – снят с регистрации в данном помещении ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ранее в бесплатной приватизации жилья участия не принимал.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по квартплате и коммунальным услугам истец не имеет.

Статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен двухмесячный срок решения вопроса о приватизации жилых помещений по заявлениям граждан. 

Письмом СХФ «Верлиока» от ДД.ММ.ГГГГ истцу указано, что администрация СХФ «Верлиока» не возражает против оформления приватизации комнаты, однако не имеет возможности заключить договор приватизации, в связи с тем, что СХФ «Верлиока» не является собственником общежития.

Жилой 

<

адрес> состоит на балансе предприятия ООО «СХФ «Верлиока».

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (в редакции Постановлений Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в ФИО1 Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8,требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Учитывая, что истец с 2007 года проживает в спорной квартире, куда вселился на законных основаниях и зарегистрирован по данному адресу с 2015 года, оплачивает коммунальные услуги, ранее участия в бесплатной приватизации жилого помещения не принимал, суд полагает возможным удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО3 к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 12,4 кв.м., в том числе жилой – 12,4 кв.м., состоящую их жилой комнаты №, площадью 12,4 кв.м., лоджии №, площадью 2,7 кв.м., расположенную в жилом 

<

адрес>. 

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для регистрации за ФИО3 права собственности на указанную квартиру. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд.

Судья Трухан Н.И.

Копия верна:

Судья

<

адрес>

Суда 

<

адрес> Трухан Н.И.