Дело № 2-455/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. Исковое заявление мотивировано тем, что в 2000 году истец приобрел у ФИО3 земельный участок площадью 3,5339 га кадастровый №, расположенный на территории Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым. Указанный участок, который фактически состоит из двух частей, истец обрабатывает самостоятельно с 2000 года. Кроме того в 2000 году истец приобрел у ФИО4 земельный участок площадью 3,5339 га кадастровый №, расположенный на территории Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым. Указанный участок который фактически состоит из двух частей, истец обрабатывает самостоятельно с лета 2000 года. Указанные договоры купли-продажи были заключены в устной форме, с момента использования и до момента смерти ФИО3 и ФИО4 никто претензий по поводу того, что истец использует указанные земельные участки не предъявлял. В связи с чем у истца возникла необходимость в судебном порядке признать право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании решения Советской районной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен земельный участок фактически состоящий из двух земельных участков общей площадью 3,3539 га в пределах земель Дмитровского сельского совета Советского района Республики Крым кадастровый №, на основании чего ему был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ № (л.д. 3).

На основании решения Советской районной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен земельный участок фактически состоящий из двух земельных участков общей площадью 3,3539 га в пределах земель Дмитровского сельского совета Советского района Республики Крым кадастровый номер кадастровый №, на основании чего ему был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ № (л.д. 4).

Истец фактически в 2003 году приобрёл у ФИО3 земельный участок площадью 3,5339 га кадастровый №, расположенный на территории Дмитровского сельского совета Советского района Республики Крым. Указанный участок, который фактически состоит из двух частей, обрабатывает с лета 2000 года и платит за его пользование все предусмотренные действующим законодательством налоги и сборы и фактически пользуется для ведения товарного сельского хозяйства.

Кроме того, 2003 году истец фактически приобрёл у ФИО4 земельный участок площадью 3,5339 га кадастровый №, расположенный на территории Дмитровского сельского совета Советского района Республики Крым. Указанный участок, который фактически состоит из двух частей, истец обрабатывает с лета 2000 года и платит за его пользование все предусмотренные действующим законодательством налоги и сборы и фактически пользуется им для ведения товарного сельского хозяйства.

Указанные договоры купли-продажи были заключены в устной форме, с момента того, как истец начал использовать указанные участки ФИО3 и ФИО4, до отъезда их на постоянное место жительства в ФРГ в 2006 года, и до момента их смерти в 2012 году, не предъявляли претензии по поводу того, что истец использует указанные земельные участки для ведения товарного сельского хозяйства.

Как следует из положений ст. 17 ЗК Украины от 18.12.1990 г. № 561-XII в редакции от 22.06.1993 г., действовавшего на территории Республики Крым на момент выделения в 2003 г. земельного участка под ведение товарного сельского хозяйства, граждане имели право на безоплатное получение в собственность земельные участки для ведения товарного сельского хозяйства.

На основании ч.1 ст. 30 ЗК Украины от 18.12.1990 г. № 561-XII в редакции от 22.06.1993 г. при переходе права собственности на здание и сооружение вместе с этими объектами переходит в размерах, предусмотренных статьей 67 настоящего Кодекса, и право собственности или право пользования земельным участком без изменения его целевого назначения и, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения - здания и сооружения. В случае изменения целевого назначения предоставления земельного участка в собственность или пользование осуществляется в порядке отвода.

ГК Украины от 18.07.1963 г № 1540-VI и ЗК Украины от 18.12.1990 г. № 561-XII, действовавшие на территории Республики Крым на момент выделения 2003 году земельных участков не предусматривали положений о приобретательной давности.

При решении вопроса о порядке приобретения права собственности на землю по приобретательной давности статья 344 Гражданского Кодекса Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV имеет отсылочное действие к нормам специального законодательства, которым являлся Земельный кодекс Украины от 25.10.2001 г. № 2768-III. 

Так частью 1 статьи 119 ЗК предусмотрено, что граждане, которые добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком в течение 15 лет, но не имеют документов, свидетельствующих о наличии у них прав на этот земельный участок, могут обратиться в орган государственной власти, Совета министров Автономной Республики Крым или органа местного самоуправления с ходатайством о передаче ее в собственность или предоставление в пользование. Размер этого земельного участка устанавливается в пределах норм, определенных ЗК.

Как установлено судом, ФИО1 пользовался указанными земельными участками добросовестно, так как использовал их согласно целевого назначения путём высаживания на них зерновых культур открыто, так как обрабатывал их открыто, платил все необходимые налоги и сборы за их использование и ФИО3 и ФИО4 как собственники земельного участка не оспаривали его использование указанных земельных участков, и в необходимый срок свыше 15 лет.

На основании ч. 2 ст. 344 ГК Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV, действовавшего на территории Республики Крым лицо, заявляющее о давности владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владело лицо, чьим наследником (правопреемником) она есть.

Таким образом, на ФИО1 доказал наличие у себя права собственности на земельные участки площадью 3,5339 га каждый кадастровый № и кадастровый № соответственно.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Кроме того истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению, в связи с чем согласно ст.212 ГПК РФ, суд считает возможным его удовлетворить и обратить решение суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь стст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым, о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности, в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 3,5339 га кадастровый №, расположенный на территории Дмитровского сельского совета Советского района Республики Крым, государственный акт серии КМ №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 3,5339 га кадастровый №, расположенный на территории Дмитровского сельского совета Советского района Республики Крым, государственный акт серии КМ №.

Обратить указанное решение к немедленному исполнению

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Судья И.С.Бражник