Дело № 2-77/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тиличики Олюторский район Камчатский край 24 ноября 2017 года

Олюторский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре Дроздовой А.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Большова П.В., предоставившего служебное удостоверение №238 и ордер №100 от 24 ноября 2017 года

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировал тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован он и его супруга ФИО6 В 2015 году ответчик ФИО2 обратился к ФИО1 с просьбой зарегистрироваться в указанной квартире на период своей трудовой деятельности в с. Ачайваям. 26 мая 2015 года ФИО2, ФИО5 были зарегистрированы в указанной выше квартире. Однако, по окончании трудовой деятельности ответчик покинул с. Ачайваям, при этом с регистрационного учета не был снят. Его несовершеннолетний сын также продолжает быть зарегистрированным по адресу 

<

адрес>. На просьбы истца добровольно сняться с регистрационного учета, каких либо действий со стороны ответчиков не последовало. Таким образом, ответчики в добровольном порядке указанное требование не исполнили.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в свое отсутствие. При этом уточнил исковые требования, а именно просил признать ФИО2 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО10. в судебном заседании участие не принимал, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Законный представитель ответчика - ФИО7 в судебном заседании участие не принимала, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат ФИО8, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Заинтересованные лица: Администрация МО СП «село Ачайваям», УМВД России по Камчатскому краю в судебном заседании участие не принимали, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в свое отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Названной нормой закона предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений Верховного Суда РФ в Постановлении Пленума от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено истцу ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 6 ноября 2012 года (л.д.7-8). На основании заявления ответчиков ФИО3, ФИО11 от 18 мая 2015 года указанные граждане были вселены в указанную квартиру 26 мая 2015 года, что подтверждается сведениями отдела адресно - справочной работы УМВД России по Камчатскому краю (л.д.33).

Вместе с тем, согласно справки администрации муниципального образования сельского поселения «село Ачайваям» от 19 октября 2017 года за исходящим № 437 ответчики ФИО2, ФИО4 на территории муниципального образования не проживают, постоянно проживают в 

<

адрес> (л.д.21).

Согласно телефонограмме ответчик ФИО2 постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно телефонограмме ответчик ФИО4 постоянно проживает в 

<

адрес>.

Таким образом, следует, что ответчики из квартиры выехали, не несут обязанностей связанных с пользованием спорным жилым помещением, право пользования истца не оспорили и не обратились за защитой своих прав на это жилое помещение. При таких обстоятельствах наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в спорной квартире не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, так как совокупность представленных в материалы дела доказательств свидетельствует о том, что правоотношения по пользованию ответчиками спорным жилым помещением прекратились по их воле.

Ответчики ФИО2, ФИО4не проживают в спорном жилом помещении длительное время без уважительных на то причин, не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не является временным, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей участие не принимают, интереса в использовании спорной жилой площади не проявляют, при этом, каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой им не чинилось, с заявлением о защите своих жилищных прав они никуда не обращались.

В связи с чем, требования истца относительно признания ответчиков ФИО3, ФИО12 прекратившими право пользования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному жилому помещению, суд приходит к следующему.

В силу Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики ФИО2, ФИО4 в связи с признанием его утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанным основаниям, подлежат снятию с регистрационного учета по спорной квартире, поскольку регистрация ответчика в ней ограничивает права истца как нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Олюторский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Орлов