Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего М.А. Курочкиной

При секретаре Т.Б. Анахатунян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3643/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании право собственности на самовольно возведенное строение (индивидуальный жилой дом) общей площадью 150,9 кв.м., по адресу: Московская область, г. Домодедово, 

<

...>, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании право собственности на самовольно возведенное строение (индивидуальный жилой дом) общей площадью 150,9 кв.м., по адресу: Московская область, г. Домодедово, 

<

...>.

В обоснование заявленных требований истец указал что, Постановлением Главы Администрации Одинцовского Сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Постановлением Главы Администрации от 25.08.1995 года №2400/27, истцу разрешено строительство индивидуального жилого дома в 

<

...> на земельном участке площадью 1200 кв.м. На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом. 11.12.1996 года проект дома согласован главным архитектором Домодедовского района ФИО2 В настоящее время истцом возведен новый дом. К дому подведено электричество, газ. Открыты лицевые счета. Составлен технический план домовладения. 28.08.2019 года истцом было подано заявление в Администрацию городского округа Домодедово Московской области и Министерство строительного комплекса Московской области о принятии дома в эксплуатацию. Истец указал, что домовладение пригодно для эксплуатации и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю ФИО3, который в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Администрация городского округа Домодедово Московской области в судебное заседание представителя не направила, уведомлена. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 3. ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В соответствии с п. 26. Постановления от 29.04.2010г. Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что Постановлением Главы Администрации Одинцовского Сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Постановлением Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу разрешено строительство индивидуального жилого дома в 

<

...> на земельном участке площадью 1200 кв.м. (л.д. 10, 27).

На земельном участке по адресу: Московская область, г. Домодедово, 

<

...>, истцом возведен жилой дом. 11.12.1996 года проект дома согласован главным архитектором Домодедовского района ФИО2 В настоящее время истцом возведен новый дом. К дому подведено электричество, газ. Открыты лицевые счета. Составлен технический план домовладения. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

28.08.2019 года ФИО1 подано заявление в Администрацию городского округа Домодедово Московской области и Министерство строительного комплекса Московской области о принятии дома в эксплуатацию.

Согласно заключению специалиста №189-19/Э от 16.09.2019 года составленного ООО «Эксперт-Сервис», Нежилое здание (дом) отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым домам, а именно: градостроительным (по размещению в пределах границ земельных участков); строительным (по объемно-планировочным решениям); противопожарным ( по противопожарным расстояниям, высоте и площади пожарного отсека); санитарно-бытовым (по расположению относительно границ улиц и проездов); санитарно-гигиеническим (по наличию инсоляции жилых помещений и естественного освещения). Жилой дом, расположенный по адресу6: Московская область, г. Домодедово, 

<

...> уч. 11 по состоянию на дату исследования не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Здание, расположенное по адресу: Московская область, г. Домодедово, 

<

...> уч. 11, закончено строительство, пригодно к эксплуатации в качестве жилого дома (л.д. 38-45)

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено. 

При таких обстоятельствах, на основании ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 150,9 кв.м., по адресу: Московская область, г. Домодедово, 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 150,9 кв.м., по адресу: Московская область, г. Домодедово, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А.Курочкина