Дело № 2-589/2020

УИД: 61RS0048-01-2020-001076-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года

пос. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заседания Богомаз О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 02.09.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа, 

установил:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения.

01 апреля 2017 года между истцом (Арендодатель) и ответчиком ФИО3 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 133000 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>. Договор был заключен на срок шесть месяцев с 01.04.2017 года по 30.09.2017 года.

В указанный срок земельный участок ответчиком был возвращен истцу, однако, арендная плата, в установленный срок до 01.12.2017 года, ответчиком не выплачена и задолженность составляет 50000 рублей.

27.12.2017 года истец направил ответчику претензию, однако, она им не был получена, так как адресат по указанному адресу не проживает.

На основании чего, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО3 сумму задолженности 59497 руб. 85 коп., из которых: 50000 руб. задолженность по арендной плате; 9497 руб. 85 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2017 года по 25.08.2020 года и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1984 руб. 93 коп.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО1 На исковых требованиях настаивает, проси их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. (л.д.31).

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанных истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При этом согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что 01 апреля 2017 года ФИО2 заключил с ФИО3 договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с указанным договором аренды ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок (пашня) общей площадью 100000 кв.м., имеющий адресные ориентиры: 

<

адрес>, для производства сельскохозяйственной продукции (выращивание бахчевых культур) сроком с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2017 года (шесть) месяцев.

В соответствии с договором аренды ФИО3 обязан своевременно, в установленные договором аренды сроки, вносить арендную плату, а именно размер арендной платы составляет 50000 рублей и вносится не позднее 01 декабря 2017 года. (п.2.1, 2.2.) (л.д. 10-11)

Однако обязательства по внесению арендной платы в размере 50 000 рублей в указанный в договоре срок ФИО3 не исполнил.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст.9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права. 

Вместе с тем, в соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст.12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст.610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключаются на срок, определенный в договоре.

В силу требований части 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из нормативно-правового смысла указанных норм права, следует, что арендная плата подлежащая выплате по договору аренды за временное владение и пользование имуществом, является по своей природе доходом, который получает арендодатель от сдачи в аренду имущества, принадлежащего ему на предусмотренном законом вещном праве.

Судом установлено, что во исполнение условий договора аренды арендодатель передал арендатору ФИО3 во временное владение и пользование спорное имущество в соответствии с условиями договора аренды, который свои обязательства по договору аренды не выполнил надлежащим образом, не произвел арендную плату до 01 декабря 2017 года в размере 50000 рублей.

Поскольку ответчик в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представил доказательств оплаты задолженности, то требование о взыскании задолженности по арендной плате в размере 50000 рублей по договору аренды заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы.

По смыслу ст.ст.330,395 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов в целях побуждения к своевременному исполнению должника принятых на себя обязательств. 

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что денежные средства по договору аренды размере 50000 рублей в установленный срок ответчиком не были выплачены, суд считает, что с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользования чужими денежными средствами за период с 01.12.2017 года по 25.08.2020 года в сумме 9497 руб. 85 коп. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Материалы дела содержат квитанцию об уплате истцом ФИО2 госпошлины в сумме 1984 руб. 93 коп., которые подлежит взысканию с ответчика.

С учетом изложенного выше и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа – удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО2 сумму задолженности в размере 59 497 руб. 85 коп., из которых: 50000 руб. – сумма займа, 9497 руб. 85 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2017 года по 25.08.2020 года.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты> государственную пошлину в пользу ФИО2 в размере 1 984 руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.2020 года.