Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Неверовой О.Т. при секретаре Столбовой А.Н., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шугуровского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Шугуровского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своего заявления ссылается на то, что 22 августа 1996 года умерла его мать - С*. После смерти матери открылось наследство, которое состоит из земельного участка, площадью 2900 кв.м., кадастровый № и жилого дома общей площадью 50 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обращался. Его мать проживала в указанном доме с 1978 года, то есть со дня строительства, так как дом был построен его матерью и отцом, она владела указанным имуществом добросовестно и открыто. Ни от кого не пряталась, исправно уплачивала все виды налогов, всегда считала указанное имущество своим собственным, производила различного рода улучшения. После смерти он фактически вступил в права владении наследственным имуществом, использует земельный участок по прямому назначению, произвел улучшения недвижимого имущества, пользуется всеми предметами домашнего обихода, к дому он пристроил пристрой. В настоящее время самовольная постройка не нарушает права и интересы иных лиц, а также градостроительные нормы, поэтому истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м., и земельный участок, 2900 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - и.о. главы администрации Шугуровского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - нотариус Сосновоборского района Пензенской области ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу дела сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, после смерти С*, умершей 22 августа 1996 года, наследство принял сын - ФИО1, выдано свидетельство на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В частности в соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности, в частности в пункте 3 указанной нормы указано, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В частности в соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности, в частности, согласно пункту второму в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В пункте 3 указанной нормы указано, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является, здание сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В силу разъяснения, содержащегося в п.27 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г.(с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах возникающих в судебной при разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, право требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Таким образом, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст.56 ГПК РФ наследники должны предоставить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка. Исходя из содержания п.27 Постановления Пленума № 10/22 суд может удовлетворять требования наследников о признании права собственности на самовольную постройку только при наличии вышеуказанных доказательств.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2900 кв.м., принадлежит С*, основание приобретения права собственности- свидетельство о праве собственности на землю, №, выданного на основании решения администрацией Шугуровского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному повторно администрацией Шугуровского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области 12 декабря 2007 года, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной администрацией Шугуровского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области на основании похозяйственной книги 

<

адрес>, лицевого счета № 

<

***> следует, что С*, умершая 22.08.1996 года по день своей смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней по день смерти был зарегистрирован ее сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Судом также установлено, что на момент смерти ФИО4 на законных основаниях владела спорным земельным участком и жилым домом, после ее смерти земельным участком и домом владел ее сын ФИО1, вступивший после ее смерти в права владения наследственным имуществом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Сосновоборской нотариальной конторы 20 мая 1997 года, зарегистрированного в реестре за номером 709.

Таким образом, истец ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок площадью 2900 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. 

Из выписки технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на 19.04.2017 года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из общей площади 51,8 кв.м., 1978 года постройки.

Согласно экспертному заключению № 17 С/09 от 10.07.2017 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также отсутствуют доказательства, указывающие на нарушение прав и законных интересов других лиц в случае признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Шугуровского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 2900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий О.Т. Неверова.