Дело № 2-612/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи Цитович Н.В.,

при секретаре судебного заседания Барабановой К.С.,

с участием:

представителя истца адвоката Лукьяновой А.С.,

ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, ссылаясь в его обоснование на то, что 16 мая 2007 года между ней и ФИО5, действующим от своего имени и от имени ФИО1, был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого (абзацы 2 и 1 п.3) в счет предстоящей оплаты покупатель уплачивает продавцу денежную сумму в размере 162 600 рублей при подписании договора, стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи жилого дома в срок не позднее 16 августа 2007 года. Денежные средства в размере 162 600 рублей переданы продавцу в полном объеме, о чем имеется собственноручная запись ФИО5 в договоре. Также в день заключения предварительного договора купли-продажи от 16 мая 2007 года ФИО4 передала ФИО5 всю сумму стоимости спорного жилого дома, указанную в п.3 данного договора, о чем свидетельствует заявление от имени продавца в Федеральную регистрационную службу по Камчатской области, с нотариальной подписью последнего, и этой же датой ФИО5 переда во владение ФИО4 предмет купли-продажи вместе с подлинниками всех имеющихся у него документов. 

Вместе с тем, по настоящее время право собственности на спорный объект недвижимого имущества за определенным лицом не зарегистрировано. 

На протяжении 10 лет жилой дом находится во владении и пользовании ФИО4, которая за свой счет занимается благоустройством и ремонтом дома, оплачивает коммунальные услуги. На данный момент зарегистрировать право собственности за истцом не представляется возможным, ввиду отсутствия основного договора купли-продажи, а также в связи со смертью ФИО5 и невозможностью связаться с ФИО1 по последнему известному месту жительства.

Несмотря на отсутствие основного договора купли-продажи, истец полагает возможным рассмотреть нотариально удостоверенное заявление ФИО5 о получении всей суммы стоимости проданного им жилого дома, в качестве договора купли-продажи спорного объекта недвижимого имущества.

По указанным основаниям, просила: 

- Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68 кв. м., кадастровый №, от ФИО5 и ФИО1 к ФИО4.

Определением суда от 18 апреля 2019 года ФИО2, ФИО3 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, извещена, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца адвокат Лукьяновой А.С. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования ФИО4 признали в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что содержание статей 39, 173 ГПК РФ ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 разъяснено и понятно, о чем указано в письменном заявлении о признании иска от 15 мая 2019 года.

Учитывая, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, последствие и значение совершаемых действий ответчикам разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками. 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68 кв. м., кадастровый №, от ФИО5 и ФИО1 к ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 20 мая 2019 года.

Судья Н.В. Цитович