Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

06.04.2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти 

Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.П.,

при секретаре Давыдовой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Велес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Велес» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды:

с 01.04.2013г. по 30.04.2013г. в размере 3 888,29 рублей; с 01.07.2013г. по 30.04.2014г. в размере 45 040,15 рублей;

с 01.08.2015г. по 31.03.2016г. в размере 41 171,81 рублей, пени в размере 2 357,67 рублей, а всего 43 529,48 рублей;

с 01.11.2016г. по 31.12.2017г. в размере 64 703,23 рублей, пени в размере 3 976,15 рублей, а всего 68 679,38 рублей; а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 422,75 рублей, почтовых расходов в размере 192,67 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес> на общем собрании в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» (после переименования ООО «ВЕЛЕС».

У ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 154 803,48 рублей, пени в размере 6 333,82 рублей, а всего 161 137,30 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик в суд не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщала. В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Из материалов дела следует, что ответчик судебной повесткой извещалась надлежащим образом о дате и времени, слушании дела, которые были возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщал суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки и не просившего рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.п. 1,5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки(л.д.5).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес> на общем собрании в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» (после переименования ООО «ВЕЛЕС»).

Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Однако, ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, ООО «ВЕЛЕС» обращалось к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа с ответчика о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

Определениями мирового судьи от 15.10.2019г., судебные приказы №, №, №, № и от 30.10.2019г судебный приказ № были отменены на основании заявления должника.

У ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за периоды: с 01.04.2013г. по 30.04.2013г. в размере 3 888,29 рублей; с 01.07.2013г. по 30.04.2014г. в размере 45 040,15 рублей;

с 01.08.2015г. по 31.03.2016г. в размере 41 171,81 рублей, пени в размере 2 357,67 рублей, а всего 43 529,48 рублей;

с 01.11.2016г. по 31.12.2016г. в размере 8 904,21 рублей, пени в размере 4,45 рублей, а всего 8 908,66 рублей;

с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. в размере 55 799,02 рублей, пени в размере 3 971,70 рублей, а всего 59 770,72 рублей.

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные периоды составляет 154 803,48 рублей, пени в размере 6 333,82 рублей, а всего 161 137,30 рублей.

Представленный истцом суду расчет размера задолженности обоснован, выполнен в соответствии с условиями договора, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета(л.д.8-12). 

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не предоставлено. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 154 803,48 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На сумму задолженности ответчиков были начислены пени в размере 6 333,82 руб.

Представленный истцом суду расчет размера пеней обоснован, выполнен в соответствии с условиями договора. 

Согласно ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит уплаченная истцом госпошлина в размере 4422,75 руб., а также почтовые расходы в размере 192,67 руб., что подтверждается платежными поручениями, квитанцией об отправке. 

На основании ст.ст. 30, 39, 68, 69, 153, ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды:

с 01.04.2013г. по 30.04.2013г. в размере 3 888,29 рублей; с 01.07.2013г. по 30.04.2014г. в размере 45 040,15 рублей;

с 01.08.2015г. по 31.03.2016г. в размере 41 171,81 рублей, пени в размере 2 357,67 рублей, а всего 43 529,48 рублей;

с 01.11.2016г. по 31.12.2017г. в размере 64 703,23 рублей, пени в размере 3 976,15 рублей, а всего 68 679,38 рублей; а также почтовые расходы в размере 192,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 422,75 рублей, а всего 165752,72 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2020г.

Судья А.П. Андреев