ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 03 октября 2017 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

пом. прокурора Починковского района ФИО12

при секретаре ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 и просит: 

- ФИО8, ФИО6, ФИО7 признать утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

- Обязать Миграционный пункт ОМВД России по Починковскому району снять с регистрационного учёта ФИО8, ФИО6 и ФИО7.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истцы путем заключения договора купли-продажи приобрели жилой дом, общей площадью 37 кв. м. и земельный участок, общей площадью 855 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли каждый. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, были получены свидетельства о государственной регистрации права. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме прописаны следующие граждане: ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 и ФИО11. Не проживают в жилом доме: ФИО8, ФИО6 и ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ один из прописанных - ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти VI-ИК № от 12.08.2014г.. ФИО6 и ФИО7 не проживают, расходы по коммунальным платежам не несут, своих личных вещей в жилом доме не имеют, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в Миграционном пункте ОМВД России по Починковскому району не представляется возможным. Местонахождение ответчиков на настоящее время ей не известно. Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не желают. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в указанном выше жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцов, а также вынуждены нести коммунальные расходы.

В подтверждение заявленных требований истцом предоставлены следующие документы: Квитанция об уплате госпошлины. Копия паспорта. Копии свидетельства о рождении (3 шт.). Копия свидетельства о смерти. Справка № от 25.08.2017г.. Копии свидетельства о государственной регистрации права (3 шт.)

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО6, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил и не ходатайствовал об отложении дела, возражений по существу иска не предоставил.

Ответчик ФИО7, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила и не ходатайствовала об отложении дела, возражений по существу иска не предоставила.

Представитель третьего лица, отдела ОМВД России по Починковскому району Нижегородской области по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явилась и в своем ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 117 ГПК РФ. 

Неявка лиц извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является из волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин……. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

С учетом изложенного, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 109 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В п.п. 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года, членами семьи собственника жилого помещения являются приживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда, выраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являтся собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> равных долях. В силу закона их интересы в гражданских правоотношениях представляет мать - ФИО2.

С согласия собственника жилого помещения, в данное жилое помещение были вселены и поставлены на регистрационный учет ФИО8, ФИО6, ФИО7.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В настоящее время ФИО6 и ФИО7 в данном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с собственниками жилого помещения не ведут и членами их семьи они не является.

Исходя из обстоятельств установленных в судебном заседании и требований закона, иск ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, подлежит удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО8 следует отказать в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Однако, поскольку ФИО8 умер, он, в силу закона, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить частично. 

- Признать ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

- Снять ФИО8, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Ответчик в течение 7 дней после получения копии заочного решения вправе подать в Починковский районный суд Нижегородской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда ФИО16