№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Мирошниченко С.Н., 

при секретаре судебного заседания – Муртазове Б.М., 

с участием представителя ОАО «Махачкалатеплоэнерго» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Махачкалатеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, услуг представителя и суммы государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Махачкалатеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за отопление в размере 97852,03 рубля, водоснабжение и водоотведение в размере 51645,11 рублей и за горячее водоснабжение в размере 73298,76 рублей за период с марта 2013 г. по март 2016 г., расходы на уплату государственной пошлины в размере 5428 рублей, а также на услуги представителя в размере 5000 рублей, указав, что между истцом и ответчиком возникли обязательства на поставку, потребление и оплату отопления, горячего водоснабжения по адресу: г. 

<

адрес> ФИО3, 

<

адрес>. Обязательство по отоплению и горячему водоснабжению истец выполняет полностью и добросовестно, а ФИО2 за отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение по оплате не выполняют и за ними на март 2016 г. образовалась задолженность: за отопление в размере – 97852,03 рубля, водоснабжение и водоотведение в размере – 51645,11 рублей и за горячее водоснабжение в размере - 73298,76 рублей - итого задолженность составляет 222795,90 рублей. 

Согласно договору № уступки прав (цессии) требования ОАО «Махачкалаводоканал к потребителям коммунальной услуги (холодного водоснабжения и водоотведения) перешло к ОАО «Махачкалатеплоэнерго». 

В судебном заседании представитель ОАО «Махачкалатеплоэнерго» по доверенности ФИО1, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, Взыскать с ответчицы в пользу ОАО «Махачкалатеплоэнерго» задолженность за период с марта 2013 г. по март 2016 г. за отопление в размере 97852,03 рубля, водоснабжение и водоотведение в размере 51645,11 рублей и за горячее водоснабжение в размере 73298,76 рублей - итого 222795,90 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 428 рублей, услуг представителя в размере 1 100 рублей, всего 229 323 (двести двадцать девять тысяч триста двадцать три) рубля 90 копеек. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, и показала, что на основании договора купли-продажи и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ продала квартиру по адресу 

<

адрес>-б, 

<

адрес>. а так же представила в суд договор купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что она купила жилой дом, находящийся по адресу РД 

<

адрес>, просит суд по этим основаниям отказать в удовлетворении иска.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за № помещение кадастровый № по адресу РД г. 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес> принадлежит ФИО4 

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договор режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его веден энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанны) потреблением энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, применяются законы иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые соответствии с ними.

В соответствии со ст. ст. 544, 547 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом, иными правовыми актами, или не вытекает из существа обязательства.

На основании ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включается плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, пр. А. ФИО3 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Махачкалатеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за период с марта 2013 г. по март 2016 г. за отопление в размере 97852,03 рубля, водоснабжение и водоотведение в размере 51645,11 рублей и за горячее водоснабжение в размере 73298,76 рублей - итого 222795,90 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 428 рублей, услуг представителя в размере 1 100 рублей, всего 229 323 (двести двадцать девять тысяч триста двадцать три) рубля 90 копеек - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Мирошниченко С.Н.

Отпечатано в совещательной комнате