Дело № 2-320/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Жуковка Брянской области 

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С., 

при секретаре Недосек О.И., 

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В процессе пользования домом она возвела за счет собственных средств пристройку (лит. а2) площадью 4,8 кв.м.

Разрешение на строительство указанной пристройки ею получено не было. Со ссылкой на положения ст.222 ГК РФ истец просит суд признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 148,8 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенной пристройки (лит. а2).

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области и третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие указанных лиц.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решению Жуковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-8).

Из справки БТИ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 148,8 кв.м. (л.д. 28). 

Техническим паспортом на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации Жуковского района Брянской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в его составе имеется пристройка (лит.а2) площадью 4,8 кв.м, которая возведена без соответствующего разрешения (л.д. 19-24, 29-30). 

В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной пристройки к жилому дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (лит. а2) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенная пристройка (лит.а2) к жилому дому на участке указанного домовладения подлежит эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 9-16).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, установив юридически значимые обстоятельства, из которых следует, что пристройка к жилому дому истца ФИО2, хотя и возведена без соответствующего разрешения, но с соблюдением требований действующего законодательства и на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, ее сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая, что по делу не установлено нарушений прав других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО2 права собственности на жилой дом в реконструированном виде, включая самовольную постройку.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 148,8 кв.м в реконструированном виде, включая пристройку (лит.а2) площадью 4,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу. 

.