54RS0№-23

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Стебиховой М.В.

при секретаре Копцевой Д.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н. А. к ООО «СервисТрейд» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Г.Н.А. обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение установленных сроков передачи О. недвижимости в размере 900000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор об инвестиционной деятельности №а/с-Я/2 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец принял на себя обязательство по передаче ответчику инвестиционного вклада в размере 2333000 руб. в счет частичного финансирования строительства многоквартирного жилого дома с офисными помещениями и автостоянкой по адресу: 

<

адрес>, а ответчик обязуется после завершения строительства О. и ввода его в эксплуатацию передать истцу в общую долевую собственность помещения подземной автостоянки строительной площадью 5021,61 кв.м, доля истца составляет 1/114, при этом истец вправе владеть и пользоваться стояночным местом №, строительной площадью 22,8 кв.м, расположенным на втором уровне подземной автостоянки в осях К-И/1-2. Срок окончания строительства определен договором – 2 квартал 2013 года, срок передачи автостоянки истцу - в течение трех месяцев после ввода О. в эксплуатацию. В настоящее время О. не введен в эксплуатацию, парковочное место не передано истцу в собственность. В связи с чем истец обратился в суд.

Истец Г.Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца П. В.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения.

Представитель ответчика ООО «СервисТрейд» в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу согласно выписке из ЕГРЮЛ, конверт вернулся за истечением срока хранения.

Иных адресов ответчика ООО «СервисТрейд» материалы дела не содержат. 

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Таким образом, в силу закона, юридическое лицо должно обеспечить получение корреспонденции по своему юридическому адресу.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ООО «СервисТрейд» надлежащим образом извещено о судебном заседании.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СервисТрейд» (Общество) и Г. Н.А. (И.) заключен Договор №а/с-Я/2 об инвестиционной деятельности, согласно которому И. принимает на себя обязательство по передаче Обществу инвестиционного вклада в счет частичного финансирования строительства О., а Общество обязуется передать И. в общую долевую собственность помещения подземной автостоянки строительной площадью 5021,61 кв.м. Доля И. в праве общей долевой собственности составляет 1/114, при этом И. вправе владеть и пользоваться стояночным местом №, строительной площадью 22,8 кв.м, расположенным на втором уровне подземной автостоянки в осях К-И/1-2 (л.д. 22-24).

Согласно Договору, О. – строящийся многоквартирный жилой дом с офисными помещениями и автостоянкой по адресу: 

<

адрес> (п.1 Договора №а/с-Я/2 об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ).

Планируемый срок окончания строительных работ по О. – 2 квартал 2013 года. Передача автостоянки И. осуществляется по акту приема-передачи в течение трех месяцев после ввода О. (п.2.2 Договора №а/с-Я/2 об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ).

И. обязуется принять автостоянку по акту приема-передачи в течение трех месяцев после ввода О. в эксплуатацию (п.3.1.3 Договора №а/с-Я/2 об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ).

Общество вправе изменить условия передачи И. автостоянки либо отказать в передаче, только в случае нарушения последним условий внесения инвестиционного вклада, установленных настоящим Договором и/или дополнительным соглашением к нему (п.3.2.1 Договора №а/с-Я/2 об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ).

Общество обязуется использовать вклад И. по целевому назначению для строительства О. (п.3.2.2 Договора №а/с-Я/2 об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.п.4.2, 4.3 Договора №а/с-Я/2 об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ Инвестиционный вклад вносится за автостоянку в размере 2333000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Внесение инвестиционного вклада производится И. денежными средствами в кассу или на расчетный счет Общества, а также возможны другие формы расчета, не противоречащие действующему законодательству. 

Как следует из Акта № а\с – Я/2 от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.А., ООО «Инвест» и ООО «СервисТрейд» заключили соглашение о нижеследующем: Г. Н.А., ООО «Инвест» и ООО «СервисТрейд» зачитывают сумму взаимных однородных требований, срок которых наступил. Взаимные требования выражены в рублях Российской Федерации всего на сумму 2333000 руб.: ООО «СервисТрейд» погашает задолженность Г.Н.А. по внесению денежных средств по Договору №а/с-Я/2 об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2333000 руб.; Г. Н.А. погашает задолженность ООО «Инвест» по оплате по соглашению о предоставлении займа №а/с/004 от ДД.ММ.ГГГГ всего на сумму 2333000 руб.; ООО «Инвест» и ООО «СервисТрейд» производят зачет взаимных требований на сумму 2333000 руб. на согласованных между ними условиях (л.д. 25).

Таким образом, Г.Н.А. обязательства по Договору №а/с-Я/2 об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ по оплате 2333000 руб. исполнил надлежащим образом, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

О. капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами (п. 1 ст. 3 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений").

Финансирование капитальных вложений осуществляется И. за счет собственных и (или) привлеченных средств.

В соответствии со ст. 4 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются И., заказчики, подрядчики, пользователи О. капитальных вложений и другие лица.

И. осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. И. могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (ч. 2 ст. 4 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений").

В силу ст. 17 ФЗ "Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений", в случае нарушения требований законодательства Российской Федерации, условий договора и (или) государственного контракта субъекты инвестиционной деятельности несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, поскольку ответчиком нарушено обязательство по своевременной передаче истцу О., требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства являются законными и подлежат удовлетворению. 

Определяя размер подлежащей взысканию в пользу истца неустойки, суд учитывает следующее. 

Исходя из анализа приведенных выше условий Договора, срок передачи Обществом О. И. не позднее трех месяцев после ввода О. в эксплуатацию. 

Таким образом, крайним сроком передачи О. по передаточному акту является ДД.ММ.ГГГГ. Планируемый срок ввода О. в эксплуатацию – 2 квартал 2013 года, то есть ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, крайним сроком передачи О. истцу по акту приема-передачи является – ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 3 месяца).

Следовательно, обязательства по передаче ответчиком истцу О. по указанному договору должны быть исполнены до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению неустойка.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между сторонами, предусмотрена неустойка за неисполнение ответчиком п. 2.2 договора (за нарушение срока передачи О.), стороны согласовали, что в данном случае ответчик несет ответственность в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ч. 5 ст. 28 названного закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Расчет неустойки, произведенный истцом за 2318 дней судом проверен и признан арифметически верным.

Истцом самостоятельно уменьшен размер неустойки до 900000 руб., в связи с чем, суд рассматривает данную сумму в пределах заявленных исковых требований.

Поскольку О. до настоящего времени истцу не передан, доказательств иному не представлено, как не представлено доказательств, освобождающих ответчика от надлежащего исполнения обязательств, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 900000 руб.

В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом потребителем является гражданин, не только заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, но и имеющий намерение заказать или приобрести такие товары (работы, услуги).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Поскольку истец заключил инвестиционный договор для своих личных нужд, что прямо следует из договора об инвестиционной деятельности, предусматривающим ответственность ответчика по Закону РФ «О защите прав потребителей, на данные правоотношения распространяется действие данного закона.

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает возможность компенсации потребителю морального вреда, причиненного в результате нарушения прав потребителя, при наличии вины второй стороны в обязательстве. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворении иска является установление факта нарушения прав потребителя.

Учитывая характер допущенного ответчиком нарушения обязательства, а также то, что ответчиком не представлены доказательства, оспаривающие его вину в нарушении исполнения обязательства, суд находит обоснованными требования истца о компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание степень вины нарушителя, конкретные обстоятельства дела и находит обоснованной сумму в размере 10 000 руб. 

Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере суд не находит.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании данной нормы размер штрафа составит 455 000 руб. (900 000 руб.+10 000 руб./2).

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12500 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО «СервисТрейд» в пользу Г.Н.А. неустойку в сумме 900000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., штраф в сумме 455 000 руб.

Взыскать с ООО «СервисТрейд» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 12 500 руб. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Судья М.В. Стебихова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.