Дело № 2-597/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 06 декабря 2017г.

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., с участием помощника прокурора Крапивинского района Трапило Л.А., при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

В Крапивинский районный суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истице на праве собственности, расположенное по адресу: …... Свои требования истица мотивирует тем, что она в браке с ответчиком не состояла и приобрела в собственность указанный жилой дом, заключив ….г. договор купли-продажи в отношении указанного в иске жилого дома. Право собственности на жилой дом зарегистрировано …..г. Ответчик был зарегистрирован, так как стороны сожительствовали с …..г., имеют совместного ребенка. Ответчик выехал из жилого дома истицы в …. г. В жилом помещении истца ответчик имеет только регистрацию и отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Ответчик не использует жилое помещение по назначению, не оплачивает коммунальные услуги. Стороны вместе не проживают и ответчик перестал являться членом семьи истицы. Ответчик нарушает права истца, так как не участвует в оплате коммунальных услуг, а также собственник не может распорядится своим жилым помещением, так как оно обременено правом пользования третьими лицами. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением для снятия его с регистрационного учета. 

Истица ФИО1 в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне судебного заседания, получил копию иска, не заявил ходатайства об отложении судебного заседания или ходатайства об участии в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, заявленные исковые требования не оспорил, возражений не представил. Суд с учетом мнения сторон рассматривает дело в отсутствии ответчика на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Помощник прокурора Крапивинского района Трапило Л.А. полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении и не несет расходы на его содержание. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению передавать свое имущество в пользование другим лицам и требовать устранения всех препятствий, пресечения действий ущемляющих их право собственности. Брак стороны не заключали, право собственности на жилой дом у истца возникло до знакомства с ответчиком, в связи с чем жилой дом является личной собственностью истца. Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника. 

Приняв во внимание пояснения истца, заключение прокурора и изучив материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ….., о чем имеется запись в Едином реестре недвижимости от …..г. Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи от ….г. Ответчик состоит на регистрационном учете в жилом помещении истца. Брак с ответчиком не был зарегистрирован. Ответчик выехал из жилого дома истицы в …… г., фактически проживает в ином регионе Российской Федерации. В жилом помещении истца ответчик имеет только регистрацию и отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Ответчик не использует жилое помещение по назначению, не оплачивает коммунальные услуги, чем нарушает права истца и собственника жилого помещения. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению передавать свое имущество в пользование другим лицам. Обязанность обеспечить жилыми помещениями при утрате права пользования жилым помещением возлагается на собственника в отношении бывших членов семьи при условии наличия обстоятельств не позволяющих им приобрести право пользования иным жилым помещением в соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ. Ответчик фактически жилым помещением не пользуется, а у истца нет обязанности обеспечивать ответчика жилым помещением, поскольку у ответчика возникли права пользования иным жилым помещением. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи. Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника. Согласно ст.35 СК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, то данный гражданин обязан освободить жилое помещение. В случае отказа, гражданин подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как фактически жилым помещением не пользуется, семейные отношения с истцом прекращены, а жилое помещение является личной собственностью истца. 

Согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета, в случае изменения места жительства гражданина, а так же на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях. Аналогичное правило закреплено в п.1 ст.20 ГК РФ. В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от 4 апреля 1996г. №9-П и от 2 февраля 1998г. №4-П) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящем уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2А…. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу …... Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд с момента вынесения.

Судья Кудрякова Л.И.