Дело № 2-502/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 07 мая 2024 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 798, 33 руб., пени 12654, 17 руб., судебных расходов на оплату госпошлины в размере 2013, 58 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, приметить срок исковой давности и в иске отказать в полном объеме. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 г. № 540, от 30.12.2015 г. № 680, от 23.12.2016 г. № 589, от 17.11.2017 г. № 543, от 16.11.2018 г. № 641, от 22.10.2019 г. № 571, от 30.09.2020 г. № 607 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД) на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016,2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы соответственно. Размер площади зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для МКД за 1 кв.м. общей площади помещения в МКД. 

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Республиканская программа, утвержденная Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 г. № 77 на 2014-2043 гг. была опубликована на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия 28.02.2014 г., соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.11.2014 г. 

Согласно ч. 1 ст. 155, ч.ч. 1, 3 ст. 158, ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД соразмерно своей доле в общем имуществе в МКД, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. 

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения № в многоквартирном 

<

адрес>. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец основывает свои требования на том, что свои обязательства ответчик по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКЛ не исполнял надлежащим образом, что подтверждается расчетом начисления образовавшейся задолженности (сальдовая ведомость) по данному помещению в МКД в размере 47 798, 33 руб., пени 12654, 17 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был вынесен, а затем отменен ввиду поступивших от должников возражений. Следовательно, предъявленная к взысканию сумма подлежит взысканию с ответчика. 

Однако ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. Разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика имеющейся задолженности истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ Судебный приказ мировым судьей вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен его определением от ДД.ММ.ГГГГ В районный суд с иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах 6-тимесячного срока. Учитывая, что плата за капитальный ремонт как и другие платежи за жилье подлежит внесению до 10 числа месяца, следующего за периодом начисления, то не позднее 11 числа данного месяца истцу стало известно о нарушении его права. Следовательно, срок исковой давности истцом пропущен по требованиям июль 2020 г. включительно (плата за июль 2020 г. должна была быть внесена не позднее ДД.ММ.ГГГГ – рабочий день понедельник). Согласно расчета истца по июль 2020 г. включительно начисления по взносам на капитальный ремонт составили 25644, 08 коп., в этой части срок исковой давности пропущен. Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 22154, 25 руб. (47 798, 33 руб. - 25644, 08 коп.). 

Несмотря на дополнительно истребованный судом у истца расчет задолженности, проверить и определить правильность исчисления пени по нему, в т.ч. по июль 2020 г., включительно, в которой части срок исковой давности пропущен, невозможно. Так, в 2020 г. – январь 2021 г. имелось отрицательное сальдо, начисления не производились, кроме периода апрель - май 2020 г. (начисления по 1, 28 руб. ежемесячно). С февраля 2021 г. по январь 2022 г. начисления нарастающим итогом произведены, ответчиком погашены, сальдо составило 0, в апреле – мае 2022 г. начисления не производились, а в июне 2022 г. сальдо составило уже 7998, 36 руб. и стало увеличиваться ежемесячно нарастающим итогом до суммы 12654, 17 руб., которая предъявлена в взысканию. Суду не представлены как надлежащий расчет взыскиваемой суммы в этой части, отражающий в т.ч. арифметический порядок расчета и образования данной суммы, так и пояснения и документы, на основании которого данная задолженность одномоментно образовалась в данном размере. Согласно п. 5 ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагается расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. Истцом суду не представлены надлежащие доказательства наличия у ответчика перед ним задолженности по пени в размере 12654, 17 руб. и расчет данной суммы, хотя именно на нем лежит бремя доказывания данных обстоятельств. Суд не обязан и в данном случае не имеет возможности самостоятельно определить сумму задолженности, произвести ее расчет. Ввиду чего в данной части в иске должно быть отказано. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 864, 62 руб. в возмещение понесенных судебных расходов на оплату госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) денежные средства в размере 23018 рублей 87 копеек, в том числе: 

- задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22154 рубля 25 копеек; 

- в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 864 рубля 62 копейки. 

В остальной части в иске отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 07.05.2024 г. 

Судья А.А. Максимов