Дело № 2-4802/2025

УИД 75RS0001-02-2025-006192-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 г. г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Е.В.,

при секретаре Цыдыповой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ истцы признаны малоимущими и состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении. При обращении в администрацию Центрального района г. Читы истцам было отказано в заключении договора социального найма указанной квартиры. Вместе с тем, на протяжении длительного периода времени истцы проживают в данной квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства и несут бремя её содержания, в связи с чем приобрели право пользования ею на условиях договора социального найма и имеют право на заключение договора. Просили суд признать за признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, обязать заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» по доверенности ФИО5 в судебном заседании оставил рассмотрение иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание, надлежаще извещенный не явился. Ранее направил письменные возражения на исковое заявление. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Данная норма устанавливает порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен частями 3, 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с выписками из ЕГРН от 22.09.2025, правообладателем спорной квартиры является Городской округ «Город Чита».

Истцы вселены в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между администрацией Центрального административного района городского округа «Город Чита» и ФИО1 По условиям данного договора, ФИО1 и члену ее семьи ФИО4 было предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес> сроком на 11 месяцев.

Договоры найма указанного жилого помещения неоднократно перезаключались с ФИО1

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение было предоставлено истцам для проживания взамен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признанного аварийным на основании заключения межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением жилищной комиссии администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ истцы поставлены на учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Номер очереди в общем списке - 585, во внеочередном списке – 38. 

Изложенные обстоятельства, в своей совокупности свидетельствуют о том, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Следовательно, правовых оснований для отказа истцам в заключении с ними договора социального найма, у ответчиков не имелось. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Центрального административного района городского округа «Город Чита» заключить с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Е.В. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025.