РЕШЕНИЕ

 № 2 - 1155/18

(в окончательной формулировке)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года г. Каспийск

Каспийский городской суд в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н., 

с участием адвоката Умаровой Д.,

при секретаре судебного заседания Гамидовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Б.у Б.О., Администрации ГО «

<

адрес>», нотариусу 

<

адрес> 3.Т. о признании: недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>3, выданное на имя Б.а Б. О., зарегистрированное в реестровой книге нотариуса за №; отсутствующим право собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № года от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на имя Б.а Б. О. жилого дома, общей площадью 253, 9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; отсутствующим право собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №-/12/040/2011- 464 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на имя Б.а Б. О. земельного участка, площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признании за ФИО1 право собственности на жилой дом со вспомогательными постройками, общей площадью 253,9кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Б.у Б.О., Администрации ГО «

<

адрес>», нотариусу 

<

адрес> 3. Т. о признании: недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>3, выданное на имя Б.а Б. О., зарегистрированное в реестровой книге нотариуса за №; отсутствующим право собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № года от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на имя Б.а Б. О. жилого дома, общей площадью 253, 9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; отсутствующим право собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №-/12/040/2011- 464 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на имя Б.а Б. О. земельного участка, площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; за ФИО1 право собственности на жилой дом со вспомогательными постройками, общей площадью 253, 9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что Богомаева Муминат (мать ответчиков Б.а Б.О., ФИО3, ФИО4 в 1954 году возвела жилой дом литера «А», полезной площадью 39,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается оценочным актом №, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ. При этом сведения о получении разрешения на строительство либо заключения договора на застройку с собственником земельного участка отсутствуют. На основании решения исполкома городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся, в соответствии с решением исполкома городского Совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, договором от 15. 06.1956 года № р-8680 Богомаевой Муминат предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 600 кв.м. под застройку жилого здания. Земельный кодекс РСФСР, принятый Постановлением ВЦИК от 30.10. 1922 года действовавший на момент заключения договора от 15. 06.1956 года № р-8680 не предусматривал предоставление гражданам земельного участка на праве бессрочного пользование. Указанным правом могли воспользоваться граждане лишь после введения в действия Закон РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР". Так, ст. 84 ЗК РСФСР (введенного в действие ДД.ММ.ГГГГ), земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов. Данная норма материального права была введена Указом Президиума ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. По смыслу ст. 89 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, при разрушении строения от пожара или других стихийных бедствий право на бессрочное пользование земельным участком сохранялось за землепользователем, если он в течение двух лет приступит к восстановлению разрушенного строения или возведению нового, за исключением случаев, когда проектом планировки и застройки предусмотрено иное использование этого земельного участка. Между тем, Богомаева Муминат умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Ее супруг умер еще раньше - в 1958 

<

адрес>, земельный участок, предоставленный на праве бессрочного пользования Богомаевой Муминат в нарушение действовавшего в 1956 года законодательства, дом, возведенный Богомаевой Муминат самовольно без наличия договора о застройке не мог порождать какие либо правовые последствия для наследников. Как следует из преамбулы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №№-АА 480665 и 05-АА 480666, основанием для регистрации права собственности на жилой дом, площадью 253, 9 кв.м. и земельный участок, площадью 670 кв.м., распложенные по адресу: 

<

адрес> за Б.ым Б.О. является свидетельство о праве на наследство, зарегистрированное в реестре нотариуса 

<

адрес> ФИО5 за №. Между тем, на день смерти Богомаевой Муминат - ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию 12.02. 1991 года, за ФИО6 значился одноэтажный саманный жилой дом литера «А», 1954 года постройки, общей площадью 41. 4 кв.м., в том числе жилой - 22, 2 кв.м, вспомогательной - 19, 2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Согласно содержанию технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения которой положены нотариусом ФИО5 в основу свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>3, жилой дом возведен в 2004 году, состоит из 2-х этажей, общая площадь жилого дома по адресу : 

<

адрес> составляет 253, 9 кв.м., в том числе жилая 87, 2 кв.м. Очевидно, что Богомаева Муминат не возводила указанное строение, однако, нотариус ФИО5, не установив в соответствии ст. 1112 ГК РФ состав наследственного имущества, принадлежавшего наследодателю на день открытия наследства, имея сведения о дате смерти ФИО6, незаконно оформила за ответчиком Б.ым Б.О. 2-х этажный жилой дом, площадью 253,9 кв.м., 2004 года постройки, обладающий признаками самовольной постройки, как наследственное имущество Богомаевой Муминат, что породило в последующем незаконную регистрацию права собственности без каких либо законных оснований за Б.ым Б.О. В январе 1985 года истица ФИО1 вышла замуж за ФИО3 Брак был зарегистрирован в городском отделе ЗАГС 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за актовой записью 106. С указанного времени она проживала в доме по адресу: 

<

адрес>. 11. Жилой 

<

адрес> года постройки, в котором они проживали с мужем, был ветхим, в запущенном состоянии и подлежал сносу. В 1996 году они его снесли и заложили фундамент нового дома, продолжая проживать в старом доме, занимая 1 комнату и кухню. Поскольку в старом доме дальнейшее проживание было опасным, они с мужем решили построить на данном земельном участке отдельную 1 комнату для временного проживания до завершения строительства нового дома. Не завершив строительство этой комнаты, ФИО7 ( супруг ФИО1) в феврале 1999 года ушел из семьи, переехал на другое место жительства, подал на развод, 08.09. 1999 года брак между ними расторгнут. Впоследствии, оставшаяся 1 комната и кухня старого дома пришли в негодность и были снесены. После расторжения брака ФИО1 продолжала проживать по данному адресу: 

<

адрес>, где проживает и по настоящее время. Завершив строительство указанной комнаты, пристроив к нему кухню и прихожую, в 2001 году ФИО1 продолжила строительство жилого дома, начатое в 1996 году. Строительство 2-х этажного дома по адресу: 

<

адрес>, которое велось за счет личных ФИО1 средств было завершено в 2004 году. При возведении ею жилого дома ни ее бывший супруг ФИО7, ни его братья И. и Б. не возражали, какое либо участие при строительстве дома не принимали и не вкладывали свои денежные средства. Таким образом, ветхий 1 этажный жилой дом, площадью 41, 4 кв.м., возведенный ранее Богомаевой Муминат был не реконструирован, а полностью снесен в связи с его аварийностью и непригодностью для проживания. 2- этажный жилой дом со вспомогательными помещениями, общей площадью 253, 9 кв.м., возведенный истицей ФИО1 без разрешительных документов соответствующих служб не может быть включен в наследственную массу и передан в виде наследственного имущества Б.у Б.О. на основании свидетельства о праве на наследство. Из вышеприведенных доводов усматривается, что земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ лишь Администрация 

<

адрес> праве осуществлять управление и распоряжение земельным участком, куда намерена обратиться в последствии ФИО1 о предоставлении ей земельного участка, для обслуживания, возведенного на ее личные средства жилого дома. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. По положению ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

За ответчиком Б.ым Б. земельный участок площадью 670 кв.м. и 2-х этажный жилой дом, площадью 253, 9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>3. Об оформлении в личную собственность Б.а Б. земельного участка площадью 670 кв.м. и 2-х этажного жилого дома, площадью 253, 9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> стало известно лишь летом 2016 года, когда сын ФИО1 обратился в МФЦ 

<

адрес>.

Следовательно, она предусмотренный законом срок исковой давности для обращения в суд за восстановлением нарушенного права ею, не пропущен. Основанием передачи в собственность Б.а Б.О. земельного участка указано также архивная выписка из договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного архивным отделом администрацией городского округа « 

<

адрес>». 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Между тем, на день открытия наследства (ст. 1114 ГК РФ), то есть на день смерти Богомаевой Муминат, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию 12.02. 1991 года, ФИО6 принадлежал жилой дом литера «А», 1954 года постройки, общей площадью 41, 4 кв.м., в том числе жилой - 22, 2 кв.м., вспомогательной - 19, 2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку принадлежащий Муминат жилой дом, площадью 41, 4 кв.м. был не реконструирован, а полностью снесен в связи с его аварийностью и непригодностью для проживания, построенный мною на мои личные денежные средства новый 2- этажный жилой дом со вспомогательными помещениями, общей площадью 253, 9 кв.м. не является наследственным имуществом и не может быть передан наследникам на основании свидетельства о праве на наследство. 

Согласно 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. 

Поскольку при жизни Богомаева Муминат не оформила в личную собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>, предоставленный ей на праве бессрочного пользования, он также не может быть включен в наследственную массу. 

Соответственно, право собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на 2- этажный жилой дом, Литера «А», общей площадью 253, 9 кв.м. за записью регистрации № и на земельный участок, площадью 670 кв.м. за №-/12/040/2011- 464 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное за Б.ым Б.О. на основании незаконно выданного свидетельства о праве на наследство подлежит отмене. Просит удовлетворить исковое заявление.

Из направленных в суд ответчиком по делу Б.ым Б.О. возражений следует, что требования истца являются необоснованными и не подлежат удовлетворению в связи со следующим. В 1954 году его родителями на предоставленном его матери Богомаевой Муминат земельном участке на основании договора № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ, был возведен жилой дом площадью 41,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ его мать Богомаева Муминат умерла. Наследство принял он, сын наследодателя Б. Б.О. Его родные братья И. и К. от принятия наследства отказались. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО5 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом площадью 253,9 кв.м. и земельный участок площадью 670 кв.м. находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а в последующем проведена государственная регистрация права. 

Считает, что при разрешении предъявленного к нему иска юридически значимым обстоятельством должно являться наличие договоренности о создании общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок. Указанный факт может быть подтвержден любыми предусмотренными законом средствами (абз.2 ч. 1 ст.55 ГПК РФ). 

Вместе с тем, к доводам искового заявления истцом не представлено доказательств тому, что между сторонами имелась договоренность о создании общей собственности на спорное имущество. Допустимых и достоверных доказательств, необходимых для доказывания наличия договоренности о создании общей собственности на недвижимое имущество, истцом не предоставлено. Как указывалось ранее, собственник жилого дома и земельного участка Богомаева Муминат умерла задолго до начала строительства спорного жилого дома. Кроме того, ни в период строительства жилого дома, ни после его завершения в 2004 году, истец ФИО1 не обращалась к нему по вопросу решения дальнейшей судьбы спорного домовладения и раздела земельного участка. 

Согласно тексту искового заявления, требования истца основаны на факте осуществления ею строительных работ по дому. Однако, в соответствии с п.4 и п.5 Постановления Пленума ВС СССР N 4 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от 30.11.1990г.) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом. В п. 5 названного Постановления отмечено, что сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на дом.

Однако участие истца (финансовое или личным трудом) исходя из положений п.4 и п.5 Постановления Пленума ВС СССР N 4 от ДД.ММ.ГГГГ не может служить основанием для имущественных возникновения прав истца, поскольку данное имущество имело собственника. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2.).

Первый пункт данной нормы закона устанавливает правила приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество. В возникшем споре, недвижимое имущество уже существовало на праве собственности у наследодателя Богомаевой Муминат, а впоследствии, у ее наследника по закону.

Согласно доводов искового заявления, фактически имела место реконструкция спорного жилого дома, под которой понимается не создание новой недвижимости, а комплекс строительных работ и организационно- технических мероприятий, связанных с изменением площади дома, его благоустройства, когда собственник жилого помещения сохраняется. 

С учетом этого обстоятельства, исковые требования ФИО1 об отсутствии его права собственности на спорное недвижимое имущество являются ошибочными и не основаны на нормах действующего законодательства, а предъявленный к нему иск, не содержит доказательств обоснованности заявленных требований. Просит в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по изложенным в исках основаниям.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- Умарова Д., представляющая интересы по ордеру и доверенности, поддержала исковые требования своего доверителя и просила их удовлетворить по изложенным в исках основаниям.

Третье лицо ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (в материалах дела имеется извещение об уведомлении) в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не известил. 

При проведении выездного судебного заседания по адресу: 

<

адрес> третье лицо ФИО3 суду пояснил, что исковые требования не признает. Спорный дом по 

<

адрес>, в 

<

адрес> он построил сам после развода с истицей ФИО1 Он оставил её жить в этом доме, чтобы дети не остались без жилья. Дом и земельный участок был оформлен на его покойную мать. Когда и как оформили дом на мать, он точно не помнит, но возможно после смерти отца. Тогда ему было 2 года. Тогда они жили в маленьком доме, дом был оформлен на маму. Он снес этот маленький дом и построил новый дом. От старого родительского дома остались только камни. Когда спорный дом оформляли на Богому, он точно не помнит. Ответчик Б. в 1987 году уехал и 30 лет здесь не живёт. Его брат И. и он отказались от наследства в пользу Бориса (Б.). Он не оформил спорный дом на своего сына, так как не хотел, чтобы осталось А.. У сына Омара есть жилье, он ему давал жилье. Другой сын Шамиль является военным человеком и военные люди

Сын один у него. У Омара есть жильё, я дал ему жильё. Шамиль военный человек, а военные обеспечены жильём.

Специалист Каспийского филиала ГБУ «Дагтехкадастр» М. С.Р., в выездном судебном заседании по адресу: 

<

адрес>, суду показал, что Настоящий дом является новым домом. В метрах трех- четырех от участка были границы старого дома. Новый дом построен на новом фундаменте. Дом бетонно-кирпичный, по местоположению, по материалу.

Ответчики Б. Б.О., нотариус 

<

адрес> ФИО5, третьи лица ФИО4, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД в 

<

адрес>, Управление Росреестра по РД, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились и согласно имеющимся в материалах дела заявлениям и письмам, просят рассмотреть данное дело без их участия.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (согласно имеющемуся в материалах дела уведомлению) адвокат Алиев И.А. в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав мнение сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Свидетель ФИО8 допрошенный в судебном заседании показал, что его покойный старший брат Магомед работал с истицей. Брат пришел к нему и сказал, что нужно помочь истице А. построить дом, и это сделать, как можно по дешевле. Точное время, когда это было, не помнит, но кажется это был 1996 - или 1997 

<

адрес> истице они строили с покойным братом Магомедом. Старый дом был маленьким. Они сначала построили фундамент вокруг старого дома из бутового камня, потом его ломали частями и продолжали строительство. А. с детьми жили в части старого дома, который они оставили им жить, а потом, когда сломали оставшуюся часть дома, они перешли в другую часть нового построенного дома. Было так, что после постройки фундамента, она остановила стройку, так как у нее не было денег и это было часто. Когда у нее появлялись деньги, она продолжала строительство. Новый дом стоился очень долго. Дом строили из красного кирпича. В связи с тем, что не было подъемного крана приходилось заливать перекрытие вручную и приглашать в помощь и других. Затем работа снова приостановилась, так как у истицы не было денег. В итоге построили новый дом, полностью разобрав старый. Материал от старого дома при строительстве нового дома не использовался. Когда начинали закладывать фундамент, там присутствовал муж истицы, а потом его уже не было. О братьях мужа истицы они не слышали. Они делали кладку, заливали перекрытия между этажами и установили на доме крыш. Они построили только каркас дома. К., муж А. какие либо денежные средства на строительство не выдавал, когда они обращались к нему, то их он отправлял к А.. За выполненную ими работу расплачивалась А.. Они полностью разрушили все старое и выкинули весь старый материал и на момент завершения строительства, какие либо старые строения там не оставалось.

Свидетель М. Х-Г.Ш. допрошенный в судебном заседании показал, что истица ФИО1, которая проживает в 

<

адрес> является его двоюродной сестрой. При строительстве нового дома он ходил в госте к А. и помогал ей, а именно при заливке перекрытий бетоном. Время когда это было он точно не помнит, возможно, что это было 1992-1993 г.г., а может в 1994 

<

адрес> он, его брат Абдула, Зубайругаджи, покойный брат А. -Шамиль. Они вчетвером ходили помогать, а ещё и друзья приходили. Они все помогали заливать потолки бетоном. Строительство велось за счет средств А.. А К., муж А., не помогал, он был занят собой и в это время он жил с другой женщиной.

Свидетель ФИО9 допрошенная в судебном заседании показала, что А. и К. являются ее соседями. ФИО2 К. она не знает. Раньше стоял старый маленький домик. А. и К. жили там. Они вначале стали пристраивать комнату. Вначале при строительстве К. присутствовал, а потом она его уже не видела. Она занимается ремонтными работами. А. приглашала ее и она штукатурила и шпатлевала, как с наружи дома, так и внутри. На какое - то время приостановилась работа, потом снова продолжили пристраиваться. Каждый раз А. ее звала шпатлевать, штукатурить. Когда шла стройка К. там не было. Был построен полтора этажный новый дом. Все внутренние и наружные работы выполняла она. Пока она работала у А. - в 2000 г., 2005 г., 2007 г., 2015 г., она ни разу не видела К., его там не было. Слышала про братьев К., что они у него есть, но никогда не видела их, они там никогда не жили. Она сама живет по соседству с А. с 1989 года. Ису и Богому она никогда не видела. Строители старый дом А. ломали поэтапно и построили новый дом.

Специалист Каспийского филиала ГПУ «Дагтехинвентаризация» М. С.Р., предупрежденный об уголовной ответственности в судебном заседании пояснил, что исследуя оригинал технического паспорта от 10.02.1991г. и сравнивая данные отраженные в нем, он может пояснить, что в нем отражено строение, ФИО6 построено без разрешительных документов и из камня. Здесь же на месте при сравнении строения построенные - жилой дом и второе строение построены из красного кирпича. Дом и второе строение - это незавершенное строительство. Строения указанные в оригинале технического паспорта на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

В силу ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону…

Согласно ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности…

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1149 ГК РФ 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей…

В соответствии со ст.1153 ГК РФ1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Согласно ст. 1154 ГК РФ 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства…

В силу ст. 1157 ГК РФ1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии со ст.1162 ГК РФ 1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В силу ст. 1163 ГК РФ 1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением исполкома городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся, в соответствии с решением исполкома городского Совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, договором от 15. 06.1956 года № р-8680 Богомаевой Муминат предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 600 кв.м. под застройку жилого здания по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти 1- БД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Из свидетельства о расторжении брака 1-БД № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО3 и ФИО1 брак прекращен 18.09.1999г.

По данным исследованного судом оригинала технического паспорта выданного Каспийским БТИ на жилой дом, 11 по адресу: 

<

адрес>, следует, что земельный участок согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участок от ДД.ММ.ГГГГ р - 8680. В указанном техническом паспорте имеется штамп, где указано, что на земельном под литером «а» имеется строение, построенное без разрешения, и указана дата 14.02.1991г. Также имеется регистрация текущих изменений, где указана дата ДД.ММ.ГГГГ год и фамилия Магомедова. По записям технического паспорта от 10.02.1991г. под Литером «А» имеется поэтажный план, где указана общая площадь 

<

адрес>,4 кв.м., в том числе вспомогательных помещений 19,2 кв.м., жилой дом размерами 7м.х 8 метров и тамбур 1,70м. х 3,10м., фундамент и стены каменные, перегородки смешанные, крыша шиферная, окна двойные, двери простые. Нежилые постройки деревянные малоценные, ворота деревянные. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б. Б.О. является наследником умершей ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое было выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, площадью 253,9 кв.м. из нее жилой, 87,2 и земельного участка,11 по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании Архивной выписки, договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ДД.ММ.ГГГГ р№. Регистрация не проводилась. Инвентаризационная стоимость жилого дома(на дату смерти наследодателя) составляет 656772, 00 рублей, что подтверждается справкой № от 01.08.2011г. ГПУ «Дагтехинвентаризация». Согласно записи на указанном свидетельстве ГПУ Каспийского филиала «Дагтехинвентаризация» он принят на учет под № от 08.08.2011г. 

Согласно справки ГПУ Каспийского филиала «Дагтехинвентаризация» от 08.08.2011г. указан вид объекта, здание- жилой дом, двухэтажный, общей площадью 253,9 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Год ввода в эксплуатацию 2009 год. Инвентарный №.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ (архивная выписка) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности следует, что земельный участок предоставлен ФИО6 на праве бессрочного пользования земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 600 кв. метров и согласно Постановления Совета М. Д. от ДД.ММ.ГГГГ допускалась предельная норма строительства жилой площади во вновь сооружаемых гражданами СССР домах на праве личной собственности 60 кв.м. 

Согласно архивной выписки из протокола № заседания Исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ решение № следует, что нумерация жилого 

<

адрес> изменена на №.

Из заявления, от 25.08.2011г. приобщенного к материалу наследственного дела № собранного нотариусом нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО5 с индексом 01-26 на 16 листах следует, что наследниками умершей ФИО6 в отношении наследства в виде 

<

адрес> в 

<

адрес> являются: Б. Б.О., ФИО4, ФИО3

Согласно заявлений ФИО4 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ приобщенных к материалу наследственного дела № следует, что последние согласны на выдачу свидетельства о праве на наследства сыну наследодателя Б.у Б.О. 

Из справки Каспийского филиала ГПУ «Дагтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной в материал этого же наследственного дела следует, что она выдана Б.у Б.О. и общая площадь земельного участка составляет 600 кв. метров, по данным последней инвентаризации 649. Под Литером «А» имеется кирпичный жилой дом, площадью 253,9 кв.м., из них жилая, 87,2 кв. м., под Литером «Г» баня, и литером «Г1» летняя кухня. Строительство дома не завершено. Дом и все остальные строения построены из кирпича.

Суд также с выездом на 

<

адрес> в 

<

адрес> с участием специалиста Каспийского отдела ГПУ «Дагтехинвентаризация» ФИО10 установил, что строения на участке, отраженные в оригинале технического паспорта от 10.02.1991г., принадлежащего ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют. На участке построен двухэтажный кирпичный дом. Первый этаж указанного дома отштукатурен снаружи, а второго этажа штукатурки нет. На первом этаже сделан ремонт, и истица проживает на первом этаже указанного дома. Во дворе дома также имеется второе строение, в котором также не завершены ремонтные работы. В углу двора возле огороженного забора лежит строительный материал - бутовый камень.

Суд, выслушав участников процесса, специалиста, свидетелей и изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как строения построенные покойной ФИО6 являлись самовольными постройками, т.к. она в установленном законом порядке не зарегистрировала на них свое право собственности.

Кроме того, жилой дом расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> из исследованных в судебном заседании документов и с выездом на место установлено, что он согласно справки представленной Каспийским отделом ГПУ «Дагтехинвентаризация» является незавершенным новым домом, с другой жилой площадью и построенный из другого строительного материала- кирпича и оно также до принятия наследства не прошла государственную регистрацию в соответствии с ФЗ «Государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд также не принимает во внимание доводы третьего лица ФИО3 о том, что он снес старые строения и жилой дом построен им, после смерти его матери. Он отказался от наследства в пользу своего брата Б.а Б., так как он одному сыну давал жилье, а второй его сын является военнослужащим и ему государство выделит квартиру. Он не хотел, чтобы дом достался его бывшей жене А.. Его доводы опровергаются свидетелями, допрошенными в судебном заседании, а также документами, исследованными в судебном заседании, из которых следует, что в своем заявлении последний говорит, что он принял в наследство дом, расположенный по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, тогда, как в судебном заседании установлено, что жилой дом построен в 2009 году и это незавершенное строительство. Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в своих заявлениях к нотариусу, каждый в отдельности, указывают, что они пропустили срок принятия наследства и не будут обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока для его принятия и отказались от наследственного дома в пользу Б.а Б.О. 

Следовательно, исковые требования ФИО1 к Б.у Б.О., Администрации ГО «

<

адрес>», нотариусу 

<

адрес> 3.Т. о признании: недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>3, выданное на имя Б.а Б. О., зарегистрированное в реестровой книге нотариуса за №; отсутствующим право собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № года от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на имя Б.а Б. О. жилого дома, общей площадью 253, 9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; отсутствующим право собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №-/12/040/2011- 464 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на имя Б.а Б. О. земельного участка, площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признании за ФИО1 право собственности на жилой дом со вспомогательными постройками, общей площадью 253, 9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Б.у Б.О., Администрации ГО «

<

адрес>», нотариусу 

<

адрес> 3. Т. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>3, выданное на имя Б.а Б. О., зарегистрированное в реестровой книге нотариуса за №; признании отсутствующим право собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № года от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на имя Б.а Б. О. жилого дома, общей площадью 253, 9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признании отсутствующим право собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №-/12/040/2011-464 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на имя Б.а Б. О. земельного участка, площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признании за ФИО1 право собственности на жилой дом со вспомогательными постройками, общей площадью 253,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить. 

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>3, выданное на имя Б.а Б. О., зарегистрированное в реестровой книге нотариуса за №.

Признать отсутствующим право собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № года от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на имя Б.а Б. О. жилого дома, общей площадью 253, 9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать отсутствующим право собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №-/12/040/2011-464 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на имя Б.а Б. О. земельного участка, площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 11.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом со вспомогательными постройками, общей площадью 253,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обеспечительные меры в виде наложения ареста на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, отменить.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан, путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий 

Решение в окончательной формулировке отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.