Дело №2-1838/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику с требованием сохранить квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником указанной квартиры. В указанной квартире была произведена самовольная перепланировка. Поскольку ответчик отказал в согласовании перепланировки и переустройства, однако указанная перепланировка не противоречит строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи чем, истец обратилась с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить заявленные требования. 

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, и исследовав доказательства, удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

Судом установлено, что квартира № в доме № по 

<

адрес> принадлежит истцу и третьим лицам на праве собственности на основании договора № на передачу (продажу) квартир в совместную (долевую) собственность граждан от /дата/ года (л.д. 15).

Также суд установил, что в квартире № в доме № по 

<

адрес> на регистрационном учете состоит истец и третьи лица, что подтверждается выпиской из домовой книги от 22.01.2018 года (л.д. 19).

Согласно имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что в квартире с целью повышения комфортности условий проживания была произведена самовольная перепланировка в виде проведенных работ по демонтажу существующей двустворчатой распашной двери с фартуками между коридором и жилой комнатой, возведении новой перегородки из гипсокартонных листов (ГВЛ) между коридором и жилой комнатой, устройства шкафа-купе в конце коридора, демонтажа шкафа в жилой комнате.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о согласовании выполненных самовольных переустройства и перепланировки, однако, получила решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (л.д. 3).

Согласно сведений технического паспорта, составленного специалистами ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на 13.11.2017 года следует, что в результате произведенной перепланировки квартира №, общей площадью 60,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие помещения:

Коридор, площадью 8,8 кв.м.

Жилая комната, площадью 13,6 кв.м.

Шкаф, площадью 1,8 кв.м.

Жилая комната, площадью 12,9 кв.м.

5. Шкаф, площадью 0,4 кв.м.

Шкаф, площадью 0,6 кв.м.

Жилая комната, площадью 11,4 кв.м.

Кухня, площадью 7,2 кв.м.

Туалет, площадью 1,1 кв.м.

Ванная, площадью 2,4 кв.м.

Лоджия, площадью 3,7 кв.м.

Балкон, площадью 3,1 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд, принимая во внимание, что произведенные перепланировка и переустройство спорной квартиры не противоречат санитарно-эпидемиологическим и строительно-техническим нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными проектной документацией, выполненной ООО «СИБТОРГПРОЕКТ», заключением от 24.04.2018 года, выполненным ООО «Эксперт 01», и экспертным заключением от 03.05.2018 года, выполненным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО», удовлетворяет требования истца, и сохраняет спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, общей площадью общей площадью 60,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, со следующими характеристиками:

1. Коридор, площадью 8,8 кв.м.

2. Жилая комната, площадью 13,6 кв.м.

3. Шкаф, площадью 1,8 кв.м.

4. Жилая комната, площадью 12,9 кв.м.

5. Шкаф, площадью 0,4 кв.м.

6. Шкаф, площадью 0,6 кв.м.

7. Жилая комната, площадью 11,4 кв.м.

8. Кухня, площадью 7,2 кв.м.

9. Туалет, площадью 1,1 кв.м.

10. Ванная, площадью 2,4 кв.м.

Лоджия, площадью 3,7 кв.м.

Балкон, площадью 3,1 кв.м.

Решение является основанием для внесения Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехнвентаризация-Федеральное БТИ» соответствующих сведений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу - /подпись/