Дело №2-7500/2025

50RS0028-01-2025-007119-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 «августа» 2025 года г.о. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соколова И.А., при секретаре судебного заседания Селиверстовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Талдомского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями, с учетом уточнений, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от 23.10.2023 в размере 69864,61 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5565,29 рублей. 

В обоснование иска истец указал, что с истцом заключен вышеуказанный договор аренды земельного участка. Оплата по договору осуществлена арендатором не своевременно, в связи с у истца возникло право на получение неустойки. 

В судебное заседание представитель истца Администрации Талдомского городского округа не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. 

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, между Администрацией Талдомского городского округа (далее – Администрация) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка (далее – Договор). В соответствии с п. 3.4 Договора арендатор обязан производить оплату арендной платы в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца. За нарушение сроков внесения арендной платы п. 5.3 Договора предусмотрены пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер годовой арендной платы составил 125294.63 рублей (приложение № к Договору). 

Как следует из представленного Администрацией расчета задолженности арендной платы в связи с несвоевременной уплатой арендных платежей по договорам аренды земельных участков у ответчика образовалсь отрицательное сальдо. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком осуществлена оплата в размере 10911,12 рублей, в том числе за счет данного платежа погашены пени в размере 9038,15 рублей, в связи с чем задолженность по пеням в настоящее время составляет 5565,29 рублей.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации Размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 не исполнены свое обязательства по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части своевременности внесения арендной платы, в связи с чем заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд соглашается с произведенным истцом расчетом пени и полагает необходимым ко взысканию с ответчика пени по Договору в размере 5565,29 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию в пользу госпошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Талдомского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Администрации Талдомского городского округа (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 69864 рублей 61 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5565 рублей 29 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход г.о. 

<

адрес> государственную пошлину в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись И.А. Соколов

Копия