Дело № 2-6822/2019

35RS0010-01-2019-008325-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 

9 августа 2019 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Нарожной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Вологодской области к ФИО1 о возложении обязанности,

установил:

24.06.2019 Государственная жилищная инспекция Вологодской области (далее – Инспекция) обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности. В обоснование указала, что по вопросу незаконной перепланировки и переоборудования нежилого помещения площадью 59 кв.м с кадастровым №, расположенного на мансардном этаже многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, в отношении собственника помещения ФИО1 Инспекцией назначались внеплановые выездные проверки, о чем направлялись уведомления. Ссылаясь на то, что доступ в помещение должностным лицам не был обеспечен ни при первичной, ни при повторной проверке, а для контроля за соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил пользования жилыми помещениями, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме необходим осмотр нежилого помещения, просит возложить на ФИО1 обязанность по обеспечению доступа должностных лиц Инспекции в нежилое помещение площадью 59 кв.м с кадастровым №, расположенное на мансардном этаже многоквартирного жилого дома 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца Инспекции не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Заслушав представителя истца, в отсутствие его возражений против рассмотрения дела без участия ответчика, исследовав материалы дела, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что Инспекция в соответствии со своими полномочиями, закрепленными в п. 3.1.1., 3.2.1. Положения о Государственной жилищной инспекции Вологодской области, утвержденного постановлением Правительства области от 24.05.2010 № 592 (далее – Положение), осуществляет региональный государственный жилищный надзор; организует и проводит проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые помещения, перевода нежилых помещений в жилые, требований порядка и правил переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в жилых домах. 

В силу п. 3.2.26. Положения Инспекция осуществляет контроль в установленной сфере деятельности в отношении физических лиц и органов местного самоуправления в соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493. 

В соответствии с п. 10 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» должностные лица Инспекции имеют право организовать и проводить плановые и внеплановые документарные и выездные проверки, в ходе которых контролировать соблюдение гражданами обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, а также других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 4 Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора в отношении граждан, утвержденного постановлением Правительства Вологодской области от 27.12.2011 № 1669, должностные лица Инспекции при осуществлении регионального государственного жилищного надзора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями об обеспечении доступа в помещение. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2019 нежилое помещение с кадастровым №, площадью 59 кв.м, расположенное на мансардном этаже многоквартирного жилого 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1

В отношении собственника указанного нежилого помещения в Инспекции имеется заявление товарищества собственников жилья «Ленинградское» по вопросу незаконной перепланировки и переоборудования нежилого помещения на мансардном этаже по 

<

адрес>.

Внеплановые выездные проверки соблюдения ФИО1 требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил пользования жилыми помещениями, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, назначаемые на основании распоряжений начальника Инспекции, провести не представилось возможным поскольку со стороны указанного лица доступ в нежилое помещение сотрудникам Инспекции обеспечен не был, что подтверждается актами (л.д. 12, 22).

Без обеспечения доступа в нежилое помещение невозможно установить, существуют ли со стороны ответчика нарушения норм жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах, исходя из необходимости соблюдения законных интересов иных лиц, проживающих в многоквартирном доме, требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил пользования жилыми помещениями, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить должностным лицам Инспекции доступ в нежилое помещение для проведения обследования. 

В связи с тем, что в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Вологодской области к ФИО1 о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность обеспечить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Вологодской области доступ в нежилое помещение с кадастровым № на мансардном этаже многоквартирного жилого дома 

<

адрес> для проведения проверки соблюдения обязательных требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил пользования жилыми помещениями, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 12.08.2019.

Судья 

Е.Н. Думова