04RS0021-01-2024-006411-54

Решение

 в окончательной форме изготовлено 08.11.2024 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи ФИО3, при секретаре судебного заседания Бальжинимаевой А.С., с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Улан-Удэ Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3209/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Ответчик ФИО2 был вселен в указанный жилой дом по просьбе знакомой, где проживал некоторое время. Более трех лет назад ответчик добровольно выехал из жилого помещения в ..., фактический адрес проживания истцу неизвестен, личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг он не исполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец вынуждена нести расходы по содержанию жилого дома. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что жилой дом был приобретен по договору купли-продажи у ФИО5 По просьбе ФИО5 ответчик проживал в жилом доме до февраля 2022 г., после выехал на арендованную квартиру. В настоящее время связь с ответчиком ФИО2 утрачена, фактический адрес ответчика ей неизвестен. Попыток вселения ответчик не предпринимал. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения направлены судом по месту регистрации, конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». О причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. 

С согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.09.2024 г.

Согласно Выписке из лицевого счета с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 03.10.2024 г. на регистрации по указанному адресу значится ответчик ФИО2 с 30.11.2010 г., что также подтверждается сведениями УВМ МВД России по Республике Бурятия от 30.09.2024 г. 

Из показаний свидетеля №1 следует, что истец ФИО1 является ее сестрой, жилой дом был куплен истцом у ФИО5 В настоящее время в жилом доме никто не проживает, вещей ответчика в нем нет. Каких-либо попыток вселения ответчик не предпринимал. Со слов ФИО5 ответчик уехал проживать в .... 

Свидетель №2 суду пояснил, что является сыном истца, жилой дом был приобретен в 2021 г. у ФИО5 В жилом доме раньше проживал сын ФИО5 – ФИО2, который выехал в 2022 г. В настоящее время вещей ответчика в доме не имеется, ответчик попыток вселиться не предпринимал, судебных тяжб, связанных с оспариванием договора купли-продажи, не имеется. 

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется. 

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически в жилом помещении по адресу: ..., не проживает, членом семьи истца не является. Ответчик не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса в отношении указанного жилого помещения, обстоятельств, свидетельствующих о создании препятствий к осуществлению ответчиком права пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, не установлено. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, регистрация в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца.

Оценив доказательства по делу и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ....

Принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Б.Ж. Норбоева