Дело № 2-5010/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.10.2017 г.

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Екатеринбург 25 сентября 2017 года 

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Головиной Л.В., при секретаре Немкове В.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО УЖК «Радомир-Инвест» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» о разделе лицевых счетов и возложении обязанности произвести разделение лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО УЖК «Радомир-Инвест» о разделе лицевых счетов и возложении обязанности произвести разделение лицевого счета. 

В обосновании иска истец указала, что *** г. умер ее супруг К., после его смерти открылось наследство в виде *** в г. Екатеринбурге. Наследниками первой очереди по закону после его смерти является она и его сын ФИО3, наследство ими принято и в настоящий момент они являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Она проживает в спорной квартире и регулярно вносит плату за жилье и коммунальные услуги, ФИО3 проживает по иному адресу и вносить плату за жилье и коммунальные услуги в спорной квартире отказывается. 

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение, включающий в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за отопление в квартире между собственниками ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли общих начисляемых платежей. Возложить на ООО УЖК «Радомир-Инвест» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением отдельных платежных документов, пропорционально долям собственников в праве собственности, то есть по 1/2 доли общих начисляемых платежей за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УЖК «Радомир-Инвест» ФИО2, действующая по доверенности от *** г. исковые требования не признала, поддержала доводы письменных возражений на исковое заявление, в которых указано, что для открытия нового лицевого счета и выдачи отдельных платежных документов необходимо оплатить имеющуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, причину неявки не сообщил.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от *** г., ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ***. Собственником другой доли (1/2) является ФИО3 (л.д. 7) 

Соответственно, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 обязаны в силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерно размеру своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства в квартире зарегистрирована ФИО1 (л.д. 35)

Сторонами не оспаривается, что управление домом, в котором расположена спорная квартира, осуществляется ООО УЖК «Радомир-Инвест», на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 36,37).

Обращение ФИО1 в суд с настоящим иском обусловлено отсутствием установленного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что исковые требования об установлении раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, обязав ООО УЖК «Радомир-Инвест» выдать отдельные платежные документы собственникам жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» о разделе лицевых счетов и возложении обязанности произвести разделение лицевого счета, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *** в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности, соответственно: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» выдать платежные документы собственникам ФИО1 и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом размера на участие в расходах.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Председательствующий судья: Л. В. Головина