2-539\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе Председательствующего судьи Добрыниной С.В.

при секретаре Орловой Н.С.

с участием прокурора Сорокиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу : 

<

...> НОМЕР без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала-, что является собственником квартиры, расположенной по адресу : 

<

...> НОМЕР на основании договора купли-продажи от ДАТА. Согласно данным регистрационного учета, в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 В соответствии с п.9 договора купли-продажи квартиры ответчик обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры в течении 5 дней с момента подписания договора купли-продажи. Ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. Регистрацией ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушаются права истца, как собственника квартиры, по ее пользованию, владению и распоряжению.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил аналогично доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещена в порядке ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Хвостов А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Хвостова А.А., допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее- ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истец ФИО1 приобрел в собственность квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : 

<

...> НОМЕР ( л.д. 5-6, л.д. 7). 

Согласно справке МУП «Расчетный центр» от ДАТА, в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 ( л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире не проживает, сохраняя в ней только регистрацию по месту жительства. Какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования квартирой не заключалось, но ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета из квартиры не снялась. Регистрация по месту жительства ответчика лишает истца возможности осуществлять правомочия собственника по владении, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, показаниями свидетеля ФИО4., из которых следует, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, принадлежащих ей вещей в спорной квартире нет, в добровольном порядке с регистрационного учета из спорной квартиры ответчик не снялась.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что у ответчика ФИО2 право постоянного проживания в спорной квартире не возникло, поскольку она собственником спорной квартиры не является, в спорной квартире не проживает, а также из того, что семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется. Доказательств тому, что ответчик сохранила право проживания в спорном жилом помещении, ответчиком не представлено. 

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС Республики Грузия из квартиры, расположенной по адресу : 

<

...> НОМЕР без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий