Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 23 июля 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-586/18 по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Иск мотивируется тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости за истцом было зарегистрировано в установленном законом порядке. Спорное жилое помещение истица получила в порядке приватизации, там же проживает и зарегистрирован ответчик, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, выгоняет истицу из квартиры. Она регулярно вынуждена обращаться в О МВД России по Безенчукскому району по вопросу привлечения ответчика к установленной законом ответственности. Ответчик ФИО3 неоднократно судим, привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка, нарушает правила проживания, на него регулярно поступают жалобы также от соседей.

В судебном заседании ФИО2 настаивала на удовлетворении иска. Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности таковых суду не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства, свое отношение к заявленному иску в письменной форме не выразил. 

В соответствии с ч.1, 3 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о его вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В адрес ответчика направлялось почтовое уведомление о судебном заседании, назначенном на 23.07.2018 г., оно было ему вручено, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, что, с учетом мнения истца, не лишает суд права рассмотрения дела без участия ответчика.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела УФМС письменно ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя, что суд, с учетом мнения остальных участников гражданского судопроизводства, находит возможным.

Суд, выслушав истца, заключение пом. прокурора Мукальянца Д.М., полагавшего в иске отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Администрацией городского поселения Безенчук и ФИО2, последней предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с приватизацией согласился, принимать участие в приватизации отказался, что подтверждается его заявлением.

Согласно справе, выданной МБУ «Безенчукский МФЦ», в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации спорного жилого помещения ФИО2, в спорном жилом помещении был зарегистрирован и проживал на условиях социального найма и проживает в настоящее время ответчик ФИО3

Поэтому, независимо от того, кто в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, ответчик имеют право пользования этим жилым помещением на бессрочной основе.

Заявленный иск, как не основанный на нормах гражданского законодательства, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение вынесено 23.07.2018г.

СУДЬЯ________________