Дело №2-1093/2020

24MS0087-01-2019-002030-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А., 

при секретаре Пилюгиной Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖСК» обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1, ФИО2, требуя взыскать с последних в солидарном порядке в их пользу сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 22 842,89 рублей, из которых 10 962,70 рублей к исполнению не приводить, пени в размере 5 461,38 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 833,46 рублей, мотивируя требования тем, что ООО «УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. ФИО1 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоят ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 В связи с тем, что ответчики не выполняли надлежащим образом предусмотренные обязательства, у них образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего момента ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что денежные средства в размере 10 962,70 рублей взысканы на основании судебного приказа, в связи, с чем их необходимо считать исполненными. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен современно, надлежащим образом, что подтверждается конвертами, возвращенными в адрес суда за истечением срока хранения.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из положений ч.2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, согласно Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о праве осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом ООО ГУК «Жилищный фонд» (л.д.16). 

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания участников ООО «ГУК «Жилищный фонд» изменено фирменное наименование общества ООО УК «ЖСК».

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

ООО УК «ЖСК» является управляющей организацией МКД № по 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и состояния ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «ЖСК» следует, что на регистрационном учете в квартире по вышеуказанному адресу состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – наниматель с ДД.ММ.ГГГГ год; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Как следует из представленного расчета задолженности ООО УК «ЖСК за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по внесению оплаты за жилищные услуги составила 48 987,17 рублей, пени в размере 5 461,38 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст.67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ООО УК «ЖСК» вправе требовать с ответчиков взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК «ЖСК» о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что у собственника квартиры № в доме № по 

<

адрес> и членов его семьи имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные услуги с ФИО1, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 534,09 рублей, исходя из следующего расчета. 

Как следует из финансово-лицевого счета №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислено по оплате жилищно-коммунальных услуг 43 641,07 рублей, с учетом оплаченных платежей, внесено денежных средств на сумму 37 106,98 рублей, которые были распределены на спорный период. 

Таким образом, с учетом всех платежей внесенных ответчиками на лицевой счет №, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 534,09 рублей (43 641,07 рублей – 37 106,98 рублей). 

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом начислены пени по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 461,38 рублей, которые с учетом положения ст.333 ГК РФ, примененную судом самостоятельно, подлежат взысканию в сумме 2 000 рублей. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. 

С учетом изложенного, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, исходя из суммы удовлетворенных требований, уплаченную платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения квартиры № по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету № в размере 6 534,09 рублей; пени в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего 8 934,09 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева 

Дата изготовления мотивированного текста решения – 30.10.2020 года.