Дело 2-341/2024

УИД 74RS0045-01-2024-000470-14

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело 2-341/2024

УИД 74RS0045-01-2024-000470-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Помыткиной А.А., 

при секретаре Смирновой А.Н., 

с участием прокурора г. Южноуральска Челябинской области Роот А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. С мая 2019 года в жилом помещении зарегистрирован их сын - ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не проживает в квартире, приговором Южноуральского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ осужден и отбывает наказание в ФКУ ИК-15 ГУФСИН России по Челябинской области. Истцы имеют намерение продать указанную квартиру, однако факт регистрации в ней сына препятствует этому.

Просят признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали полностью.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, о чем представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу норм статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО5 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по ? доле каждому, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 8-10).

Согласно сведений МО МВД «Южноуральский» Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО3 (л.д. 28).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 совместного хозяйства, общего бюджета с истцами не ведет, следовательно, ответчик не является членом семьи истца. Самостоятельное право пользования спорной квартирой ФИО3 не имеет, соглашение между ним и собственником жилого помещения о проживании в указанной квартире в настоящее время отсутствует, собственники жилого помещения возражают, чтобы ответчик был зарегистрирован в квартире, поскольку это нарушает их права.

При установленных обстоятельствах, требования истцов ФИО1 и ФИО2 о признании ответчиков ФИО, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Доказательств обратного ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено. 

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам нарушает права истцов, как собственников данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу статьи 304 ГК РФ. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии № выдан ГУ МВД России по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии № выдан ГУ МВД России по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья А.А. Помыткина