РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017г. г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

При секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3202/2017 по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 536 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 42,60 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 25.09.2015г. Данный жилой дом был снесен и в границах принадлежащего истице земельного участка был построен жилой дом с подвалом литера А общей площадью 276,10 кв.м. Собственник смежного земельного участка ФИО2 ФИО8 не возражал, что новый дом будет расположен на расстоянии 150 см от межи, о чем имеется расписка от 

<

адрес>. При строительстве жилого дома не допущено нарушений строительно-технических норм. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома ей было отказано, поскольку работы по строительству объекта уже выполнены. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 276,10 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. 

Истица ФИО1 ФИО6 в судебном заседании иск поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представители Администрации городского округа Сызрань и третьего лица - Комитета по строительству и Архитектуре Администрации городского округа Сызрань в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия по имеющимся в деле документам.

Третье лицо ФИО2 ФИО7. в судебном заседании против иска не возражал.

Суд, заслушав истицу, третье лицо, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Судом установлено, что ФИО1 ФИО9 является собственником земельного участка площадью 536 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 42,60 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>

Данный жилой дом был снесен и в границах принадлежащего истице земельного участка был построен жилой дом с подвалом литера А общей площадью 276,10 кв.м. 

Согласно техническому заключению ООО «Конструктор» от 

<

дата>., строение – одноэтажный жилой дом с подвалом литера А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и СП, что обеспечивает устойчивость и безопасность строения.

В соответствии с градостроительным заключением Комитета по строительству и архитектуре г.о. Сызрань № *** от 

<

дата>. земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа). Красная линия не нарушена. Жилой дом расположен с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка. 

Однако, собственник соседнего земельного участка и жилого дома по 

<

адрес> не возражает против расположения жилого дома истицы с нарушением нормированного расстояния до границы своего земельного участка, что подтверждается его заявлением от 

<

дата>. и пояснениями в судебном заседании 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на жилой дом с подвалом литера А общей площадью 276,10 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО12 на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Левина С.А.