Дело № 2-100/2023 (2-721/2022) 

Поступило 05.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Колокольниковой О.М.,

при секретаре Гавронине В.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

представителя администрации Орехово-Логовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Логовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, администрации Октябрьского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, администрации Краснозерского района Новосибирской области о снятии с кадастрового учета земельного участка и признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец обратился с иском к ответчикам о снятии с кадастрового учета земельного участка и признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

При реорганизации колхоза «Заря» в ТОО «Заря» истец решением общего собрания колхоза «Заря» была наделена земельным паем, в виде земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. На сегодняшний день земельный участок общей долевой собственности имеет кадастровый номер №, местоположение: 

<

адрес>, р-н Краснозерский, МО Орехово-Логовский сельсовет. Размер земельной доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет 18,6 га без выдела в натуре (418 баллогектаров). Свидетельство на право собственности на указанную земельную долю ей выдано не было, в виду того, что на момент выдачи свидетельства на земельную долю супругом истца было организовано крестьянское хозяйство «Миг» и для увеличения площади используемых хозяйством земель истице, в счет указанной доли, для передачи в аренду крестьянскому хозяйству, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>, р-н Краснозерский, МО Октябрьский сельсовет. Местоположение предоставленного участка было определено с учетом расположения земель используемых крестьянским хозяйством «Миг». Свидетельство на указанный участок так же не выдавалось.

Указанные факты подтверждаются информацией выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, где имеются сведения об указанном земельном участке, а именно согласно перечня ранее учтенных земельных участков правообладателем указанного земельного участка является истец, а так же есть незарегистрированные ограничения и обременения в виде аренды в пользу КХ «Миг». Таким образом, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный земельный участок зарегистрировать на него право не представляется возможным.

Указывает, что в соответствии со ст.18 Федерального закона 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" документом удостоверяющим право на земельную долю являются «Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Считает, что ей на основании решения общего собрания колхоза «Заря» принадлежит доля площадью 18,6 га без выдела в натуре (418 баллогектаров) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, р-н Краснозерский, МО Орехово-Логовский сельсовет, но для осуществления правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости собственнику необходимо зарегистрировать право собственности установленном законом порядке.

Просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>, р-н Краснозерский, МО Октябрьский сельсовет. Признать за ней право собственности на земельную долю условной площадью 18,6 га без выдела в натуре (418 баллогектаров) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение 

<

адрес>, р-н Краснозерский, МО Орехово-Логовский сельсовет.

Определением Краснозерского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве ответчика привлечены администрация Октябрьского сельского совета Краснозерского района Новосибирской области и администрация Краснозерского района Новосибирской области.

Определением Краснозерского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, АО «Новая Заря».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, заявления об отложении судебного заседания не представила, ее интересы в судебном заседании на основании доверенности осуществляет представитель ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Орехово-Логовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Октябрьского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО4, в судебное заседание не явился о дате и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признает полностью.

Представитель ответчика администрации Краснозерского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления.

Представитель АО «Новая Заря», в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не представил.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика администрации Краснозерского района Новосибирской области, представителя ответчика администрации Октябрьского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, представителя третьего лица АО «Новая Заря», что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Изучив позицию истца, представителя истца, представителей ответчиков, третьих лиц, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного ими доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникающие с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права, является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола собрания уполномоченных колхоза «Заря» Краснозерского района Новосибирской области за 1992 год, ФИО1 была включена в список граждан колхоза «Заря», имеющих право на получение земельного пая в собственность, что подтверждается архивной справкой отдела архивной службы администрации Краснозерского района Новосибирской области №-Т от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2) и не оспаривалось сторонами.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «Для ведения сельскохозяйственного производства», площадь – 140000 кв.м., был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала от 18.11.2005г № б/н. Правообладатель – ФИО1, также в отношении земельного участка незарегистрированные ограничения и обременения в виде аренды в пользу КХ «Миг» (л.д.35).

Согласно архивных выписок отдела архивной службы администрации Краснозерского района Новосибирской области №-Т от 25.01.2023г и №-Т от 24.01.2023г, представленных по запросу суда, ФИО1 была включена в список граждан колхоза «Заря», имеющих право на получение земельного пая в собственность.

Согласно приложения № к Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № НСО-01-61, выданного товариществу с ограниченной ответственностью «Заря» Краснозерского района Новосибирской области, ФИО1 включена в список собственников земельной доли, с размером земельной доли 18,4 га.

Как следует из пояснений Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, представленных по запросу суда, в рамках инвентаризации и на основании имевшихся в распоряжении органа кадастрового учета сведений о земельных участках, по состоянию на 2004 год и на ДД.ММ.ГГГГ были утверждены Перечни ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЗ были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке, предоставленном в собственность ФИО1 с декларированной площадью 140000 м, расположенном по адресному ориентиру: 

<

адрес>, р-н Краснозерский, МО Октябрьский сельсовет, с ранее присвоенным номером 54:13:02 53 18:13-1, которому был присвоен кадастровый номер №. Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве отсутствует.

В том же порядке, на основании сведений о ранее учтенных земельных участках в границах кадастрового квартала №, был подготовлен соответствующий перечень, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЗ были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларативной площадью 123859300 кв.м., ранее присвоенным номером 54№, расположенном по адресу: обл. Новосибирская, р-н Краснозерский, предоставленном в общую долевую собственность работников ОАО «Заря», которому был присвоен кадастровый №.

В результате многочисленных разделов земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет был поставлен образованный из него земельный участок с кадастровым номером №, располагающийся по адресному ориентиру: 

<

адрес>, р-н Краснозерский, МО Орехово-Логовский сельсовет, сохранившийся в измененных границах с остаточной площадью, посредствам последующего выдела из которого, в дальнейшем стала осуществляться реализация прав дольщиков. 

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет 144000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, сведения о правообладателе отсутствуют.

Вышеуказанные доказательства в совокупности позволяют сделать вывод о том, что ФИО1 владеет на праве собственности земельной долей условной площадью 18,6 га без выдела в натуре (418 баллогектаров) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение 

<

адрес>, р-н Краснозерский, МО Орехово-Логовский сельсовет.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплён принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем - признания права.

В силу статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. 

В силу ст.59 Земельного кодекса РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Сведения о наличии спора в отношении земельного участка с третьими лицами в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Также суд учитывает позицию истца, не заявляющего требований о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 436 рублей и не взыскивает с ответчиков указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к Администрации Орехово-Логовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, администрации Октябрьского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, администрации Краснозерского района Новосибирской области о снятии с кадастрового учета земельного участка и признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>, р-н Краснозерский, МО Октябрьский сельсовет.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с-з 

<

адрес>, право собственности на земельную долю условной площадью 18,6 га без выдела в натуре (418 баллогектаров) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение 

<

адрес>, р-н Краснозерский, МО Орехово-Логовский сельсовет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья