16RS0049-01-2020-007232-11 Дело №2-2774/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

28 июля 2020 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с прокурором Бургановой Р.З., 

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соренковой Марины Петровны к Глущенко Ивану Сергеевичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещениям, 

У С Т А Н О В И Л:

Соренкова М.П. обратилась в суд с иском к Глущенко Ивану Сергеевичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещениям.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником квартиры по адресу: ... .... 

Данное жилое помещение было получено истцом по договору купли-продажи от --.--.---- г..

На основании пункта 3.8 договора, ответчик Глущенко И.С. обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 20 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Договор был зарегистрирован --.--.---- г., но по истечении 20 календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учета.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в спорном жилом помещение остается зарегистрированным ответчик.

В связи с изложенным, истец просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... .... 

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани. 

Истец в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того не возражала против рассмотрения в отсутствие неявившегося ответчика в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени судебного разбирательства извещен по адресу, указанному в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Огласив исковое заявление, выслушав заключения прокурора из которого следует, что прокурор считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 31 пункт «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от --.--.---- г. истец ФИО1 является собственником ... ....

Согласно выписке из домовой книги №-- от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы на постоянной основе: ФИО1 с --.--.---- г. и ФИО2 с --.--.---- г..

--.--.---- г. между ФИО3 ФИО7 и ФИО1 заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Из пункта 3.8. Договора купли-продажи от --.--.---- г. следует, что на момент подписания Договора в Объекте зарегистрированы лица: ФИО2, --.--.---- г. года рождения и ФИО3 ФИО8, --.--.---- г. года рождения.

Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течение 20 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

Из искового заявления истца следует, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет.

Разрешая исковые требования истца, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не достигнуто. Также, из искового заявления истца следует, что ответчик жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, за содержание жилого помещения не платит. 

При таком положении, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233- 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещениям удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением ... .... 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.