Дело 2-1208/2019 

23RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 18 июля 2019 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

с участием:

представителя истцов ФИО1, ФИО2, по доверенности от 18.03.2019 г., ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, по доверенности от 18.03.2019г. на срок один год, ФИО6, 

представителя ответчика администрации муниципального образования Абинский район Краснодарского края, по доверенности от 18.01.2019г. на срок три года, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования Абинский район о снятии обременения, в виде ипотеки

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным заявлением.

Просят суд:

снять обременение (ипотеку в силу закона) с жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>., ранее наложенных в пользу ФИО4 К.Л.А., ФИО5;

в решение суда прошу указать, что решение суда является основанием для обращения ФИО1, ФИО2, в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, для снятия обременения.

Доводы заявления обосновывает следующим.

27.12.2013г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО4, К.Л.А., ФИО5, был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка 30.12.2013г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в г. Абинск на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 91, наложены обременения (Ипотека в силу закона) в пользу ответчиков, а также Кредитного учреждения.

Расчет по договору истцами произведен, в полном объёме.

25.12.2018г. задолженность по кредитному договору истцами погашена в полном объеме, что подтверждается справкой о задолженностях заемщиков по состоянию на 25.12.2018г.. 

При обращении к ответчикам в досудебном порядке с требованием снять обременения, выяснилось, что один из ответчиков К.Л.А., умерла ДД.ММ.ГГГГ..

Истцы исполнили взятые на себя обязательства по выплате стоимости жилого дома и земельного участка в полном объеме, в виду того, что ответчик умер, истцу не представляется возможным снять обременение в несудебном порядке, поскольку для обращения в многофункциональный центр для подачи заявлении о снятии обременений необходимо присутствии всех лиц в пользу которых наложены обременения.

В судебном заседании истцы представитель истцов ФИО1, ФИО2, - ФИО3 поддержал исковые требования и доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, - ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что его доверители и К.Л.А. получили причитающиеся им денежные средства в один день в Сбербанке г.Абинска. 

Представитель администрации муниципального образования Абинский район Краснодарского края ФИО7 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Заслушав представителя истцов ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, - ФИО6, представителя администрации муниципального образования Абинский район Краснодарского края ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 27.12.2013г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО4, К.Л.А., ФИО5, был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский, край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> №. Стоимость жилого дома и земельного участка составляют 1 200 000 рублей, из которых 120 000 истцы передали (уплатили) ответчикам в равных долях до подписания договора, а оставшуюся часть в размере 1 080 000 рублей, за счет кредитных средств ОА «Сбербанк России», полученных по кредитному договору 

<

***> от 26.12.2013г., путем получения ответчиками в индивидуальном сейфе ОА «Сбербанк России».

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка 30.12.2013г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в г. Абинск.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 30.12.2013 г. в отношении объектов: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> №, наложены обременения (Ипотека в силу закона).

Согласно сообщению нотариуса Абинского нотариального округа ФИО8 от 21.06.2019 г., 21.02.2018 г. открыто наследственное дело № после смерти К.Л.А. наследником по закону является К.В.В..

Из ответа Начальника отдела ЗАГС Абинского района от 18.07.2019г. на запрос суда, следует, что К.В.В., умер ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса Абинского нотариального округа Ж.Т.Л., от 18.07.2019г. на запрос суда следует, что дело о наследовании имущества, о ставшегося после смерти К.В.В.. Умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами Абинского нотариального округа не открывалось.

В силу ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования 

<

адрес> о снятии обременения, в виде ипотеки, удовлетворить.

Снять обременение (ипотеку в силу закона) с жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> №., ранее наложенных в пользу ФИО4, К.Л.А., ФИО5.

Решение является основанием для обращения ФИО1, ФИО2, в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, для снятия обременения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: