Дело № 2-1424/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Аймурзине Ю.В., 

с участием истца ФИО1, ее представителей ФИО3, ФИО4, действующих по устному ходатайству, ответчика ФИО5, его представителей ФИО6, ФИО7, действующих по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании договора дарения недействительным, в обоснование иска указав, что она проживает в жилом доме площадью 20,5 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок предоставлен ей ДД.ММ.ГГГГ решением № Чураевского сельсовета в пожизненное наследуемое владение, выдан государственный акт РБ№. Проживает в доме одна.

Ее зять ФИО9 в 2012 году начал собирать документы по оформлению в ее собственность указанного земельного участка, несколько раз возил в Управление Росреестра по РБ. Она согласилась, поскольку во дворе ее дома зять ФИО9 на принадлежащем ей фундаменте построил дом, в котором начал жить ее внук ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 оформил в ее собственность земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ в ее собственность оформлен новый жилой дом, построенный ФИО9

ФИО9 многократно ее возил на оформление документов по регистрации земельного участка и жилого дома, в документах она расписывалась не читая их, полагая, что зять оформляет ей земельный участок в собственность. После завершения регистрации ФИО9 вручал ей свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

В середине мая 2018 года произошел семейный конфликт, в ходе которого она узнала, что она дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ подарила внуку. Однако, указывает, что дом и земельный участок она никому не дарила, считает, что ФИО9 ввел ее в заблуждение, и в ходе оформления в ее собственность земельного участка и жилого дома, смог взять у нее подпись в договоре дарения. Указала, что имеет только 2 класса образования и может только подписываться в бумагах.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к внуку с требованием о возврате в ее собственность земельного участка. На жилой дом, построенным на ее фундаменте, она не претендует. ДД.ММ.ГГГГ внук откал в возврате земельного участка. 

Просила суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка под кадастровым номером 02:39:020301:41, признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии № А также просила считать пропущенный ею срок исковой давности уважительной причиной в силу ее неграмотности.

Истец ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали. ФИО1 пояснила, что она в документе поставила только подпись, о том, что она осуществляет дарение ей не объяснили. Читать она не умеет. Живет она в старом доме, который находится на подаренном внуку земельном участке. В новом доме живет ее дочь с мужем, внук с семьей. После произошедшего конфликта она не общается с семьей ее дочери.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал, в судебном заседании показал, что бабушка ФИО1 сама говорила, что подарит ему земельный участок. В 2014 году в семейном кругу обсуждалось, что земельный участок достанется ему, из родственников никто не возражал. В новый дом он заселился в 2017 году, у него конфликта с бабушкой не было. Конфликт у бабушки произошел с его родителями. Родители предлагали бабушке заселиться в новый дом.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по РБ не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО5 жилой дом, общей площадью 87,3 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес> (далее – жилой дом и земельный участок). Произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок в Управлении Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Основанием для признания договора дарения недействительным истцом ФИО8 указано на совершение договора под влиянием заблуждения.

Положениями ст. 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.(п.3).

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.(п.6).