Дело № 2-163/2026

76RS0010-01-2025-003285-83 изг. 06.02.2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2026 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Снытниковой А.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6, действующей в защиту своих интересов и интересов несовершеннолетних детей, к администрации Ростовского муниципального округа о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 А.Ю., ФИО9 А.В., действующая в защиту своих интересов и интересов несовершеннолетних детей, обратились в суд с иском к администрации Ростовского муниципального округа Ярославской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пос.детского санатория Итларь, 

<

адрес> технико-экономическими показателями, указанными в техническом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ.

В основание иска, указывают, что являются законными владельцами земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, площадью 355 кв.м., на котором находится индивидуальный жилой дом, в отношении которого осуществлена реконструкция. Реконструкция объекта осуществлена с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с учетом вида разрешенное использование земельного участка и не нарушает права и законные интересы других лиц,

В судебное заседание представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация Ростовского муниципального округа Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило.

Третье лицо Государственная служба охраны объектов культурного наследия Ярославской области, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, представив письменный отзыв, согласно которого просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Понятие объекта индивидуального жилищного строительства закреплено законодателем в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и представляет собой отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В соответствии с п.1, 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (пункт 2 статьи 260, пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункт 2 статьи 7, подпункт 2 пункта 1 статьи 40, пункт 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), пункт 14 статьи 1, статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", статья 36 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", пункт 2 статьи 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", абзац четвертый статьи 20 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" и другие).

Исходя из п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" исходя из принципа пропорциональности снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества, а устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.

В связи с этим следует иметь в виду, что необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки вследствие ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО9 А.Ю.. ФИО9 А.В. и их несовершеннолетние дети ФИО9 А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками одноэтажного жилого 

<

адрес>, 1984 года постройки, кадастровый №, общей площадью 42,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Итларский сельский округ, 

<

адрес> санатория «Итларь» по 1\4 доле в праве у каждого) и земельного участка, кадастровый №, площадью 355 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для детского санатория «Итларь». Ранее (до ДД.ММ.ГГГГ) дом и земельный участок принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО9 Т.В. и ФИО12. был предоставлен на основании ордера о предоставлении жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 15 ноября 2023 года установлены границы земельного участка с кадастровым номером №( который расположен внутри земельного участка с кадастровым номером 76:13:041501617, категория земель- земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования – для детского санатория «Итларь»), за ФИО9 Т.В. (3/4 доли в праве) и ФИО12.Ю. (1/4 доли в праве) признано право общей долевой собственности. В дальнейшем земельный участок и дом были проданы ФИО9 Т.В. и ФИО12 ФИО9 А.Ю.. ФИО9 А.В. и их несовершеннолетним детям ФИО9 А.А.. ФИО9 М.А..

По состоянию на 2005 год жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> состоял из жилых помещений площадью 43 кв.м и пристроя площадью 9,2 кв.м, то есть общая площадь составляла 52,2 кв.м, что подтверждается данными технической инвентаризации. Согласно сведениям ЕГРН площадь жилого дома № S составляет 42,3 кв.м.

Истцами произведена реконструкция жилого дома по адресу:

<

адрес>, пос. детского санатория Итларь, 

<

адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования для детского санатория Итларь, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно заключению о техническом обследовании жилого дома по адресу : 

<

адрес>, выполненного ООО «СтандартГазСервис» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что реконструкция жилого дома заключается в перепланировке и переустройстве основного строения (литер У - 2009 года), сносе не отапливаемого пристроя (веранды), и возведении вместо него нового отапливаемого пристроя.

В результате произведенной реконструкции выполнены следующие работы: разобрана ненесущая деревянная перегородка с дверным проемом прихожей площадью 4,8 кв.м и помещение приспособлено под коридор;

перенесен дверной проем в ненесущей деревянной перегородке между прихожей площадью 4,8 кв.м и жилой комнатой площадью 12,8 кв.м;

снято дверное полотно и расширен дверной проем в наружной деревянной стене между прихожей площадью 4,8 кв.м и отапливаемым пристроем (верандой);

в кухне площадью 6,1 кв.м демонтированы газовая плита и мойка, и помещение приспособлено под жилую комнату площадью 5,7 кв.м;

в душевой площадью 2,3 кв.м демонтирована душевая кабина и установлена ванна;

разобран не отапливаемый деревянный пристрой (веранда), и вместо него возведен новый деревянный отапливаемый пристрой, размерами 7,60 х 3,53 м, в котором размещены прихожая площадью 7,5 кв.м. и кухня-столовая площадью 14,9 кв.м, с установкой газовой плиты и мойки. Основные конструкции пристроя фундаменты - ленточные, монолитные, бетонные; стены- деревянный брус сечения 150х150мм, с утеплением и обшивкой снаружи «вагонкой», перекрытия - деревянные балки сечением 150х150 мм, с шагом 600 мм: крыша односкатная, деревянная, стропильная; кровля - асбоцементные волнистые листы по деревянной обрешетке.

Общая площадь жилого дома после реконструкции составила 63,9 кв.м.

Сделано заключение, что произведенная реконструкция жилого дома не противоречит требованиям действующих строительных норм и требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, правил пожарной безопасности. В соответствии с Правилами обследования несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений (СП 13-102-2003), уровень технического состояния жилого дома соответствует работоспособному, при котором некоторые имеющиеся дефекты не приводят к нарушению работоспособности. Реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть сохранен в состоянии, соответствующем данным технического плана от 19 мая 2025 года. ( л.д. 25-31).

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы «Ростовторгтехника» Пожарно-технические характеристики здания в результате реконструкции не изменились. Противопожарные разрывы между зданиями и соседними строениями остались прежними В данном случае самовольно произведенная реконструкция жилого дома не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности ( л.д. 21-22).

Далее, Решением Ярославского областного Совета депутатов трудящихся от 25 июля 1966 года № 582 «Об охране природных ландшафтов, памятников садово-паркового искусства, имеющих оздоровительную, культурно-эстетическую, научно-познавательную и историко-мемориальную ценность» образована особо охраняемая природная территория Ярославской области регионального значения - памятник природы «Лесопарк станции Итларь - Шаляпинские дачи», которая функционирует в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 01 июля 2010 года №460-п «Об утверждении Перечня особо охраняемых природных территорий Ярославской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» законодательство Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях основывается на соответствующих положениях Конституции Российской Федерации и состоит из настоящего Федерального закона, принимаемых в соответствии с ним других конов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также конов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.25 Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» памятники природы- уникальные. невосполнимые, ценные в экологическом, научном, культурном и эстетическом ношениях природные комплексы, а также объекты естественного искусственного происхождения.

В соответствии с ч.2 ст.59 Федерального закона от 10 января 2002 № 7-ФЗ б охране окружающей среды» запрещается хозяйственная и иная деятельность, бывающая негативное воздействие на окружающую среду и ведущая к деградации и (или) уничтожению природных объектов, имеющих особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и находящихся пол особой охраной.

В силу ст.27 Федерального закона от 14 марта 1995 года 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» на территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы.

Постановлением Правительства Ярославской области от 02 ноября 2017 года № 823-п «Об утверждении режима особой охраны территорий памятников природы регионального значения в Ярославской области» определен режим хозяйственного использования и зонирование территории особо охраняемой природной территории.

Согласно п. 1 Режима запрещаются любые виды деятельности, рекреационного и иного природопользования, влекущие за собой нарушение сохранности особо охраняемой природной территории а также противоречащие целям объявления данного природного объекта (природного комплекса) памятников природы.

В соответствии с п. 4 Режима строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в границах памятника природы запрещены, за исключением размещения линейных объектов в случаях. предусмотренных подп. 3.4 п. 3 Режима. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства осуществляются в специально выделенных зонах ограниченного хозяйственного использования, которые выделяются постановлением Правительства области на основании положительного заключения государственной экологической экспертизы в порядке, предусмотренном п. 11 Режима.

Постановлением Правительства области от 27 сентября 2012 года ЛТ981-и «Об утверждении Порядка создания, реорганизации и упразднения особо охраняемых природных, территорий регионального значения в Ярославской области» выделяются зоны ограниченного хозяйственного использования.

Согласно Порядку в границах особо охраняемых природных территорий могут быть выделены зоны ограниченного хозяйственного использования для обеспечения функционирования хозяйственных и иных объектов, размещенных (построенных) в границах особо охраняемых природных территорий до момента внесения сведений об особо охраняемой природной территории в ЕГРН или установления режима особой охраны особо охраняемой природной территории. запрещающего размещение таких объектов (согласно пунктам 3.4 - 3.20 Порядка). Порядок предусматривает предварительное проведение комплексного экологического обследования территории, на которой осуществляется или планируется осуществлять деятельность, и прилегающей территории, на которую может быть оказано негативное воздействие. Подготовку сведений и материалов, необходимых для выделения зоны ограниченного хозяйственного использования, а также оплату государственной экологической экспертизы осуществляет лицо. заинтересованное в осуществлении хозяйственной деятельности.

Согласно п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» населенные пункты могут быть включены в состав особо охраняемых природных территорий без изъятия расположенных на их территориях земельных участков и иной недвижимости у правообладателей (за исключением государственных природных заповедников), если это не противоречит режиму особой охраны соответствующей категории особо охраняемых природных территорий. В случае зонирования особо охраняемой природной территории населенные пункты включаются в состав функциональных зон, режим которых допускает осуществление хозяйственной деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 14 марта 1995 года 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» использование земельных участков на территории населенного пункта, включенного в состав особо охраняемой природной территории, должно осуществляться с учетом режима особой охраны этой особо охраняемой природной территории. Градостроительный регламент применительно к территории такого населенного пункта устанавливается в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и настоящим Федеральным законом. Положением об особо охраняемой природной территории могут устанавливаться требования к градостроительному регламенту.

Положения настоящей статьи не распространяются в отношении особо охраняемых природных территорий, полностью расположенных на территории населенного пункта, а если особо охраняемая природная территория расположена территории населенного пункта частично, в отношении той ее части, которая расположена в границах населенного пункта (п. 4 ст. 3.1 Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»).

В силу п.1 ст.95 Земельного кодекса Российской Федерации к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, мятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

В соответствии с п. 7 ст. 95 Земельного кодекса Российской Федерации на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещаются: предоставление земельных участков для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства за пределами населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий; строительство автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций в границах особо охраняемых природных территорий в случаях, установленных федеральным законом (в случае зонирования особо охраняемой природной территории - в границах ее функциональных зон, режим которых, установленный в соответствии с федеральным законом, запрещает размещение соответствующих объектов), а также строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами; движение и стоянка механических транспортных средств, не связанные с функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон скота вне автомобильных дорог; иные виды деятельности, запрещенные федеральными законами.

Таким образом, в границах особо охраняемых природных территорий не исключено ведение хозяйственной деятельности для обеспечения функционирования хозяйственных и иных объектов, размещенных (построенных) в границах особо охраняемых природных территорий до момента внесения сведений особо охраняемой природной территории в ЕГРН.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 26 декабря 2024 года № 59-П «По делу о проверке конституционности пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в связи с жалобой гражданина СВ. ФИО7» в силу статей 7, 15 (часть 2). 17 (часть 3). 19 (часть 1), 46 и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договора также должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать существо конституционных прав, то есть не ограничивать пределы и применение конституционных норм. Сама же возможность ограничений и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов. других лиц, обороны страны и безопасности государства.

Действующее законодательство не содержит запрета на наличие в границах памятников природы земельных участков, принадлежащих гражданам на праве собственности. Такие земельные участки не изъяты из оборота и не ограничены в обороте, их использование допускается в соответствии с их целевым назначением с соблюдением определенных ограничений, направленных на предотвращение негативного воздействия на природные комплексы.

При рассмотрении Ростовским районным судом (с учетом апелляционного определения Ярославского областного суда от )) 10 ноября 2025 года ) дела 2-785/2025 по иску ФИО13, ФИО14, к ФИО9 А.Ю., ФИО9 А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, в том числе о демонтаже самовольного пристроя в к дому, судом установлено, что дома поселка детского санатория «Итларь» были ведены для функционирования детского санатория «Итларь» и предназначались проживания работников санатория. Рядом с домами были выстроены сараи, в которых хранились дрова для нагрева воды в квартирах указанных домов. Жилые помещения в домах были приватизированы проживающими в них лицами после прекращения деятельности санатория, использовались для проживания граждан. В результате образовался населенный пункт - поселок детского санатория «Итларь», выделена жилая зона, созданы объекты для проживания граждан.

Жилой дом №3 по адресу: 

<

адрес> санатория «Итларь» введен в эксплуатацию в 1984 году.

Границы и площадь памятника природы «Лесопарк станции Итларь -Шаляпинские дачи» утверждены постановлением правительства Ярославской области от 01 июля 2010 года №460-п. Границы памятника природы в графическом и координатном виде сформированы в 2013 году и внесены в ЕГРН 25 марта 2014 года. Постановлением Правительства Ярославской области от 26 ноября 2013 года утверждена охранная зона памятника.

Изначально земельный участок с кадастровым номером № принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО8 и ФИО10, был предоставлен им до присвоения земельному участку с кадастровым номером 76:13:041501:17 статуса памятника природы регионального значения -памятник природы «Лесопарк станции Итларь - Шаляпинские дачи». Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 355 кв.м относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для детского санатория «Итларь». Право пользования земельным участком возникло у ФИО9 Т.В. и ФИО15 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. ФИО9 А.Ю. и А.В. и их несовершеннолетние дети являются правопреемниками ФИО9 Т.В. и ФИО12

Оценивая законность возведения пристройки истцами ФИО9 и нарушении при этом требований законодательства об особо охраняемых природных территориях, суд исходя из положений ст. 3.1 Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», указал, что изначально право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № было признано решением Ростовского районного суда Ярославской области от 15 ноября 2023 года, до этого введенные дома, в том числе, на указанном земельном участке, предназначались для проживания работников детского санатория «Итларь». Впоследствии на территории бывшего санатория был образован населенный пункт - поселок детского санатория «Итларь», 

<

адрес>, 1984 года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером 76:13:041501:267, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для детского санатория «Итларь». Земельный участок с кадастровым номером 76:13:041501:267 предоставлен до присвоения земельному участку с кадастровым номером 76:13:041501:17 статуса памятника природы регионального значения. Право пользования земельным участком возникло до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации. Самовольно произведенная реконструкция жилого дома не противоречит требованиям действующих строительных норм и требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и Жилищного Кодекса Российской Федерации, правил пожарной безопасности.

В соответствии с Правилами обследования несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений (СП 13-102-2003), уровень технического состояния жилого дома ответствует работоспособному, при котором некоторые имеющиеся дефекты не приводят к нарушению работоспособности. Реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть сохранен в состоянии, ответствующем данным технического плана от 19 мая 2025 года, что подтверждается заключением пожарно-технической экспертизы, подготовленной 30 «Ростовторгтехника» от 28 мая 2025 года. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что возведенные ответчиками пристрой затрагивает и нарушает права и законные интересы ФИО18. ФИО14, создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Рекреационное значение особо охраняемой природной территории сохранено. Режим особо охраняемой природной территории не нарушен. Материальные права и интересы ФИО13. ФИО14 не нарушены. Доказательств, свидетельствующих об обратном, о том, что действия ответчиков влекут за собой нарушение сохранности памятника природы, со стороны истцов не уставлено и по материалам дела судебная коллегия не усматривает.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Проанализировав представленные доказательства, исходя из принципа пропорциональности, суд приходит к выводу, что объект капитального строительства общей площадью 105, 2 кв.м -жилой дом, по адресу: 

<

адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером 76:13:041501:267, полежит сохранению в реконструированном состоянии. Обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию спорной постройки вследствие ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц не установлено, спорная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, рекреационное значение особо охраняемой природной территории сохранено, режим особо охраняемой природной территории не нарушен, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ( паспорт 7815 №)

ФИО6 (паспорт № выдан 13.03.2009), действующей в защиту своих интересов и интересов несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5 к администрации Ростовского муниципального округа Ярославской области (№) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 ( паспорт №), ФИО6 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (свидетельство о рождении 1-ГР №) и ФИО5 (паспорт № №) на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> технико-экономическими показателями, указанными в техническом плане кадастрового инженера ФИО11 от 19.05.2025.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева