Дело № 2-368/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 января 2017 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.

при секретаре Ким Ю.Г.,

с участием прокурора Сыротяк Е.А.,

истца ФИО4, представителя истца ФИО9, ответчиков ФИО1., ФИО2., представителя ответчиков ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО2., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселении из жилого помещения. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения. Ответчики не являются членами ее семьи, соглашений по порядку проживания в квартире, оплате за коммунальные услуги с ними не заключалось. ФИО2. имеет другое постоянное место жительства, однако в добровольном порядке переселяться не желает. Просила прекратить право ответчиков по пользованию спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в связи с конфликтом с ответчиками в настоящее время она лишена возможности проживать в квартире, т.е. реализовать свои права по пользованию принадлежащей ей на праве собственности квартирой.

В судебном заседании ответчики ФИО1., ФИО2. заявленные требования не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

В судебное заседание представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю не явился, о дне слушания дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом.

Заслушав истца, представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительныхслучаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если онивселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> была предоставлена ФИО23. на состав семьи 4 человека: ФИО23., ФИО1. - муж, ФИО21. - сын, ФИО1. - дочь.

Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно собственник ФИО4, отец ФИО1 брат ФИО1., племянница ФИО3 рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилое помещение -

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО4 и ее дочери ФИО11 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Документами - основаниями регистрации права собственности является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанного договора, ФИО1. (даритель) безвозмездно передал, ФИО4 и ФИО11, рождения ДД.ММ.ГГГГ (одаряемые) приняли в собственность квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес>.

Ранее указанное жилое помещение было получено в собственность родителями истца и ответчика – ФИО23., ФИО1. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, представленному администрацией 

<

адрес>, ФИО1. и ФИО4 просили не включать их в договор приватизации, о чем написали заявления.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при;применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласночастям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, равные права снанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном имуниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением,имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающиепроживать в занимаемом жилом помещении. 

Поскольку ответчик ФИО1. имел равные с его родителями права на жилое помещение, отказался от участия в приватизации жилого помещения, то, как член семьи нанимателя жилого помещения на законных основаниях приобрел право пользования данным жилым помещением и сохранял это право на момент приватизации квартиры, продолжал проживать в квартире после передачи ее в собственность своих родителей и проживает по настоящее время, несет расходы по оплате коммунальных услуг путем выплаты компенсации собственнику жилого помещения, что подтверждается представленными платежными документами и не отрицалось в судебном заседании свидетелем ФИО1., следовательно, в силу статьи 19 Вводного закона, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для выселения ФИО1 отсутствуют.

Суд не принимает доводы истца о том, что ответчик длительное время в квартире не проживал, выехав на другое постоянное место жительства. Из пояснений самого ответчика, допрошенных в судебном заседании свидетелей следует, что ФИО1. действительно был снят с регистрационного учета в квартире на период воинской службы, отбывания наказания по приговору суда, а так же на период работы в другом городе, при этом отсутствие его носило временный характер. Согласно поквартирной карточке ФИО1. зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, вновь зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ постоянно.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших шестнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей.

Как установлено судом, несовершеннолетний ребенок – ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ, проживает и зарегистрирована по месту жительства отца в спорной квартире. Место жительства несовершеннолетней определено соглашением родителей, проживающих в квартире. В силу своего возраста и отсутствия возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права и определять место жительства, право пользования ФИО3 спорной квартирой не подлежит прекращению в силу наличия у ее отца права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования о выселении в отношении несовершеннолетней ФИО3. также не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что мать несовершеннолетней ФИО3. – ФИО2., не имея регистрации в спорной квартире, вселилась в квартиру и проживает совместно с мужем ФИО1. и дочерью ФИО3. в жилом помещении.

Из пояснений свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО1. следует, что ФИО1 Я.Ю. вселилась в указанное жилое помещение с согласия нанимателя ФИО23. как член семьи ФИО1. в качестве его будущей супруги, и после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ проживание в квартире продолжила.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН «О правах ребенка» во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребёнка.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. 

Одновременно положения статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерацииопределяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построениясемейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех еечленов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи,обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав ивозможности судебной защиты этих прав. 

Часть 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства. 

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребёнок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребёнок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребёнка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1. ст. 56 СК РФ).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

Выполнение матерью ребенка возложенных на нее законом родительскихобязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетних детей,осуществлению ежедневной заботы о них невозможно при раздельном проживаниис несовершеннолетним ребенком. 

Поскольку несовершеннолетний ребенок ФИО2. проживает в жилом помещении, приобрела право пользования жилым помещением в связи с имеющимся правом пользования жилым помещением и проживанием в нем ее отца – ФИО1., ФИО2. проживает с несовершеннолетней дочерью в спорной квартире постоянно, а также учитывая, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетней ФИО3, которая в силу малолетнего возраста лишена возможности самостоятельно определять своё место жительства, и не может проживать без законного представителя - своей матери, с учетом необходимости соблюдения прав несовершеннолетней ФИО3. оснований для выселения ФИО2. суд не находит.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, вступившее в законную силу решение суда о признанииутратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства. 

В силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневный срок.

Снятие граждан с регистрационного учета является административнойфункцией, которую выполняют органы Федеральной миграционной службы. 

Поскольку требования о выселении ответчиков удовлетворению не подлежат, оснований для снятия их с регистрационного учета в жилом помещении не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н. 

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2017 года