Дело № 2-2652/2024

УИД 61RS0003-01-2024-003336-78 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 октября 2024г. г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Федоренко Е.Ю.,

при секретаре Гринченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2652/2024 по иску Администрации г.Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2, АО «Группа «Ренессанс Страхование»», третьи лица: 

<

адрес>ное отделение судебных приставов г.Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону, об освобождении имущества от запрещений,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением, указав, что ответчикам на праве собственности принадлежало жилое помещение, площадью 39,6 кв.м, жилые комнаты №, 18, 19 в 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» собственникам помещений в течение 6 месяцев со дня принятия настоящего постановления поручено осуществить снос дома по адресу: 

<

адрес>

В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании ч. 10 ст. 32 ЖК РФ Администрацией города Ростова-на-Дону было принято постановление от 28.06.2021г. № «Об изъятии для муниципальных нужд доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим сносу».

Поскольку во внесудебном порядке ответчики не согласились с оценкой помещения, Администрация города Ростова-на-Дону обратилась в суд с требованиями об изъятии жилого помещения и признании права муниципальной собственности. 

Решением Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу № жилое помещение изъято путем выкупа у ФИО1 и ФИО2 в муниципальную собственность по цене равной 5 640 615 руб.; прекращено право собственности вышеуказанных лиц на жилое помещение, признано право муниципальной собственности на жилое помещение.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение суда первой инстанции было изменено в части выкупной стоимости. Жилое помещение взято у ФИО1 и ФИО2 в муниципальную собственность по цене равной 5 158 353 руб.

Во исполнение решения суда платежным поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № денежные средства перечислены Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону ФИО1 и ФИО2 

В настоящее время, несмотря на наличие вступившего в законную силу судебного акта Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, измененным апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которыми признано право собственности за муниципальным образованием, а также несмотря на факт перечисления Департаментом денежных средств за изымаемое помещение, в отношении жилого помещения сохраняется ограничение, указанные в выписке из ЕГРН о наличии запрета в регистрации в отношении спорного жилого помещения: запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из ФССП №/

<

адрес>ное отделение судебных приставов г.Ростова-на-Дону СПИ ФИО3 от 05.07.2022г.

При этом наличие указанных зарегистрированных обременений препятствует в настоящее время регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение и проведению мероприятий по сносу аварийного дома. 

На основании вышеизложенного истец просит суд освободить (снять) от запрещений совершать регистрационные действия в отношении жилого помещения площадью 39,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону.

Протокольным определением Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 9 сентября 2024г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено АО «Группа «Ренессанс Страхование», третье лицо Ленинское районное отделение судебных приставов г.Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области заменено на Ленинское районное отделение судебных приставов г.Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области.

Истец в судебное заседание своего уполномоченного представителя не направил, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденцией извещения по месту регистрации жительства ответчиков.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п.1 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если: адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.

Судебные извещения, направленные ответчикам почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении по известному суду месту регистрации по адресу, указанному в адресной справке: 

<

адрес>, возвращены в суд.

В силу части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть 2 статьи 3 названного закона).

В соответствии с пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно пункту 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из приведенных норм следует, что, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет вышеуказанные нормы Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и указанных Правил.

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства по вышеуказанному адресу, ответчик обозначил свое место жительства и, следовательно, должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате его не проживания по месту регистрации, ответчик обязан получать поступающую в его адрес корреспонденцию.

Направленное судом по указанным адресам судебные извещения о времени и месте судебного заседания на 09.09.2024г. возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Доказательств невозможности получения указанной корреспонденции ответчиками не представлено. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате и месте судебного заседания.

Третьи лица Ленинское РОСП г.Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Часть 3 статьи 167 ГПК РФ предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, изучив материалы гражданского дела и исследовав представленные доказательства приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

Предметом настоящего заявления являются требования об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу положений статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Исходя из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества, на которого возложена обязанность по доказыванию своего права на спорное имущество (статья 56 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиками по таким искам, являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Основанием для внесения в ЕГРН сведений о наличии ограничений в отношении жилого помещения площадью 39,6 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес> послужило постановление судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Ростова-на-Дону ГУФССП России. Согласно данного постановления объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений имущества. Постановление СПИ вынесено было вынесено в рамках исполнительного производства №-ИП, взыскатель АО «Группа «Ренессанс Страхование», должник ФИО1, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма взыскания 34808 руб.

Согласно п. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Среди прочего судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Таким образом, решение о принятии обеспечительной меры в силу приведенной нормы действует до исполнения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.

Постановление судебного пристава-исполнителя от 05.07.2022г. о запрете на совершение действий по регистрации в рамках исполнительного производства №№ с целью обеспечения исполнения требований исполнительного документа.

Как усматривается из материалов дела, решением Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 7 апреля 2023 года по делу №2-101/2023 изъято у ФИО1, ФИО2 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - жилые комнаты №, 18, 19 площадью 39,6 кв.м, в коммунальной квартире по адресу 

<

адрес>, площадью 117, 9 кв.м, по цене равной 5 640 615 руб. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на объект недвижимого имущества - жилые комнаты №, 18, 19 площадью 39,6 кв.м, в коммунальной квартире по адресу 

<

адрес>, площадью 117, 9 кв.м, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение. Признано право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - жилые комнаты №, 18, 19 площадью 39,6 кв.м, в коммунальной квартире по адресу 

<

адрес>, площадью 117, 9 кв.м 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 5 декабря 2023 года решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 7 апреля 2023 года изменено в части определения размера возмещения за изымаемые жилые помещения. Судебная коллегия определила изъять у ФИО1, ФИО4, А.М. в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - жилые комнаты №, 18, 19 площадью 39,6 кв. м., в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> площадью 114,8 кв.м. с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 5 158 353 рублей. В остальной части это же решение суда оставлено без изменения.

Платежным поручением № от 21.03.2024г. возмещение за изымаемое помещение в размере 2 579 176,50 руб. переведено ФИО1, платежным поручением № от 21.03.2024г. возмещение за изымаемое помещение в размере 2 579 176,50 руб. переведено ФИО2. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Основанием для обращения истца в суд с настоящим заявлением послужил факт наличия вышеназванных исполнительных действий, наличия ограничений на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества - жилые комнаты №, 18, 19 площадью 39,6 кв. м., в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> площадью 114,8 кв.м, препятствующих регистрации прав муниципального образования город Ростов-на-Дону на имущество, признанное муниципальной собственностью в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Следовательно, обращаясь в суд с настоящим заявлением, Администрация г.Ростова-на-Дону, ссылаясь на вступивший в законную силу судебный акт по делу №, подтвердила право собственности на спорное имущество.

Кроме того, в сложившейся ситуации существует вероятность изъятия этого имущества в рамках исполнительного производства №-ИП, что приведет к нарушению прав и законных интересов заявителя, которые возникли на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ: серия №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия №), АО «Группа «Ренессанс Страхование», третьи лица: Ленинское районное отделение судебных приставов г.Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону, об освобождении имущества от запрещений – удовлетворить.

Освободить (снять) от запрещений совершать регистрационные действия в отношении жилого помещения (к.н. №) площадью 39,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья Е.Ю. Федоренко

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2024 года.