Дело № 2-641/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленск, Республика Саха (Якутия) 10 июля 2019 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г., 

при секретаре Мухиной А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Хежева З.С. по ордеру

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Ленск» о признании права собственности на объект капитального строительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МО «Город Ленск» о признании права собственности на объект капитального строительства, указав о том, что на основании договора аренды земельного участка №138 от 04.02.2014 года, заключенного с МО «Город Ленск», ему передан в аренду земельный участок. расположенный по адресу: [АДРЕС] для размещения объекта розничной торговли (торговый павильон «***»). Договор заключен на три года с 04.02.2014 года по 04.02.2017 года. На основании договора аренды земельного участка №4а-2015 от 19.05.2015 года, заключенного с МО «Город Ленск», ему и его супруге передан в аренду земельный участок общей площадью 84 кв.м., расположенный по адресу: [АДРЕС] в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка для строительства взамен торгового павильона «***». 21.12.2015 г. ответчик выдал ему разрешение на строительство №[НОМЕР] объекта капитального строительства – магазина на отведенных земельных участках сроком действия до 01.09.2016 года. Строительство магазина он смог окончить только в 2018 году в виду финансовых проблем. 17.01.2019 года он обратился к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию магазина. 29.01.2019 ответчик отказал ему в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию магазина в связи с тем, что не предоставлен объем документов.

Просит признать за ним право собственности на объект капитального строительства- магазин, расположенный по адресу: [АДРЕС]

В судебном заседании истец и его представитель исковое требование поддержали.

Представитель ответчика МО «Город Ленск» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть без их участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на тот или иной объект может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании договора аренды земельного участка №138 от 04.02.2014 года, заключенного с МО «Город Ленск», ФИО2 передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: [АДРЕС] для размещения объекта розничной торговли (торговый павильон «***»). 

Договор заключен на три года с 04.02.2014 года по 04.02.2017 года. 

На основании договора аренды земельного участка №4а-2015 от 19.05.2015 года, заключенного с МО «Город Ленск», ФИО2 и его супруге Р.Ч.Б.. передан в аренду земельный участок общей площадью 84 кв.м., расположенный по адресу: [АДРЕС] в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка для строительства взамен торгового павильона «***». 

21.12.2015 г. Администрация МО «Город Ленск» выдала ему разрешение на строительство №[НОМЕР] объекта капитального строительства – магазина на отведенных земельных участках сроком действия до 01.09.2016 года.

В 2018 году истец закончил строительство магазина.

На торговый магазин «***» имеется технический паспорт по состоянию на 19 октября 2016 года.

Имеется акт №1 приемки законченного строительством объекта от 30.08.2016 года (магазин ***).

Объект капитального строительства –Магазин построен на отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с разрешением на строительство объекта в полном соответствии с проектной документацией. 

Строительство объекта завершено, объект не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, при наличии доказательств, подтверждающих возведение спорного объекта как объекта капитального строительства, акта приемки оконченного строительством объекта в соответствии с пунктом 1 статьи 51, пунктом 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект капитального строительства - Магазин, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), [АДРЕС]

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья Н.Г. Аммосов 

Решение составлено 10.07.2019 года