31RS0024-01-2021-000548-77 гр.дело №2-561/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Е.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Полупан ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО «Совкомбанк» изначально обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, ссылаясь на то, что 12.10.2018 между ПАО "Совкомбанк" и ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

данные изъяты>, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 238067.70 рублей под 18,9% годовых, на срок 60 месяцев.

В обеспечение исполнения кредитных обязательств в залог предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая 

<

адрес>

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив заемщику денежные средства в указанном размере. Заемщик, в свою очередь, приняла на себя обязательства ежемесячно погашать сумму долга и уплачивать проценты за пользование кредитом.

В период действия кредитного договора наступила смерть должника. В связи с чем образовалась задолженность, сумма которой по состоянию на 02.03.2021 составляет 182637.91 рублей, в том числе сумма просроченная ссуда 169343.68 рублей, просроченные проценты 12711.51 рублей, проценты по просроченной ссуде 582.72 рублей. В период пользования кредитом заемщиком произведена выплата в размере 151257.51 рублей, кредитный договор не расторгнут. 

Истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО9. сумму задолженности 197286.22 рублей, расходы по уплате госпошлины 10852.76 рублей: проценты за пользование кредитом по ставке 18.90% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с 03.03.2021 по дату фактической выплаты основного долга; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 03.03.2021 по дату фактической выплаты основного долга; а также обратить взыскание на предмет залога - квартиру площадью 63.5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> определив способ продажи с публичных торгов 2313000.00 рублей.

Определением суда по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчика привлечен принявший после смерти матери наследство ФИО1, к которому истец обратил непосредственно исковые требования.

В судебное заседание представитель истца ПАО "Совкомбанк" не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности 197286.22 рублей, расходы по уплате госпошлины 10852.76 рублей: проценты за пользование кредитом по ставке 18.90% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с 03.03.2021 по дату фактической выплаты основного долга; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 356552.24 рублей за каждый календарный день просрочки с 03.03.2021 по дату фактической выплаты основного долга; а также обратить взыскание на предмет залога - квартиру площадью 63.5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ продажи с публичных торгов 2313000.00 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что не имеет финансовой возможности погасить задолженность единовременным платежом.

Нотариус Шебекинского нотариального округа ФИО3 в судебном заседании, представитель третьего лица ООО СК «ВТБ Страхование» в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав участвующих в деле лиц, оценив их в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (ст.809 ГК РФ).

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата частей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, 12.10.2018 между ПАО "Совкомбанк" и ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

данные изъяты> согласно п.п. 3.2, 4.1, 4.2, 5.1, 5.2 которого кредитор предоставляет заемщику кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) согласно Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» путем совершения операций в наличной форме на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик, в свою очередь, обязуется возвратить полученную денежную сумму, а также уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор считается заключенным с момента подписания сторонами и передачи суммы кредита Заемщику. Заемщик уплачивает кредитору проценты за кредит из расчета процентной ставки, установленной договором. Заемщик уплачивает кредитору проценты за кредит из расчета Процентной ставки, установленной договором. За пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору проценты, начисляемые на сумму основного долга по кредиту за весь период фактического пользования кредитом, включая даты погашения кредита и уплаты процентов по нему включительно, за каждый календарный день, исходя из календарных дней в году (365, 366 дней соответственно). Срок пользования кредитом для начисления процентов определяется периодом со дня, следующего за днем получения кредита, до дня поступления на ссудный счет суммы кредита включительно. 

Согласно п.п. 3-5 Основных условий кредитования кредитного договора сумма кредита – 238067.70 рублей, процентная ставка 18,9% годовых, срок кредита 60 месяцев. 

Сторонами подписан график платежей (приложение № 1 к кредитному договору), согласно которому размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 6509.61 рублей, последний платеж – 6508.72 рублей.

Пунктом 13 Основных условий кредитования кредитного договора предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной договором. 

Согласно п.3.3 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заемщику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».В соответствии с подп. 7.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий, в том числе в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа, либо его части, более чем на 30 дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных договором, договором залога (ипотеки), договором обязательного страхования, иными договорами страхования, договорами банковского счета, иными договорами, заключаемыми Заемщиком при заключении договора или использования кредита. 

Согласно подп. 7.4.4 кредитного договора, если основанием для досрочного возврата кредита является нарушение сроков внесения ежемесячных платежей, кредитор вправе потребовать обращения взыскания на Объект недвижимости в следующих случаях: нарушение Заемщиком сроков внесения ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 (тридцать) календарных дней в случае, если просроченная сумма составляет более 5 (пяти) процентов от стоимости объекта недвижимости; нарушение Заемщиком сроков внесения ежемесячного платежа либо его части более чем 3 (три) месяца в случае, если просроченная сумма составляет более 5 (пяти) процентов от стоимости объекта недвижимости; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. 

В силу п.11.9 кредитного договора он может быть расторгнут только по соглашению сторон, за исключением случаев одностороннего расторжения, предусмотренных договором.

12.10.2018 между ПАО «Совкомбанк» (залогодержатель) и ФИО10. (залогодатель) заключен договор залога (ипотеки) 

<

данные изъяты>, в соответствии с которым залогодатель передала в залог залогодержателю принадлежащее ФИО11. недвижимое имущество - квартиру, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В силу ипотеки залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости указанного заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя (п.1.2 договора залога). По соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 2313000.00 рублей (п.3.1 договора залога).

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету заемщика.

В погашение задолженности за период пользования кредитом заемщиком внесены 151257.51 рублей, последний платеж в погашение кредита и уплаты процентов внесен 12.10.2020. 

Просроченная задолженность по кредиту образовалась в связи со смертью ФИО12. - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца по состоянию на 02.03.2021 задолженность по кредиту составляет 182637.91 рублей, в том числе просроченная ссуда 169343.68 рублей, просроченные проценты 12711.51 рублей, проценты по просроченной ссуде 582.72 рублей. 

Однако в просительной части иска истцом предъявлены требования к ответчику в размере 197286.22 рублей. Учитывая размер оплаченный при подаче иска размер госпошлины 10852.76 рублей (за требования неимущественного характера 6000.00 рублей и за требования имущественного характера 4852.76 рублей, она оплачена от суммы 182637.91 рублей, следовательно, в просительной части при написании суммы задолженности истцом допущена описка.

Обязательства по возврату кредита перестали исполняться ФИО13. в связи со смертью, однако действие кредитного договора со смертью заемщика не прекратилось, в связи с чем, начисление процентов на заемные денежные средства обоснованно продолжалось и после смерти должника. 

Суд согласен с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он отражает все начисленные и погашенные суммы по кредитному обязательству. Ответчиком расчет не оспорен.

Принимая во внимание, что судом установлен факт смерти заемщика, то обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора, является принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

В силу ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст.416 ГК РФ).

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно разъяснениям пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно разъяснениям п. 58 Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Как следует из представленного нотариусом Шебекинского нотариального округа Белгородской области ФИО3 по запросу суда наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО14., наследство по закону после смерти последней принял ФИО1. В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 2474173.11 рублей.

Доказательств иной стоимости имущества перешедшего по наследству, равно как и доказательств погашения задолженности по кредиту в полном объеме либо в части, материалы дела не содержат.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что предъявленные истцом требования о взыскании долга наследодателя подлежат удовлетворению путем взыскания с ФИО1 задолженности по кредитному договору от 12.10.2018 в размере 182637.91 рублей, в том числе просроченная ссуда 169343.68 рублей, просроченные проценты 12711.51 рублей, проценты по просроченной ссуде 582.72 рублей, как с наследника, принявшего наследство заемщика. 

В соответствии со ст. 809 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 18.9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 03.03.2021 по дату фактической выплаты основного долга.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии с указанной правовой позицией подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании в его пользу с ФИО1 неустойки за нарушение сроков внесения предусмотренных договором платежей в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (7,5% годовых) на сумму остатка основного долга 356552.24 рублей, начиная с 03.03.2021 и по день вступления решения суда в законную силу.

По смыслу ст. 329 ГК РФ при заключении кредитного договора может быть предусмотрена возможность заемщика застраховать свои жизнь и здоровье в качестве способа обеспечения исполнения обязательств, если при этом заемщик добровольно соглашается на такое страхование, имеет возможность отказаться от страхования и без такого страхования получить кредит.

Согласно положениям ст. 934 ГК РФ по договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую другой стороной (страхователем), выплатить единовременно или выплачивать периодически обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае причинения вреда жизни или здоровью самого страхователя или другого названного в договоре гражданина (застрахованного лица), достижения им определенного возраста или наступления в его жизни иного предусмотренного договором события (страхового случая). Право на получение страховой суммы принадлежит лицу, в пользу которого заключен договор (п. 1). Договор личного страхования считается заключенным в пользу застрахованного лица, если в договоре не названо в качестве выгодоприобретателя другое лицо. В случае смерти лица, застрахованного по договору, в котором не назван иной выгодоприобретатель, выгодоприобретателями признаются наследники застрахованного лица. (п. 2).

Объектами страхования жизни могут быть имущественные интересы, связанные с дожитием граждан до определенных возраста или срока либо наступлением иных событий в жизни граждан, а также с их смертью - страхование жизни (п. 1 ст. 4 Закона об организации страхового дела).

Согласно п.1 ст.9 Закона Российской Федерации от 27.11.1992 № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» страховым риском является предполагаемое событие, на случай наступления которого проводится страхование.

Страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам (п.2 ст.9 названного Закона).

Страховой выплатой является денежная сумма, которая определена в порядке, установленном федеральным законом и (или) договором страхования, и выплачивается страховщиком страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю при наступлении страхового случая (п.3 ст.10 Закона).

Во исполнение п.7.1.3 кредитного договора 12.10.2018 ФИО15 подано заявление на включении ее в Программу добровольного страхования, подписав которые она стала Застрахованным лицом по договору добровольного коллективного страхования заемщиков кредитов, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и ООО СК «ВТБ Страхование», страховыми событиями по Программе 3. Выгодоприобретателями по договору страхования ФИО16. назначила себя, а в случае ее смерти – своих наследников.

Страховая выплата по кредитному договору от 12.10.2018 

<

данные изъяты> не производилась, что следует из ответчика ПАО «Совкомбанк».

То обстоятельство, что при заключении договора кредитования ФИО17 стала участником договора страхования, само по себе не освобождает ответчика, как наследника заемщика, принявшего наследство, от обязательств по договору кредитования наследодателя. Доказательств обращения в страховую компанию или Банк с полным пакетом документов, необходимых для разрешения вопроса о страховой выплате, ответчиком суду не представлено.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу: 

<

адрес> Факт длительного неисполнения заемщиком денежного обязательства, обеспеченного залогом, достоверно установлен. Кроме того, данный факт ответчиком не оспорен и доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах истец вправе получить удовлетворение по неисполненным ответчиком обязательствам за счет заложенного имущества, в связи с чем требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество основано на законе и подлежит удовлетворению.В соответствии со ст.ст.50, 51 Федерального закона "Об ипотеке ( залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В силу ст.56 названного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании п.2 ст. 348 ГК РФ и ст.54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая, что соглашением между залогодержателем и залогодателем определена начальная продажная цена имущества, являющегося предметом залога, ответчиком указанная сумма не оспаривается., доказательств об иной стоимости не представлено, а также учитывая сумму задолженности по кредиту, превышающей 5% размера стоимости заложенного имущества, период возникновения кредитной задолженности, правовых оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество у суда не имеется.

Суд, в силу ст.54 Закона об ипотеке, указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества. Пунктом 1 ст.56 Закона об ипотеке предусмотрено, что способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Поскольку при заключении договора залога стороны пришли к соглашению, что оценочная стоимость предмета залога – квартиры, расположенной по 

<

адрес>, составляет 2313000.00 рублей, указанная стоимость ответчиком не оспорена, суд считает необходимым определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену жилого помещения в размере 2313000.00 рублей. 

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10852.76 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Взыскать с Полупан ФИО18 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от 12.10.2018 

<

данные изъяты> в размере 182637.91 рублей, в том числе просроченная ссуда 169343.68 рублей, просроченные проценты 12711.51 рублей, проценты по просроченной ссуде 582.72 рублей.

Взыскать с Полупан ФИО19 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18.9% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с 03.03.2021 по дату фактической выплаты основного долга.

Взыскать с Полупан ФИО20 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку за нарушение сроков внесения предусмотренных договором платежей в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (7,5% годовых) на сумму остатка основного долга 356552.24 рублей, начиная с 03.03.2021 и по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Полупан ФИО21 в пользу ПАО «Совкомбанк» государственную пошлину 10852.76 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру площадью 63.5кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 2313000.00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья С.В.Нессонова

в окончательной форме принято 15.06.2021

Решение15.06.2021