Дело № 2-1205/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г.Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н. 

при секретаре Кирютенкове В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ромашкинского сельского поселения Сакского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республике Крым, Министерство имущественных земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

В марте 2018 года ФИО2 обратился с иском в суд к администрации Ромашкинского сельского поселения Сакского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республике Крым, Министерство имущественных земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно: бетонную площадку площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в 

<

адрес>: 

<

адрес>; 

<

адрес>, а именно: бокс №, бокс №, бокс № литер «А», общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что в 2012 году ему в счет имущественного пая (сертификата) серии РК Х1 № на сумму 28541 паевых гривен были выделены в собственность бетонная площадка площадью 

<

данные изъяты>, расположенная в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 26741 гривен и боксы для тракторов стоимостью 1700 гривен, а именно бокс №, бокс №, бокс № литер «А», общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенные по адресу: 

<

адрес> обстоятельство подтверждается протоколом распределительного собрания совладельцев имущественных паев КСП «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением ФИО1 в имущественную комиссию по урегулированию имущественных отношений КСП «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. 

Спорные объекты недвижимости не являются собственностью Ромашкинского сельского совета Сакского района Республики Крым.

Истец считает, что приобрел право собственности на указанное имущество, однако в связи с тем, что не успел зарегистрировать свое право собственности в БТИ, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказывает регистрировать его права, поскольку имущественный сертификат не является основанием для регистрации права собственности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Ромашкинского сельского поседения Сакского района Республики Крым не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в порядке, предусмотренном ст. 181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

17 марта 2014 г. Государственным Советом Республики Крым было принято постановление «О независимости Крыма». 

В соответствии с п. 2. указанного Постановления со дня вступления в силу настоящего Постановления на территории Республики Крым не применяется законодательство Украины, не исполняются решения Верховной Рады Украины и иных государственных органов Украины, принятые после 21 февраля 2014 года. Законодательство Украины, кроме указанного в абзаце первом настоящего пункта, применяется на территории Республики Крым до соответствующих нормативных актов Республики Крым.

18 марта 2014 года Российская Федерация и Республика Крым заключили договор о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Согласно статьи 12 ФКЗ от 21.03.2014 г. №6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно положений ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал заявление на имя директора ООО «Приморье Агро» о выделе ему в счет имущественного сертификата бетонную площадку 

<

данные изъяты> кв.м. на сумму 26745, боксы для тракторов на сумму 1700 грн.

На распределительном собрании совладельцев имущественных паев КСП «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение по заявлениям совладельцев и по акту приема-передачи выдать в натуре имущество из перечня невостребованного имущества на сумму стоимости имущественного пая, принадлежащего совладельцу. Акт приема – передачи также подписывает председатель Комиссии по урегулированию имущественных отношений КСП «Луч». Одновременно с подписанием акта приема-передачи у совладельца изымается Свидетельство о праве собственности на имущественный пай, которое впоследствии вместе с актом приема-передачи передается в Ромашкинский сельский Совет, для последующего аннулирования. 

ДД.ММ.ГГГГ Ромашкинским сельским 

<

адрес> Автономной Республики Крым, истцу, было выдано свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия СООО «Луч», Серия РК-X1 № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 28 544 грн. Согласно записи на свидетельстве, право собственности на имущественный пай реализовано путем получения имущественного пая в натуре согласно акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта приема передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «Приморье-Агро» выдано совладельцу ФИО2 в натуре имущество из перечня невостребованного имущества на сумму стоимости невостребованного пая на имя ФИО1 на сумму 28544 грн. бетонную площадку 7200 кв.м. в 

<

адрес> 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> стоимостью 26741 грн. и боксы для тракторов стоимостью 1700 грн., находящихся согласно решению собрания бывшего КСП «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ на хранении в ООО «Приморье-Агро».

Согласно исторической справки СООО «Проминь», колхоз «Путь к коммунизму» был реорганизован в КСП «Луч» (на основании протокола №2 от 21.11ю1994 года), КСП «Луч» преобразован в СООО «Проминь» (протокол №19 от 30.06.2005 года). СООО «Проминь» является правопреемником СООО «Луч», КСП «Луч», колхоза «Путь к коммунизму».

Согласно технического паспорта, кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества, боксы, бетонная площадка являются нежилым строением, площадью 

<

данные изъяты>. соответственно, по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом - в момент передачи имущества в собственность стороны руководствовались действующим законодательством Украины.

В соответствии с положениями содержащихся в абзаце 4 статьи 2 Указа Президента Украины от 27 августа 2002 года №774 «О дополнительных мерах по повышению уровня защиты имущественных прав сельского населения» следует, что процесс завершения документального оформления права собственности на имущество, которое находится в совместной долевой собственности бывших членов коллективного сельскохозяйственного предприятия предусматривает: получение совладельцами свидетельства о праве собственности на объекты недвижимого имущества и осуществление их регистрации в Реестре прав собственности на недвижимое имущество; государственную перерегистрацию транспортных средств; государственную перерегистрацию сельскохозяйственной техники.

Для завершения документального оформления прав собственности на имущество, которое находится в совместной долевой собственности необходимо в том числе: договор о совместном владении, пользовании и распоряжением имущества; акт приема-передачи имущества; доверенность на имя Председателя Комитета (уполномоченного лица) Союза объединения граждан-совладельцев имущества на право представлять их интересы; решение собрания совладельцев.

Оформление права собственности на объекты недвижимости проводится в соответствии с Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины 07 февраля 2002 года №7/5 и зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 18 февраля 2002 года за №157/6445.

Документальное оформление права собственности на объекты недвижимости осуществляется таким образом: 1) совладельцы подают в БТИ заявление об изготовлении технического паспорта на каждый объект; 2) после получения технической документации, обращаются в органы местного самоуправления для получения Свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.

Процесс оформления права собственности считается оконченным после регистрации Свидетельств о праве собственности в органах БТИ.

Право собственности на имущественные паи удостоверяется Свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена КСП (имущественный сертификат) (далее — Свидетельство), которое выдается в соответствии с Указом № 62 и Постановлением № 177. Срок действия Свидетельства законодательством не устанавливается, т. е. оно является бессрочным.

Свидетельство выдается сельским, поселковым или городским советом согласно списку лиц, имеющих право на имущественный пай предприятия (далее — список), и удостоверяется гербовой печатью и подписью председателя совета.

Оформленные документы регистрируются в Книге учета выданных свидетельств, которая ведется соответствующим советом. Ее форма приведена в Письме № 3923.

Новое Свидетельство выдается только в случае приобретения в собственность имущественного пая (его части) на основании договора мены, дарения и других гражданско-правовых соглашений (например, купли-продажи), а также наследования, иными словами, если меняется собственник.

На основании такого гражданско-правового договора и Свидетельства соответствующий совет: делает отметку в Книге учета выданных свидетельств и списке о переходе права собственности на этот пай к другому лицу; выдает новое Свидетельство новому собственнику; регистрирует новое Свидетельство в упомянутой Книге учета.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положений ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений)- государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно положений ч. 1 ст.3 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) - Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, актами Президента Российской Федерации и актами Правительства Российской Федерации, правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют также нормативные правовые акты федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - орган нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав).

Согласно ч. 1 ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия - безвозмездное пользование (ссуда).

Из положений ч.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Согласно ст.ст. 17 и 18 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещественных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не вправе выходить за рамки заявленных исковых требований, изменять предмет и основание исковых требований. Истец сам избирает способ защиты нарушенного права. 

Исковые требования ФИО2 сводятся к признанию за ним права собственности на бетонную площадку площадью 

<

данные изъяты>., расположенную в селе 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, а также на боксы для тракторов, а именно: бокс №, бокс №, бокс № лит. «А», общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в рамках заявленных исковых требований. 

Принимая во внимание, что притязаний иных лиц на указанное имущество отсутствует, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании представитель истца не настаивала на взыскании ответчика судебных расходов в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО2 право собственности на бетонную площадку площадью 

<

данные изъяты>., расположенную в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на боксы для тракторов, а именно: бокс №, бокс №, бокс № лит. «А», общей площадью 220,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров