№2-292/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петровой С.Д.,

с участием истицы – ФИО1,

представителя ответчика – администрации Тальского сельсовета Ирбейского района Красноярского края – глава сельсовета ФИО4,

при секретаре – Гузенковой Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Ирбейский район» Красноярского края в лице администрации Ирбейского района, администрации Тальского сельсовета Ирбейского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Ирбейский район» Красноярского края в лице администрации Ирбейского района, администрации Тальского сельсовета Ирбейского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Требования мотивируя тем, что в 1988 году в 

<

адрес> был введен в эксплуатацию двухквартирный жилой дом, однако документов по вводу в эксплуатацию дома не имеется. В апреле 1992 года ей была выделена спорная квартира общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м.. В данной квартире она зарегистрировалась и проживает постоянно, безвыездно, открыто ею пользуется. 27.08.2002 года администрацией Тальского сельсовета ей был выдан ордер № на указанную квартиру. Согласно ордера число въезжающих лиц обозначено четыре человека, это она, ее супруг и двое дочерей. ДД.ММ.ГГГГ года ее супруг умер. Она и двое дочерей продолжили проживать в данной квартире. С 11.07.2005 года с нею совместно стал проживать и зарегистрировался ФИО5. Она обратилась в Тальский сельсовет с просьбой приватизировать квартиру. Однако ей было отказано, поскольку квартира в реестре муниципального образования Тальский сельсовет не значится. Дочери и сожитель согласны с тем, чтобы право собственности на квартиру было зарегистрировано только за нею. Поскольку с 1992 года она проживает на законных основаниях в спорной квартире, открыто и непрерывно ею пользуется, несет расходы по домовладению, просит суд признать за нею право собственности на данную квартиру в связи с приобретательской давностью, с целью последующей регистрации в регистрационных органах. Иным способом признать право собственности на квартиру не имеется возможности. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Тальского сельсовета Ирбейского района Красноярского края ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, показал, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Тальского сельсовета не состоит, ранее данный дом строился Тальским совхозом, в настоящее время указанный совхоз прекратил свою деятельность, а спорная квартира была передана семье истице. Документов о предоставлении совхозом данной квартиры Козловой нигде нет. Почему Тальским сельсоветом выдавался истице ордер на спорную квартиру, так же не ясно, так как сельсовет никогда не являлся собственником данной квартиры, и никогда не принимал данную квартиру в оперативное управление. Истица действительно постоянно, открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию уже более 15 лет. 

В судебное заседание не явился представитель ответчика МО «Ирбейский район», о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Отложить рассмотрение дела не просил, возражений по исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица Росрегистрации в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в настоящее судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Допрошенные в судебном заседании от 15.06.2018 года ФИО5, ФИО6, ФИО7 исковые требования считали подлежащими удовлетворению, подтвердили показания истца относительно приобретения и пользования истицей спорным домом, просят зарегистрировать право собственности на квартиру за истицей.

С учетом мнения истца, явившегося представителя ответчика суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, представителя третьего лица и третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика ФИО4, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании нашло подтверждение, что в 1988 году был введен в эксплуатацию совхозом «Тальский», который в настоящее время прекратил свою деятельность, двухквартирный, одноэтажный, брусчатый жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. В апреле 2002 года семье истицы ФИО1, состоящей из четырех человек: самой Козловой, ее супруга – ФИО8, двух дочерей ФИО3 и ФИО2, по ордеру № администрацией Тальского сельсовета была выделена 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. ФИО1 и ее двое детей продолжили проживать в указанной квартире. С 11.07.2005 года в указанной квартире совместно с ФИО1 стал проживать ее сожитель – ФИО5. 

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности Тальского сельсовета и Ирбейского района не состоит, что подтверждается справками указанных муниципальных образований.

После вселения в спорную квартиру, истица ФИО1 до настоящего времени в ней проживает, предпринимает меры к её сохранности, следит за домовладением, несет расходы по ее содержанию. 

В Заозерновском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировать свое право собственности на квартиру истица ФИО1 не может, поскольку отсутствует какой-либо договор о передачи данной квартиры истице, а ордер, выданный ей администрацией Тальского сельсовета не является таковым, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности Тальского сельсовета не состоит, зарегистрированных за кем-либо прав на спорную квартиру так же не имеется.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ирбейский район и Тальский сельсовет не значится. В установленном законном порядке право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта, спорная квартира является трехкомнатной, общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., в одноэтажном, деревянном, двухквартирном брусчатом жилом доме, введенным в эксплуатацию согласно технического паспорта и 

<

адрес> Совета народных депутатов Испонительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, в 1988 году, расположена по адресу: 

<

адрес>, оценена в ценах 2018 года в 120 369 рублей, нарушение строительных норм и правил не имеет.

Факт приобретения и пользования спорной квартирой истицей ФИО1, отсутствия спора по границам земельного участка, смерти супруга ФИО8, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2.

ФИО5, ФИО6, ФИО7 полагают необходимым зарегистрировать право собственности на спорную квартиру за истицей, сами не претендуют на данную квартиру.

Установленное судом подтверждается справками из муниципального архива Ирбейского района, справками и выписками из администрации Тальского сельсовета Ирбейского района, выписками из реестра муниципальной собственности, как Ирбейского района, так и Тальского сельсовета, Бородинского дополнительного офиса Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на спорную квартиру, техническим паспортом 

<

адрес> в 

<

адрес>, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорную квартиру с кадастровым номером №, Решением Ирбейского районного Совета народных депутатов Испонительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истице ФИО1 необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно. 

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, поскольку она, не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своей собственной спорной квартирой в течение более пятнадцати лет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в одноэтажном, деревянном, двухквартирном жилом доме на трехкомнатную квартиру, общей площадью 45,6 квадратных метра, в том числе жилой 31,1 квадратный метр с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда 05.07.2018 года.

Судья Ирбейского районного суда С.Д. Петрова