Дело № 2-1993/2023

24RS0040-01-2023-000969-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 12 октября 2023 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Пархоменко А.И.,

при секретаре судебного заседания Носове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.И. к Я.А.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 23.01.2023. На момент покупки квартиры, в жилом помещении был зарегистрирован ответчик Я.А.Я., который является бывшим собственником жилого помещения. Спорное жилое помещение до перехода в собственность истца была продана с торгов за неуплату ответчиком ипотечных платежей. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, его личных вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи истца он не является. 

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Б.Н.И., будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, заявила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, указав, что не возражает против рассмотрения в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Я.А.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом по известному месту жительства, уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Прокурор г. Норильска, уведомленный надлежащим образом о времени и мете рассмотрения дела, путем направления графика судьи в прокуратуру г. Норильска, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела ходатайств суду не поступало.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст.ст.167 и 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцу Б.Н.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 23.01.2023, выпиской из ЕГРП. 

Как следует из справки о составе семьи, выданной ООО «УК «Город», сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Норильску, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Я.А.Я., который членом семьи Б.Н.И. не является, что не оспаривалось Я.А.Я. ранее в судебном заседании 04.04.2023.

Решением Норильского городского суда от 27.06.2023, вступившим в законную силу 14.07.2023, в удовлетворении административных исковых требований Я.А.Я. об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя, выразившихся в обращении взыскания на спорное жилое помещение путем продажи с публичных торгов –отказано.

Таким образом, в судебном заседании установлено и ответчиком не опровергнуто, что с момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, в оплате коммунальных услуг не участвует, его личных вещей в квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом в соответствии с его назначением. 

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право на проживание в спорном жилом помещении, что является основанием для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Н.И. к Я.А.Я. о признании утратившим правом пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать Я.А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И. Пархоменко

Решение принято в окончательной форме 24 октября 2023 года.