Дело № 2-2034/25

18RS0023-01-2025-002526-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.

с участием

прокурора ФИО1 

представителя истца ФИО2 – ФИО3 (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО2 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты>, который принадлежит ей на праве 

<

данные изъяты> К.П. с 05.04.2019. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом, так как в жилом доме никогда не проживал и в него не вселялся. Ответчика истец не знает, он также не приходится ни знакомым, ни родственником ФИО3 

<

данные изъяты>. В доме нет его вещей, в расходах по содержанию жилого дома ответчик не участвует. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о предоставлении ему права пользования жилым домом не заключалось. В адрес ответчика 23.05.2025 истцом было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета, однако не было получено по причине не проживания в жилом доме. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого дома. В связи с необходимостью подготовки искового заявления в суд истец была вынуждена обратиться за юридической помощью и оплатить услуги юриста в сумме 5000 руб., а также госпошлину в сумме 3000 руб. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

В судебное заседание не явились истец, третье лицо, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 

<

данные изъяты>. поддержала исковые требования, в ходе рассмотрения дела поясняла, что ответчик никогда не жил в доме, прав не предъявлял, не знают, кто он такой.

Свидетель ФИО5 

<

данные изъяты>. суду показала, что истец ее внучка. ФИО3 

<

данные изъяты>. ее бывший зять. В доме по 

<

данные изъяты> в настоящее время живет ФИО3 

<

данные изъяты> Ответчик в доме не жил.

Свидетель ФИО6 

<

данные изъяты>. суду показала, что истец ее племянница. В доме по 

<

данные изъяты> жила родная сестра ФИО6 с детьми и мужем. Сейчас в доме живет ФИО3 

<

данные изъяты> с новой женой. Ответчика не знает, человека с указанными данными никогда не видела. Сестра купила дом более 20 лет назад, заехали. Никто не предъявлял прав на данный дом. Никто по фамилии ФИО4 не знаком. Налоги оплачивает истец, коммунальные услуги оплачивает ФИО3 

<

данные изъяты>

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и другие представленные доказательства, оценив и проанализировав их в совокупности, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты> что подтверждается договором дарения от 15.03.2019 и выпиской из ЕГРН от 14.05.2025 (л.д.8-15, 17-19). Право собственности зарегистрировано 01.03.2022.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 

<

данные изъяты> зарегистрирован в указанном жилом помещении с 05.04.2019, что подтверждается адресной справкой МО МВД России «Сарапульский» от 26.06.2025 (л.д.16), а также сведениями регистрационного досье от 23.09.2025. (л.д.35)

По утверждению истца, ответчик в жилом помещении не проживает, в жилое помещение не вселялся, истцу не знаком, никаких соглашений с ответчиком не заключалось, регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер. 

В связи с этими обстоятельствами истец просит признать ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением. 

Суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом 

Согласно ст.288 HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=A2334BAD7573D0DEEAC2FBFDD6ED77BC9F9F1960493676B96B18A7848CF50FDC9A304D063EC0EEhAl9I" ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Факт того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не проживал, подтвержден показаниями свидетелей ФИО5 

<

данные изъяты>, и ФИО6 

<

данные изъяты>., которые поясняли суду, что ответчик в жилом доме никогда не проживал и не вселялся. 

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован в жилом доме в 2019 году, тогда как договор дарения с истцом заключен в 2015 году. При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика носит формальный характер. 

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не являются; в спорном жилом помещении не проживал, не вселялся, вещей в квартире не имеет, проживать в доме не намерен, попыток к вселению не принимал, бремя содержания жилого помещения не несет, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось, однако, до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного суду не представлено. 

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан в том числе права на жилище.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что он приобрел какие бы то ни было права на спорное жилое помещение.

По указанным основаниям суд считает исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО2 

<

данные изъяты> просит взыскать с ответчика ФИО4 

<

данные изъяты>. понесенные ей судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы на подготовку искового заявления в размере 5000 рублей. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб. подтверждаются чек-ордером от 21.08.2025 (л.д.4). Расходы на подготовку искового заявления в размере 5000 руб. подтверждаются чеком № 2035weiy47 от 09.07.2025 (л.д.22).

Учитывая удовлетворение исковых требований указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования 

<

данные изъяты> (СНИЛС 

<

данные изъяты>) к 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

данные изъяты>) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу 

<

данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., по оплате юридических услуг в размере 5000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года. 

Судья В.Ю.Голубев