Гражданское дело № 2-1291/2023

УИД 66RS0001-01-2023-001140- 87

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.07.2023

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 13.07.2023

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е., 

при секретаре судебного заседания Качалковой Ю.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах П., к ФИО5, Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании объекта недвижимого имущества домом блокированной застройки, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах П., обратились с иском к ФИО5, Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа о признании объекта недвижимого имущества домом блокированной застройки, признании права собственности.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Часть жилого дома приобретена в период брака с истцом ФИО2 на основании договора купли-продажи от 27.10.2011. Собственником второй части жилого дома с кадастровым номером № является ответчик ФИО5 Согласно техническому плану жилой дом № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> представляет собой отдельно стоящий жилой дом без подвала, который был построен и начал эксплуатироваться в 1948 году. Указанный жилой дом состоит из двух блоков, разделенных между собой поперечной стеной. Блоки имеют отдельные входы, не имеют общего чердака, подполий, коммуникаций, вспомогательных помещений. Инженерные сети электроснабжения, теплоснабжения и водоотведения двух блоков имеют обособленные вводы. Жилой дом фактически является домом блокированной застройки, а части дома – автономными блоками. Истцы просили признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки; жилой блок № 1 в доме блокированной застройки площадью 65,3 кв.м с кадастровым номером № признать блоком дома блокированной застройки, выделить его в собственность ФИО1, ФИО4, П..; жилой блок № 2 в доме блокированной застройки площадью 67,8 кв.м с кадастровым номером № признать блоком дома блокированной застройки, выделить его в собственность ФИО6 

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили:

- признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки; 

- жилой блок № 1 в доме блокированной застройки площадью 161,7 кв.м с кадастровым номером № признать блоком дома блокированной застройки, выделить в собственность ФИО1 – 13/25 доли, ФИО4 – 4/25 доли, П.. – 4/25 доли, П. – 4/25 доли; 

- жилой блок № 2 в доме блокированной застройки площадью 67,8 кв.м с кадастровым номером № блоком дома блокированной застройки, выделить его в собственность ФИО6;

- выделить земельный участок площадью 809 кв.м, расположенный под жилым блоком № 1 в собственность ФИО1 – 13/25 доли, ФИО4 – 4/25 доли, ФИО7 – 4/25 доли, ФИО8 – 4/25 доли.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО3 уточненные исковые требования поддержали. 

Истец ФИО2 заявил об отказе от первоначальных исковых требований, указав, что не желает принимать в собственность указанное имущество, оставляет данное право за супругой и детьми. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Истец ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником части жилого дома площадью 65.3 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок под указанной частью жилого дома не сформирован и на кадастровом учете не стоит.

Ответчик ФИО5 является собственником земельного участка площадью 772 кв.м с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого помещения площадью 67.8 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) часть жилого дома с кадастровым номером № и жилое помещение с кадастровым номером 

<

адрес> входят в состав многоквартирного дома площадью 133.1 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Сведения о правообладателях многоквартирного дома с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Многоквартирный дом с кадастровым номером № расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки) с видом разрешенного использования: жилой дом индивидуальной жилой застройки, к условно разрешенным видам использования отнесена блокированная жилая застройка.

Согласно техническим паспортам БТИ по состоянию на 22.12.1977, 24.06.1987, 19.08.2005 жилой дом № № по ул. 

<

адрес> 1948 года постройки, состоит из двух помещений, первое из которых площадью 67.8 кв.м состоит из пяти жилых комнат, кухни, санузла и коридора, во втором площадью 65.3 кв.м – три жилых комнаты, кухня, санузел и коридор. 

Согласно планам БТИ земельный участок под домовладением разделен забором на две части, на каждой из которых расположены вышеуказанные помещения, построенные из разных материалов. В планах по состоянию на 22.12.1977, 24.06.1987 указано, что владельцами являются разные лица (Я. и Р.). 

Законодательство РСФСР, действующее на момент возведения жилого дома, не содержало ни понятия «многоквартирный жилой дом», ни понятия «жилой дом блокированной застройки». В силу статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР жилой фонд состоял из жилых домов и жилых помещений. 

Вместе с тем отсутствие таких правовых понятий не исключало постройку таких объектов фактически. Более того, в соответствии со статьей 106 Гражданского кодекса РСФСР объектом прав могли выступать жилые дома или его части, что и явилось предпосылкой для дальнейшего введения в оборот понятия «жилой дом блокированной застройки». 

В материалах реестрового дела жилого дома с кадастровым номером № имеется заключение о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права, выполненное 27.09.2005 Каменск-Уральским БТИ. В соответствии с данным заключением жилой дом № № по ул. 

<

адрес> находился в долевой собственности Р. и П. (по ? доле). По результатам обследования установлено, что объект расположен на земельном участке площадью 1 654 кв.м. Объект состоит из одноэтажного кирпичного жилого строения общей площадью 108.8 кв.м. В соответствии с фактически сложившимся порядком части объекта находятся в раздельном пользовании его собственников, территориально обособлены друг от друга, исходя из места их расположения на прилегающем к объекту земельном участке, части жилого дома фактически представляют собой изолированные жилые помещения, не связанные между собой, могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния. Таким образом, принимая во внимание технические характеристики имущества, фактически сложившийся порядок пользования, выраженное намерение произвести раздел общего имущества, сделано заключение о технической возможности реального раздела объекта недвижимости.

Согласно договору купли-продажи от 20.10.2011 истец ФИО1 приобрела у П. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по ул. 

<

адрес>.

В ЕГРН 27.10.2011 зарегистрировано право собственности ФИО1 на *** долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Согласно данным ЕГРН объект с кадастровым номером № как часть жилого дома, принадлежащий ФИО1, поставлен на кадастровый учет 21.01.2014.

Право на вторую часть жилого дома (помещение) зарегистрировано за ФИО9 15.06.2012 на основании договора купли-продажи от 15.05.2012. Кадастровый номер № указанной части дома присвоен 01.07.2012.

Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устранена правовая неопределенность, возникающая при определении статуса жилых домов. 

С учетом названных изменений существующие и вновь возводимые дома подлежат отнесению к одному из трех видов жилой недвижимости: жилой дом, блокированный жилой дом, многоквартирный дом. 

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Параметры такого жилого дома конкретизированы в градостроительном законодательстве. Так, пунктом 39 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. При этом названной нормой понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом», применяемые в разных кодексах, федеральных законах или иных нормативных актах Российской Федерации признаются тождественными, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами. 

По своей природе жилой дом является неделимой вещью (пункт 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации), и в силу положений части 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещения (в том числе жилые) в объекте индивидуального жилищного строительства или в садовом доме запрещены. 

Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса, а также принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (часть 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Домом блокированной застройки в соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Помещение представляет собой часть объема здания или сооружения, имеющую определенное назначение и ограниченную строительными конструкциями (пункт 14 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Само по себе помещение, как составляющая (структурная) часть здания самостоятельным объектом регистрируемых вещных прав (объектом недвижимого имущества) наряду (одновременно) с объектом, в котором оно расположено (зданием), право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН, не является.

Действующие законодательство (пункты 3, 5 статьи 16 Федерального закона № 476-ФЗ) позволяет признать домом блокированной застройки любой объект, независимо от его наименования в ЕГРН (квартиры в многоквартирном двух-, трех-, до десяти- квартирном доме, доли в праве на индивидуальный жилой дом, части жилого дома, помещения в жилом доме, здании) в том случае, если фактические параметры такого объекта соответствуют критериям блокированной застройки. 

В соответствии с заключением специалиста Ч. (ООО «***») от 14.03.2023 № 06-03 обследуемый жилой дом представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание без подвала. Дом построен и начал эксплуатироваться в 1948 году. Сведения об инженерном обеспечении: электроснабжение - ЛЭП 0,22 кВ, отопление - центральное, водоотведение - герметичный выгреб, водоснабжение - колодец. Здание бескаркасного типа, наружные стены выполнены из силикатного кирпича, облицован сайдингом, перекрытие деревянное утепленное. Кровля четырехскатная, покрыта металлочерепицей. Фундамент ленточный железобетонный. 

Жилой дом состоит из двух блоков, разделенных между собой поперечной стеной на всю высоту жилого дома. Блок № 1 (ФИО1) имеет прямоугольную конфигурацию, состоит из помещений № 1-10 согласно поэтажному плану, площадь составляет 161,7 кв.м. На первом этаже расположены коридор, прихожая, санузел, кухня, три жилых комнаты, кладовая, гараж. Внутренние стены из шлакоблоков, перегородки каркасные. Вентиляция из помещений кухни, санузла – обособленная.

Инженерные системы блоков № 1 и № 2 имеют два обособленных ввода инженерных сетей электроснабжения, теплоснабжения и водоотведения. 

Согласно выводам специалиста Ч. жилой дом № № по ул. 

<

адрес> является капитальным строением для постоянного проживания в нем людей и используется по назначению. Жилой дом состоит из двух блоков, имеющих отдельные входы, самостоятельные инженерные системы с индивидуальным подключением к внешним сетям. Блоки не имеют общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов. Дом находится в границах сложившейся застройки. Общее техническое состояние несущих конструкций дома, в том числе фундаментов, наружных и внутренних стен, перекрытий, кровли в исправном состоянии, каких-либо дефектов и повреждений не обнаружено. 

В соответствии с техническим планом здания от 15.03.2023, выполненным кадастровым инженером Ш., жилой дом № № по ул. 

<

адрес> фактически разделен на два самостоятельных объекта, является домом блокированной застройки. Блок № 1 с кадастровым номером № расположен в здании с кадастровым номером № Площадь помещения, рассчитанная БТИ и согласно данным ЕГРН, составляет 65.3 кв.м. Площадь, указанная в техническом плане, рассчитана в пределах внутренних поверхностей наружных стен и составила 161.7 кв.м. 

Таким образом, многоквартирный по данным ЕГРН дом с кадастровым номером № является домом блокированной застройки, поскольку он строился и используется в ином статусе, мест общего пользования не имеет, помещения дома и участки под ним фактически разделены, имеют самостоятельные инженерные сети и отдельные выходы, не имеют сообщения между собой и не используются владельцами частей дома совместно. 

Поскольку действующее законодательство не содержит понятия блоков, частей, помещений и пр., входящих в состав дома блокированной застройки, суд приходит к выводу о том, что изменение статуса всего жилого дома влечет возможность признания его частей также домами блокированной застройки, чьи характеристики соответствуют занимаемым каждой из сторон помещениям.

Что касается произведенной ФИО1 реконструкции и увеличения площади объекта, то согласно выводам специалиста Ч., производившего осмотр жилого дома, его строительных конструкций и их частей, наружных и внутренних стен, фундаментов, конструкций крыши, потолков помещений, каких-либо деформаций, трещин, прогибов и повреждений не обнаружено. Общее техническое состояние несущих конструкций дома, в том числе фундаментов, наружных и внутренних стен, перекрытий, кровли оценивается как исправное – категория технического состояния строительной конструкции, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Срок эксплуатации не превышает нормативный срок эксплуатации. 

Таким образом, поскольку произведенная реконструкция не нарушает строительных и иных обязательных норм и правил, не влечет угрозы жизни и здоровья граждан и не повлияла на статус жилых объектов как домов блокированной застройки, принимая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на объект с кадастровым номером № площадью 161.7 кв.м. 

Истцами заявлено требование о признании права общей долевой собственности на объект с кадастровым номером № с выделением в собственность ФИО1 – 13/25 доли, ФИО4 – 4/25 доли, П. – 4/25 доли, П. – 4/25 доли.

Имущество приобретено и зарегистрировано в ЕГРН ФИО1 в 2011 году в период брака с ФИО2

ФИО2 заявил в письменном виде отказ от исковых требований о признании за ним права собственности на объект недвижимости, заявив о намерении передать причитающуюся ему долю в праве собственности в пользу детей.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. 

Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Поскольку нотариально удостоверенное соглашение между супругами не заключалось, в судебном порядке спор о разделе совместного имущества не разрешался, юридически значимые обстоятельства для разрешения данного спора судом не устанавливались, настоящее решение не является основанием для раздела совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2 При необходимости и наличии к тому оснований в будущем стороны не лишены возможности заявлять соответствующие требования и представлять доказательства. 

Вместе с тем, поскольку отказ в письменном виде заявлен в судебном заседании лично ФИО2, который заявил о намерении наделить детей долями, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны иных лиц, суд не усматривает для непринятия волеизъявления истца и отказа от иска, в связи с чем производство по делу в части требования ФИО2 о признании права собственности на объект с кадастровым номером № подлежит прекращению. 

Исходя из волеизъявления собственников, отсутствия возражений со стороны иных лиц, требования о признании права общей долевой собственности на объект с кадастровым номером № с выделением в собственность ФИО1 – 13/25 доли, ФИО4 – 4/25 доли, П. – 4/25 доли, П. – 4/25 доли подлежат удовлетворению.

По требованию о признании права собственности на земельный участок под объектом с кадастровым номером № суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период оформления прав на жилые помещения (части жилого дома) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Аналогичные положения приведены в статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Тот факт, что жилой дом № № по ул. 

<

адрес> являлся предметом сделок и неоднократно обследовался органом регистрации прав, свидетельствует о правомерности его возведения и отсутствии самовольного использования земельного участка. 

В период постройки дома в 1948 году строительство осуществлялось при условии предоставления земельного участка на праве пользования. В соответствии с положениями Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, статьей 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», Постановлением Совмина СССР от 26.08.1948 № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» такое землепользование осуществлялось на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, с переходом права собственности на жилой дом и его части к новым собственникам переходило и право собственности на земельный участок.

Под объектом с кадастровым номером № земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит, что подтверждается данными ЕГРН и Публичной кадастровой карты. 

15.06.2012 (в один день с регистрацией права на жилое помещение) за ФИО9 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 772 кв.м с кадастровым номером №, находящийся на кадастровом учете с 01.03.2006.

Стороны не оспаривали, а также видно из представленных схем и планов, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и всегда использовался собственниками второй части жилого дома. 

Согласно заключению кадастрового инженера Ш. от 06.07.2023 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка установлено, что под блоком № 1 с кадастровым номером № возможно образование земельного участка площадью 809 кв.м, достаточного для обслуживания и содержания части жилого дома. 

Из выкопировки из Публичной кадастровой карты следует, что участок расположен в границах населенного пункта, рядом с ним сформированы участки под иными домовладениями с характеристиками земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки. Сведений об отнесении участка к категории земель, которые не могут быть предоставлены в частную собственность, не имеется. 

В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014) в силу Вводного закона формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации.

С учетом изложенного, отсутствие кадастрового учета земельного участка не является основанием для отказа в иске, а для его идентификации суд принимает межевой план кадастрового инженера Ш. от 06.07.2023, в соответствии с которым площадь участка составляет 809 кв.м в границах характерных точек: 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Исходя из волеизъявления собственников, отсутствия возражений со стороны иных лиц, требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 809 кв.м в вышеуказанных координатах с выделением в собственность ФИО1 – 13/25 доли, ФИО4 – 4/25 доли, П. – 4/25 доли, П. – 4/25 доли подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

принять отказ ФИО2 от иска к ФИО5, Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа о признании объекта недвижимого имущества домом блокированной застройки, признании права собственности.

Производство по гражданскому делу № 2-1291/2023 в части требований ФИО2 к ФИО5, Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа о признании объекта недвижимого имущества домом блокированной застройки, признании права собственности прекратить.

Исковые требования ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах П., к ФИО5, Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа о признании объекта недвижимого имущества домом блокированной застройки, признании права собственности удовлетворить.

Признать объект площадью 133.1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки. 

Признать жилое помещение площадью 67.8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки. 

Признать часть жилого дома площадью 65.3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки. 

Признать право общей долевой собственности на дом блокированной застройки площадью 161,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив 13/25 доли в собственность ФИО1, 4/25 доли – ФИО4, 4/25 – П., 4/25 – П.. 

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 809 кв.м в следующих координатах характерных точек, указанных в межевом плане кадастрового инженера Ш. от 06.07.2023: 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

-, выделив 13/25 доли в собственность ФИО1, 4/25 доли – ФИО4, 4/25 – П., 4/25 – П.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья В.Е. Рокало