Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-1135/19 по исковому заявлению ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании незаконным начисления платы за капитальный ремонт ; встречному исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов о признании незаконным начисления платы за капитальный ремонт. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. В период с сентября 2014 года по ноябрь 2018 года начислена сумма в размере 38018 рублей 50 копеек за капитальный ремонт потому как якобы в квартире истца ФИО1 зафиксировано комиссией проживание семи человек. Заявление о перерасчете оплаты оставлено без удовлетворения. Истец просит обязать ответчика произвести перерасчет по оплате расходов на капитальный ремонт в квартире по адресу: ул.Омская, д.68, кв.71 за период с 2014 по 2019 год, исключив незаконно начисленную сумму оплаты.

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд к ответчикам к ФИО1, ФИО2, со встречными требованиями о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира № 72 в многоквартирном доме № 68 по ул.Омская в г.Нижневартовске. Многоквартирный дом № 68 по ул.Омская в г.Нижневартовске включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утвержденной Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 № 568-п. За период с 01.10.2016 по 28.02.2019 годы за жилым помещением по вышеуказанному адресу числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 2 291 рубль 97 копеек. До настоящего времени оплата суммы долга не произведена. Истец по встречному иску Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов просит взыскать с ответчиков по встречным требованиям ФИО1 в его пользу задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 10 645 рублей 99 копеек, пени в размере 523 рубля 58 копеек за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт, расходы по оплате государственной пошлины в размере 435 рублей 09 копеек. Взыскать с ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 10 645 рублей 99 копеек, пени в размере 523 рубля 58 копеек за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт, расходы по оплате государственной пошлины в размере 435 рублей 09 копеек.

Истец (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно и надлежащим образом.

Ответчик по встречному исковому заявлению ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленные суду доказательства, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06 декабря 2013 №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (региональный оператор).

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Указанный закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, и требований к ней.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, многоквартирный жилой дом № 68 по ул.Омская в г.Нижневартовске включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

Ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 72 НК номер 582542 от 22.02.2007 года.

ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.03.2019 года.

Согласно справке № 14 АО «ЖТ № 1» от 02.02.2019 года ФИО1 зарегистрирована по месту жительства: 

<

...> с 

28.01.2015 года с ней на данной жилплощади зарегистрированы: ФИО3 (внук), ФИО4 (внук), ФИО5 (внук), ФИО6 (внук), ФИО4 (внучка), ФИО7 (дочь).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (статья 154 Жилищного кодекса российской Федерации).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Статьей 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В материалах дела не представлено доказательств обращения истца ФИО1 к ответчику в целях досудебного разбирательства. Оснований для удовлетворения исковых требования ФИО1 у суда не имеется.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно справке по лицевому счету от 06.11.2018 года Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, задолженность по взносам абонента ФИО1 составляет 31112 рублей 24 копейки, задолженность пени составила 1384 рубля 87 копеек.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с части 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В силу п.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ, ст.ст.677, 678 ГК РФ, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. 

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенный на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утвержденной Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 № 568-п.

Так, собственники многоквартирного доме не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в порядке и в сроки, определенные частью 3, 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, постановлением «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В силу части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

За период с 01.10.20,16 года по 28.02.2019 года за ФИО1, ФИО2 числится задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 21 291 рубль 97 копеек, пени за период с 11.11.2016 по 11.03.2019 года в размере 1 047 рублей 16 копеек.

Претензия в адрес ответчиков по встречному иску с требованием оплаты взноса на капитальный ремонт, оставлена без ответа.

На основании изложенного, суд приходит к выводам об обоснованности доводов встречного искового заявления, необходимости взыскания с ответчиков по встречному иску в пользу истца задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 21 291 рубль 97 копеек по 10 645 рублей 99 копеек с каждого; пени за в размере 1 047 рублей 16 копеек, по 523 рубля 58 копеек с каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 расходы истца по встречному иску, понесённые по уплате государственной пошлины, при подаче иска в суд, исходя из размера удовлетворённого требования в размере 870 рублей 18 копеек по 435 рублей 09 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании незаконным начисления платы за капитальный ремонт, оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 10 645 рублей 99 копеек, пени в размере 523 рубля 58 копеек за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт, расходы по оплате государственной пошлины в размере 435 рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 10 645 рублей 99 копеек, пени в размере 523 рубля 58 копеек за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт, расходы по оплате государственной пошлины в размере 435 рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 21 мая 2019 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко