Дело № 2-445 /2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 15 февраля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., расположенный в ГСК «Меридиан» в районе ..... в ...... В обоснование заявленных исковых требований указал, что в 1994 году он на собственные денежные средства построил спорный гаражный бокс, однако право собственности на данный гаражный бокс не оформлено. Указал, что в течение всего срока владения данными гаражным боксом претензий к нему никто не предъявлял, прав на спорное имущество не заявлял. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площади ..... кв.м., расположенный в ГСК «Меридиан» в районе ..... в ......

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Березники – ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление указала, что на основании постановления администрации ..... от ..... № членам ГСК «Меридиан» был отведен земельный участок, площадью ..... га в районе ....., в том числе участок, площадью ..... га, передавалось кооперативу в бессрочное пользование, земля под гаражными боксами (в количестве 50), площадью ..... га, передавалась в пожизненное наследуемое владение членам кооператива.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю – начальник отдела ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании постановления администрации г. Березники от ..... № членам ГСК «Меридиан» был отведен земельный участок, площадью ..... га в районе ....., в том числе участок, площадью ..... га, передавалось кооперативу в бессрочное пользование, земля под гаражными боксами (в количестве 50), площадью ..... га, передавалась в пожизненное наследуемое владение членам кооператива.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, указанный гаражный бокс расположен в районе ..... в ....., год постройки – 1994 (л.д. 6-9).

Строительство истцом гаражного бокса за счет собственных средств подтверждается показаниями свидетеля Г.Г. , не доверять которым у суда оснований не имеется. 

Установлено, что ФИО1 является членом кооператива ГСК «Меридиан», паевые и членские взносы уплачены полностью, что подтверждается справкой от ..... (л.д. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Меридиан» в районе ..... в ..... края, выполненного специалистами ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А), ГСК «Меридиан» в районе ..... в ..... края, общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно технического паспорта процент износа гаражного бокса составляет ..... (л.д. 10-30).

Таким образом, поскольку истцом ФИО1 на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс №, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на гаражный бокс №, площадью ..... кв.м., площадью по наружным измерениям ..... кв.м., с овощной ямой площадью ..... кв.м., расположенный в ГСК «Меридиан» в районе .....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., права собственности на гаражный бокс №, площадью ..... кв.м., площадью по наружным измерениям ..... кв.м., с овощной ямой площадью ..... кв.м., расположенный в ГСК «Меридиан» в районе ..... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья