Дело №2-1257/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 марта 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Зайцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жукова гю к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

жукова гю обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок для садоводства, из земель населенный пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> Участок был предоставлен в собственность ФИО1 на основании постановления Главы администрации г. Краснозаводск Сергиево-Посадского района Московской области от 29 октября 1993г. № 462 «О регистрации Устава садоводческого товарищества «Зеленый», утверждении границ земельного участка по фактическому пользованию и выдаче свидетельств», свидетельства о праве собственности на землю № 2878 от 29 октября 1993 года. С 1993 года ФИО1 добросовестно и открыто владел и пользовался участком как своим собственным, оплачивал членские взносы, налоги и другие платежи.

15.07.2016 года ФИО1 умер. В установленный законом срок, ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При сборе документов, необходимых нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО отказало ей в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок, мотивировав отказ тем, что свидетельство о праве собственности на землю оформлено не в соответствии с Указом президента РФ от 27 октября 1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», а в предоставленной выписке из постановления отсутствуют сведения о площади земельного участка. Наличие у нее указанных выше правоустанавливающих и право подтверждающих документов не позволяют ей как наследнику реализовать права на это имущество.

Просит суд установить факт владения и пользования ФИО1 спорным земельным участком, как ранее учтенным, и признать за ней- ФИО2 право собственности на земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, из которого усматривается, что поскольку границы земельного участка, выделенного ФИО1 не установлены, земельный участок как объект права не зарегистрирован, то оснований для признания на него права собственности не имеется. В связи с чем, в удовлетворении заявленных требований просила суд отказать. 

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Краснозаводск, представитель третьего лица председатель правления СНТ «Зеленый» ФИО4, третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Из представленного СНТ «Зеленый» в материалы дела письменного отзыва на иск усматривается, что ФИО1 являлся членом СНТ, со дня создания товарищества, в его собственности находился земельный участок № 62 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 22).

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Обратившись в суд, ФИО2 просит установить факт владения и пользования на праве собственности наследодателем земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенным в СНТ «Зеленый», участок № 62, указывая, что наследодатель пользовался данным земельным участком с 1993 года, производил оплату членских и целевых взносов, однако правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлены надлежащим образом в соответствии с законом, что препятствует ей реализовать наследственные права. 

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Согласно архивной выписки из Постановления Главы администрации г. Краснозаводска Сергиево – Посадского района Московской области от 29.10.1993г. №462 «О регистрации Устава садоводческого товарищества «Зеленый», утверждении границ земельного участка по фактическому пользованию и выдаче свидетельств» было принято решение об утверждении границ участка СТ «Зеленый» по фактическому пользованию площадью 15,0 га, в том числе земли общего пользования 1,76 га, с правом вырубки, землеустроительной группе обеспечить выдачу свидетельств о праве собственности на землю в установленные сроки. ФИО1 предоставлен земельный участок № 62 (площадь земельного участка не указана) (л.д. 8). 

На основании указанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство № 2878 о праве собственности на землю для садоводства площадью 600 кв.м. ( л.д.7)

Судом установлено, что ФИО1 являлся членом СНТ «Зеленый», в его пользовании находился земельный участок № 62 ( л.д.13-18).

На момент выдачи ФИО1 свидетельства на право собственности на землю от 29.10.1993 года действовал Указ Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Согласно п. 3 данного Указа каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Вместе с тем из материалов дела следует, что свидетельство на право собственности на землю от 29.10.1993 года выдано ФИО1 Краснозаводской городской Администрацией, а не территориальным органом указанного выше Комитета, то есть выдано органом, не уполномоченным в соответствии Указом Президента РФ.

В силу п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу данного Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Из представленной в материалы дела копии свидетельства на право собственности на землю от 29.10.1993 года видно, что данный документ не содержит отметок о регистрации его в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Поскольку свидетельство о праве собственности на землю – документ, удостоверяющий право ФИО1 на землю, является недействительным, а в постановлении о выделении земельного участка- документе, влекущем возникновение права на земельный участок (правоустанавливающем документе) отсутствует площадь участка, суд приходит к выводу, что в досудебном порядке установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью 600 кв.м на праве собственности не представляется возможным. 

15.07.2016 года ФИО1 умер.

Наследниками к имуществу ФИО1, умершего 15 июля 2016, являются его жена- ФИО2, что подтверждается справкой, выданной нотариусом ФИО6 (л.д. 10).

Установление факта владения на праве собственности наследодателем земельным участком имеет для истца правовое значение и необходимо для реализации наследственных прав. 

В обоснование доводов истца, судом были допрошен свидетель ФИО7, которая пояснила, что ФИО1 знала, ей известно, что у него была дача в г. Краснозаводск, СНТ «Зеленый», которой пользовался более 30 лет. Свидетель также пояснила, что указанный земельный участок выделялся ФИО1, площадь земельного участка около 600 кв.м., он обнесен забором, на участке есть сарай и вагончик. Пояснила, что при жизни участком пользовался как ФИО1, так и истец ФИО2, а после смерти ФИО1 участком пользуется истец.

Показания свидетеля согласуются с представленными документами, в связи с чем принимаются судом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, представитель ответчика не представил суду доказательств опровергающие данные выводы. 

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности земельным участком, как ранее учтенным, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Поскольку судом установлен факт владения и пользования ФИО1 спорным земельным участком на праве собственности, ФИО2 являются единственным наследником по закону после его смерти, принявшим наследство, имеются основания для признания за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> разрешенное использование для садоводства, в порядке наследования по закону.

Доводы представителя ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО3 о невозможности признания права собственности на земельный участок в связи с отсутствием установленных границ, суд находит необоснованными.

В соответствии со ст. 20 Закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости (об установлении границ земельного участка) вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Наследники не отнесены законом к иным лицам, которые вправе обращаться с заявлениями об учете изменений объекта недвижимости. 

Учитывая вышеизложенное, в целях соблюдения прав и законных интересов наследника, суд считает возможным рассмотреть вопрос о признании права собственности на земельный участок без установленных границ. При этом суд учитывает, что право установить границы земельного участка возникнет у наследника только после признания за ними права на участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования жукова гю к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения и пользования жукова ви с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за жукова гю право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти жукова ви, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательном виде. 

-

Судья М.А. Миридонова